文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 根據資料顯示，今年第1季全台住宅約有910萬戶，平均屋齡已達32年，其中高達462萬戶屋齡在30年以上，比例達到51%。而台北市屋齡30年以上的房子佔比更高達72%，等於10間房子有7間屋齡在30年以上；若以更準確的棟數計算，超過30年的房子已高達87%，40年以上佔74%，50年以上的房子更達43%，這個數據充份顯示了台北市老屋充斥的現況。 反觀全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%，亦即僅有少數的家庭有機會住在10年...

政府打房修法已上路、央行也加碼縮緊第二戶貸款成數、年底又逢總統大選，不動產投資市場怎麼變化？世邦魏理仕（CBRE）今(4)日在第2季市場觀察報告指出，投資人認為今年最大挑戰在央行政策，其不確定性因素將帶來較大壓力，並指出關鍵在是否繼續升息，價格就可能下跌。 由於國內經濟成長持續放緩，央行於今年第2季決議暫停升息，卻祭出第5波選擇性信用管制，降低特定區域第二戶貸款成數，世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出，整體不動產投資市場，在商用不動產挹注下...

時代力量前立委黃國昌喊出居住正義的口號，卻因為名下擁有23筆不動產被質疑，雖然他澄清自己的土地，全部是種菜的畸零地，但昔有「綠營小辣椒」的民進黨前立委謝欣霓不買單。 攤開監察院廉政專刊164期，黃國昌一家共有15筆土地，其中黃國昌有9筆，2筆為贈與、7筆為買賣，集中於新北市汐止區水源段、白雲段；妻子有4筆，皆為買賣取得，一筆在新北市板橋區港子嘴段、3筆在新竹縣竹東鎮燥樹排段；另外子女也有2筆，分別位於汐止區水源段、宜蘭縣三星鄉大隱一段，都是贈與...

Array 文／陳曼羚 新北市囤房稅再度卡關，近日「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案在新北市議會中未通過二讀，最終闖關失敗。會中各黨派議員衝突不斷，藍綠黨團互控拖延，新北市財政局表示將持續與議會溝通，盼8月臨時會能完成修法。 桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、屏東縣與新竹市等7縣市於2022年7月開始採行「非自住」住宅按差別稅率徵收，即「囤房稅」，加上早已開始實施的台北市、宜蘭縣及連江縣，目前全台已有10縣市落實囤房稅，且6都中僅新北...

有沒有房子，在婚姻有沒有差？有網友認為，房產是在婚姻市場中，一大項加分條件，其中「房子所在的地區」也是重點之一，影響到婚姻或是對象的找尋結果，對此專家也提出看法。 有網友在PTT指出，長輩通常認為名下沒有房產，在婚姻市場價值會打折，但也有人認為影響不大，好奇以現在年輕人的觀點來看，有沒有房產到底重不重要？許多人則表示，30歲是一個關鍵點，若沒有買房相關規劃，很可能被認為沒有目標與上進心。 ▼網友好奇，沒房子在婚姻市場是否重要？（示意圖／p...

財政部昨29日公告的「110年度綜所稅統計初步核定專冊」，新竹縣綜合所得平均數達139.5萬元首度超車台北市，全台僅次於新竹市；而全台最富有的里則是由新竹市東區關新里以374.7萬元蟬聯「四連霸」。 根據財政部初步統計，110年度綜所稅申報戶共達644.2萬戶，新竹市受惠於「竹科效應」綜合所得平均數以152萬元居冠，於此同時，新竹縣也首度超車台北市以139.5萬元搶下第二名席次，台北市則以133.2萬元位居第三名。 此外，觀察各村、里情況，新竹市東區關新里的綜合所得...

全國23縣市不動產公會理事長，昨(29日)在大台中不動產公會第12屆第二次會員代表大會後聯合舉辦記者會，抨擊央行限縮特定地區（六都與新竹縣市）第二戶購屋貸款上限7成，指稱政策打房傷害房地產業，還形容是「為所欲為」。 針對特定地區第二戶的限貸令，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，央行頒布新制「簡直為所欲為」，幾乎不受立法院監督，依照預售屋市場每年大約交易10萬戶，粗估2成擁有第二戶來看，預期2萬戶會立刻被政策影響，消費者將面臨訴訟危機，「這...

「爸被騙300多萬！」一名女網友表示，爸爸日前加入一個群組，他們廣稱是在進行投資理財，但在親友眼中明顯是「典型的投資詐騙」，在眾人極力勸說後，他還是執意要進行投資，不料，卻被騙了300多萬元，剩至連房子都遭到抵押，貼文曝光掀起討論。 一名女網友在Dcard發文表示，五月初時爸爸被詐騙了300多萬元，當初不少親友都警告他那是「典型的投資詐騙」，不料，爸爸竟然來反過來指責他們說「都不懂，不要整天講詐騙詐騙詐騙」。 她指出，結果爸爸被詐騙了300多萬元，...

國內出口年增率連9黑，央行下修今年經濟成長率至1.72%，對今年景氣看法趨於保守，雖消費者信心回溫，但仍未回到長期平均水準，加上央行無預警祭出選擇性信用管制，讓部分購屋民眾轉趨觀望，出價保守，不過，台股近期高檔震盪，購買耐久財指標轉趨樂觀，加上預期通膨恐常態化，讓屋主讓價意願低，買賣雙方價格認知持續拉鋸，觀察6月全台交易量較5月減少3%。 房市連2月量縮 價格拉鋸戰持續 根據永慶房產集團統計：與5月相比，七大都會區交易增減互見，其中台北月增7%，...

Array 文／陳曼羚 《平均地權條例》修正案上路前（6／24至6／30），房地產市場有以下要事： 央行公布5月國銀購屋貸款、建築融資餘額年增率均呈現下滑，分別創近5年半與逾4年的新低。 5月國銀不動產放款比率微升至26.42％，占比為今年前5個月最高，終結連續10個月占比下降紀錄。 財政部7月中旬將舉辦促參招商大會，4件長照案件為歷來最多，項目包括彰化埤頭、新竹新埔、高雄鼓山及台南六甲的長照中心或園區，單案規模3千萬元至8億元，總金額14.37億元。 ...