房價真的下跌了嗎？清華安富房價指數公布最新9月數據，全國較上月下跌0.11%，仍較去年同期漲1成；各縣市指數除了台中市、雲林縣之外也全面反轉下修，出現微小跌幅。由於該月正逢銀行限貸令，且央行甫祭出第7波信用管制，網友雖笑稱大漲小跌「不給龍哥（指央行總裁楊金龍）面子」，但仍視為反轉趨勢「這只是剛開始」。 清華安富房價指數2024年9月較上月下跌0.11%，較去年同期上漲10.77%，房價漲勢趨緩且出現微小跌幅；住宅市場交易量較上月上漲10.67%，較去年同期上漲30....

文／住展雜誌 銀行房貸緊縮狀況短期難解，加上央行祭出第七波信用管制措施，房市買氣疲軟，國內5大房仲業者11月交易量均年減達雙位數；但若與今年10月相比，除了住商機構仍是衰減，其餘皆出現月增，市場有回溫跡象。專家認為，主要與部分賣方放軟讓利，使市場逐漸朝買方傾斜有關。 統計房仲業者全台旗下門市11月交易量，永慶房產集團月增4％、年減30％；台灣房屋月增9.9％、年減26.8％；住商機構月減1.2％，為5家房仲業者唯一交易量月減的業者、年減32.6％；中信房...

「在央行919第七波打房前，其實房市早已降溫」，房市趨勢專家李同榮今（28）日從第3季成屋房價表現結果如此強調。吉家網公布七大都會區第3季成屋房市季報，意外發現南北強弱翻轉，呈現北部抗跌微漲、中南部率先轉空小跌，預計第4季將全面轉空，明年第1季房價明顯鬆動，要到2026年才止跌，跌幅則依區域及個案有-6~-17%的落差。 吉家網發布今年第3季房市季報，房價漲跌表現依次為桃園新竹小漲+3.19%、台北市微漲+1.52%、新北市微漲+1.23%，高雄市微跌-0.07%、台中市微跌-0...

文／住展雜誌 受惠於科學園區發展，新竹縣市房價與成交量近年大幅攀升，竹科新貴的剛性購屋需求，強勁支撐起新竹房市。房仲業者統計聯徵中心資料，今年上半年新竹縣市10大熱門申貸路段中，竹北市上榜6席，為申貸購屋最具人氣的區域，而新竹市介壽一路為申貸量第一名路段。 竹市東區介壽一路 申貸量奪冠 今年上半年新竹縣市熱門申貸路段前10名中（總計3,823件樣本），榜首由新竹市東區「介壽一路」以337件奪得；緊追在後為竹北「光明六路東二段」的306件，第三...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整2024年迄今已公開的預售案開價資訊，北北桃竹平均最高單價分別為台北市大安區「吾雙」的210萬元，新北市板橋區「三輝白昀」125.5萬元，桃園市中壢區的「威均禮藏」與「尊騰大真席」，皆是75萬元，以及新竹地區竹北市的「學好」，來到88萬元。而最低開價案是台北市文山區「原禾呈真」的70萬元，新北市淡水區「合康植芯」36萬元，桃園市觀音區「家州丰逸居」21.5萬元，以及新竹地區湖口鄉「日沐青田」、芎林鄉「恬恬圈」的25萬元。 住展雜...

編輯_吳念軒｜圖片提供_ CHI DESIGN 齊設計iF設計大獎是全球知名的設計獎項，不僅重視創新和功能性，還強調可持續性和使用者體驗，自1953年創立以來一直是設計界權威性的指標。本案原有低矮的天花板、動線不佳和收納不足等三大問題，設計師不但透過侘寂風格的詮釋，將新舊元素與藝術氣息完美結合，同時巧妙地化解原屋況的種種窒礙，為一家三口打造出簡約流暢的生活空間。Home Data 設計公司：CHI DESIGN 齊設計設計師：吳奇衡Benson Wu設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 吾他川國際室內裝修有限公司買房擁有自己的家，是每個人心中夢想，25坪新成屋，屋主希望能呈現都會時尚的質感，委託吾他川設計師團隊規劃，從「穿透性」和「神祕感」兩個核心概念出發，依照居者生活習慣佈局動線、運用多元異材質拼接、美型收納等元素相互交織，創造一個既開放又具有隱密性的空間，讓人充滿想像並引人探索，天地壁蘊藏設計美學，輔以充沛的日光盈滿家居，實現低調寧靜的理想生活場域。Home Data 設計公司：吾他川國際室內裝修有限...

常說買房子抗通膨，為什麼不動產保值能避開通貨膨脹的影響？選擇好地點的房子，甚至能增加房屋價值。通膨對房市影響深遠，讓樂屋網從貨幣政策的三個階段影響，告訴你買房抗通膨策略。通貨膨脹影響房市的三大階段通貨膨脹（Inflation）是指商品與服務的總體價格水平上漲，導致貨幣購買力下降的經濟現象。這對房地產市場有以下三個階段的影響：初期：避險資金進入市場當通膨開始時，投資者會尋找保值資產，如房地產，以對抗貨幣貶值。由於房地產價值穩定且不易受市場波動影...

「年底推案看來已舉白旗！北台灣研推量恐上看2千億元！」住展雜誌今（21）日發布代表北台灣新建案市場概況的10月「住展風向球」，分數45.3分為綠燈，尤其平均成交組數每周僅1組，「前次看到如此慘況竟為2021年疫情三級警戒」，推估今年房市黑暗期未見重見天日條件，明年延續衰尾窘況，恐要到下半年才較明朗。 「住展風向球」10月燈號為綠燈，分數45.3分已是連續第3個月下降，更是今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現，利空罩頂不言可喻。風向球六大構成項目呈現「一升...

受到央行第7波打炒房影響，房市買氣急凍，許多人都在等房價下跌。有網友看衰近年房價飆漲的新竹市，舉「竹科潤隆」高樓層為例，10月最新交易單價僅6字頭，比7月成交戶的7字頭還低，因此認為新竹房價開始反轉，「今年買的不知道要賠多少」、「晚買賺一台賓士」。不過在地房仲直接打臉，「前兩週成交2間都在7字頭」。 網友在網路論壇Dcard購屋板分享資訊，貼出一張新竹市關埔重劃區「竹科潤隆」的最新實價，今年10月29樓之6以總價2560萬元成交，單價為68.94萬元；與7月另...