打炒房政策是否讓房價走跌，討論時有所聞，但馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，房地產是供需關係，等待房價崩盤並且支持打房措施，雖然帶來短暫的希望，但高房價讓人希望破碎，面對打房無效的事實，國人還是期待政府作為，這是民意所趨的結果。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到房地產簡單看，核心就是單純的供需關係，供不應求容易讓房價上升，反之價格下修，需求包含自住、投資、置產，供給面包括預售與新成屋等新建案推案量，以及新建案的轉售戶、中古屋...

「新青年安心成家房貸」即將在8月上路，由台灣銀行等8家公股銀行配合辦理，利率選擇包括一段式、二段式機動利率，及混合式固定利率3種，財政部也公告3種方案最低利率，最低下殺至1.775％，成為市場最新地板價。青安貸款4大面向精進政策，包括最高貸款額度自現行800萬元提高至1000萬元、貸款年限自30年延長至40年，寬限期自3年延長至5年；另貸款利率補貼1.5碼，現行公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1碼。預計自今（2023）年8月1日起實施，其中利息補貼為期3年，...

「淡北道路」歷經27年等待，昨(25日)順利決標，努力朝向今年開工、118年完工通車的目標邁進。根據新北市政府說法，期待工程能早日改善淡水地區交通瓶頸，讓雙北交通更便利。 有淡水救命道路之稱的「淡北道路」全長5.45公里，規劃為雙向四車道，未來開放公車行駛並設置智慧交控設備，提升公共運輸的發展，除了可有效紓解台2線竹圍路廊的交通瓶頸外，未來將串聯臺北市「福國路延伸工程」，提供往來雙北的快捷路廊，並且促進「北投士林科技園區」的開發。 新北市政府工...

台北市今年3月推出的「公辦都更7599專案計畫」，目前已受理申請9案，包括大安區信維整宅、信義區廣慈社宅以及內湖貿三社區等案，但加碼容積獎勵的政策看在馨傳不動產智庫執行長何世昌眼裡，卻是流於利益的追逐，還無法加速推動都更。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，指稱縱使有一百個加碼給容積獎勵的理由，例如整宅屋齡老、房子空間小、居住環境差、重建效率慢，難道就該增加容積獎勵？ 根據他的觀點，增加容積獎勵對促進都更沒有太多幫助，用治病來形容「只...

許多人在小學時期，都填過一份有關家庭環境的調查表，其中包含關於家庭經濟況狀的問題，有網友便好奇，現代人家庭年收到什麼水準，才會自覺家境是「小康」？ 一名網友在PTT指出，小學時期曾填過一張調查表，被要求寫上家庭收入狀況，選項有包含富有、小康、低收入等，他當時認為家裡有房子，也不怕餓肚子，便瀟灑填了小康。 但他長大後越想越不對勁，因為家裡其實只有一間老房子，沒有汽車、沒擺台鋼琴，也沒有出國玩過，似乎根本沒有達到小康的等級，因此好奇詢問網...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，包括貸款額度、年限與寬限期也同步放寬，但有女網友自稱薪水不符合申貸標準，找多家銀行都無法取得青安利率，抱怨政策儼然依照國人薪資水平區分門檻，還間接凸顯貧富差距。 女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱護理師最近申辦房貸，沒有貸款紀錄也沒分期付款，已從預算拿出200萬元支付頭期款，只剩50萬元留著買家具，得知新青安補貼政策即將上路，向多家銀行詢問能否適...

颱風杜蘇芮來勢洶洶，窗戶作為居家第一道屏障，抗壓性受到考驗！有民眾好奇家中的落地窗，面對颱風是否危險，對此專家認為，一般家庭採用的落地氣密窗，防颱效果已經足夠，但出現裂痕仍要整片更換，而且越快越好。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱羨慕別人的客廳或陽台有一整片大落地窗，買房也想要這種格局，但想到颱風來臨，好奇風雨交加是否讓房子變得危險。 文章掀起話題，部分網友提到「颱風要考量窗戶的氣密性以及水密性，尤其窗框很重要，好的氣密...

近年來新竹房市火熱，房價幾乎與新北並駕齊驅，飆漲程度令人咋舌，市場也出現「新竹房價在貴什麼」的質疑，不過，深耕新竹超過10年的房仲坦言，新竹確實存在強勁的需求，在地人也有高收入能夠支撐房價。 「Lin's竹北房產筆記」在臉書分享，常聽顧客回饋「新竹的交通爛、物價貴、去哪消費到處都在排隊、重大建設沒什麼在推動、也沒什麼文創藝術及娛樂，憑什麼新竹房價還那麼高？」顧客這番話，可以深刻感受顧客對於新竹的高房價感到相當不以為然。 是啊，顧客對於...

土地銀行今（27）日公開標售台北市大安區豪宅「吉美大安花園」，共計3戶都更分回戶，坪數約88坪，每戶底價1.43~1.44億元，總銷售額上看4.3億元。專家大嘆：「這個時機點怎麼賣？」銷售面臨二手屋低價競爭，以及豪宅稅、央行選擇性信用管制影響買方意願，放著還面臨房屋稅、管理費，「簡直內憂外患腹背受敵」、「需要等待有緣人」。   都更豪宅案「吉美大安花園」，位於大安路二段精華地段，對面即土地銀行大安分行，建物樓高21層、地下4層住宅大樓，共計84戶，屋...

房仲是墊高房價的元凶？多數民眾在進行房屋交易時，會透過專業仲介協助，不過有人因此質疑，房仲買賣房屋最高可收取俗稱「買2賣4」最高成交總價的6％的服務費，等於增加了屋主買房成本，下一手就會計入賣價再出售，批評房仲佣金收太多。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，高房價已經是全球各國普遍面臨的現象，當民眾望房價興嘆時，往往會把氣出在建商、仲介、政府等3大對象身上，其中房仲最常被罵的就是「佣金太多」。 何世昌觀察歐洲、美國、新加坡和香港等地的情...