房市下跌一陣子後，就會有人開始問：低點到了嗎？還會再跌嗎？現在可以買房了嗎？當然，這個時候媒體的資訊也會很分歧，名嘴觀點、問卷調查、驚悚標題、研擬中的政策等等，都會讓人相當疑惑。其實，大部分的觀點與數據看看就好，在低點階段，真正要留意的是「用真金白銀堆出來的數據」！房市空頭時期的反轉點，要留意的是籌碼面的變化。誰進入市場、花了多少錢、成交了什麼物件……這些都值得觀察，房地產買賣跟買樂透不一樣，每一筆金額都相當高，在旁邊搖旗吶喊的人與真...

房價所得比是用住宅總價（中位數）除以家戶年可支配所得（中位數）。倍數愈高，則房價的負擔能力愈低。例如，臺北市2017年第一季的房價所得比是15.5倍，代表在臺北市買一間中等的房子，需要花15.5年的所得，就是媒體上常說的不吃不喝15.5年。這個指標新聞關注度高，但是翻遍所有研究臺灣房價的相關論文，在做完統計驗證後，都會得到這樣的答案——所得跟房價漲跌沒關聯。為什麼跟我們想的不一樣呢？若用臺北市的國泰房價指數與房價所得比做比較，參考右圖，可以發現兩個奇...

文、整理_吳婉菁　圖片提供_文儀室內設計這是一間 15 年的中古屋，原本格局動線不良，有著迂迴的Z字型走道與昏暗光線難引入的問題，屋主在網路上比對了半年多的作品，最後發現李紹瑄設計師的作品是最耐看、吸引他們的，所以就決定請她來規劃設計。Home Data設計公司：文儀室內裝修設計有限公司設計師：李紹瑄設計風格：現代風房屋狀況：中古屋空間坪數：38坪空間格局：3房主要建材：水泥粉光、楓木木皮、木作、鐵件、玻璃這是一間 15 年的中古屋，原本格局動線不良，有著...

文、整理_陳璇葳　圖片提供_緯傑設計以居家人文所打造的 360° 循環空間，王琮聖設計師以建築角度為出發點，打破屋主對空間的限制，記錄一家人的幸福時分。Home Data設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：休閒風房屋狀況：老屋空間坪數：24坪空間格局：3房1廳主要建材：木皮、玻璃、壁紙、耐磨木地板、鐵件、系統櫃以居家人文所打造的 360° 循環空間，王琮聖設計師以建築角度為出發點，打破屋主對空間的限制，記錄一家人的幸福時分。順應房子本身的樑體，...

文、整理_陳韋琪　圖片提供_沈志忠聯合設計你能想像，打開家門，每走進一個空間，看到的就是一件藝術創作嗎？沈志忠設計師，每年皆獲頒各國指標性國際設計大獎，在空間中總能散發出強烈的安定感，在高反差的異材質之間，喚醒居住者重新看待本質之美。這次他再度以藝術的思維與角度出發，為居家設計出獨一無二的樣貌。Home Data設計公司：沈志忠聯合設計設計師：沈志忠設計風格：現代風房屋狀況：毛坯屋空間坪數：48坪空間格局：3房2廳主要建材：水泥粉光、萊特水泥、鐵件...

文、整理_陳韋琪　圖片提供_摩登雅舍室內設計導演伍迪艾倫執導的電影《午夜巴黎》中，遍佈巴黎的唯美場景令人神往，花團錦簇的莫內花園更是牽引著擁有浪漫情懷的每個觀眾，因此擅長佈置、色彩搭配的王思文設計師，和精於型塑空間風格的汪忠錠設計師，在看到女主人的浪漫穿搭後，便以莫內花園作為居家主題，讓一家人重返電影中的夢幻花園場景。Home Data設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：鄉村風房屋狀況：新成屋空間坪數：50坪空間格局：4房2廳...

文、整理_陳韋琪　圖片提供_演拓空間室內設計不斷奔走於兩岸的屋主夫妻，希望能在台灣也有個歸屬，愛妻心切的男屋主，希望女屋主能夠在踏入家門時就感受到上海家鄉的生活風情，因此在千挑百選中，他們找上了最體貼人心的張德良設計師，在他細緻的設計之下，為來自不同城市的幸福戀人，打造出愛的居宅。Home Data設計公司：演拓空間室內設計設計師：張德良設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋空間坪數：50坪空間格局：3房2廳主要建材：大理石、拋光磚、透光石濃郁東方底蘊的...

文、整理_陳璇葳　圖片提供_伊可傢俬設計教育應當從生活開始，這是屋主教養孩子的不二法則，同為父母的林育如和詹文雄設計師，對教育也是感同身受，便由教育為出發點，與設計並融，打造低調奢華的休閒居宅。Home Data設計公司：伊可傢俬設計設計師：詹文雄、林育如設計風格：美式風房屋狀況：新成屋空間坪數：60坪主要建材：大理石、木材、系統櫃教育應當從生活開始，這是屋主教養孩子的不二法則，同為父母的林育如和詹文雄設計師，對教育也是感同身受，便由教育為出發點...

文、整理_吳婉菁　圖片提供_春雨設計美式新古典舞動著優雅氣質，這次周建志設計師藉由設計來敘說空間故事，貼心設計與精準拿捏比例，為屋主型塑觸動人心的第二間美宅。Home Data設計公司：春雨設計設計師：周建志設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋空間坪數：41坪空間格局：3房2廳主要建材：木作、系統櫃、大理石、木百葉、灰鏡美式新古典舞動著優雅氣質，這次周建志設計師藉由設計來敘說空間故事，貼心設計與精準拿捏比例，為屋主型塑觸動人心的第二間美宅。進門玄關，右...

台股中秋節後有國慶假期，造成量能不足的困境，但已見台積電平新高、創意、世芯ＫＹ、穩懋等再創新高，光學股止跌強彈、車電股高檔持強震盪或輪漲、蘋概股逐一止跌回穩等結構持續偏多的訊號，內資信心持強支撐行情，等待外資再轉多時點的到來。此波指數自一○六六四點修正至一○二五七點，外資現貨賣超是關鍵，但並非台股獨跌，而是與印度、南韓、ＭＳＣＩ新興市場指數等同步修正；這就沒有緊張的必要，暗示趨勢連動及客觀反應外在變數，仍會是接下來觀察外資動向的核心所...