全台違建稽查日趨嚴格，但違建卻愈拆愈多。住商不動產彙整內政部營建署的違建統計，截自今年Q1，全國未拆除的違建達65萬1819件，比去年同期多出4.6%，本季全國已拆除的違建有2萬8988件，以六都來看，拆除率最高的是台北市、新北市、台中市，皆為1.05%。台中市區人口密集高，房屋違建比例也高。資料照片西屯北屯區最多全國違建數量最多的是新北市，有20萬5329件，高雄市以12萬1877件居次，再來是台北市與台中市，分別有8萬4704件、6萬8076件，違建集中在北、中、南都會區...

黃先生來信《蘋果》詢問，之前用父親名下的地蓋房，起造人登記自己，辦理建物所有權第一次登記時，承辦人懷疑是父母出資興建，要求繳交贈與稅，但因當初有跟父母談妥未來會把錢還給他們，若主張借貸會比較有利嗎？正業代書事務所地政士鄭文在表示，根據遺產及贈與稅法第5條第6款規定，二親等以內親屬間財產之買賣皆以贈與論，沒辦法主張為借貸，但若能提出已支付價款證明是由自己的資金償還，則不在此限。鄭文在建議，較保險的節稅策略，應善用父母每年各220萬元的免稅額...

小資族省錢、省電、省伙食費節流，但社區公用電費老是很高，常常在不知不覺中將荷包榨乾，這一切可能都是「公用電契約容量」在搞鬼。公用電契約容量就像是電話的月租費，若是月租設定899元，但實際通話只撥打了99元，剩下的800元就等於浪費。如果要節省開銷，可以先了解社區用電數，若社區用電在17瓩，但當初建商申請是在65瓩時，可以請管委會準備大方張籍主委私章向台電辦理調降，若是沒有辦理調降，原先的夏季用電量月繳1萬5352元的費用，但調降後則是4724元，1個月就...

永慶房仲網統計今年前4個月，網友「買屋熱搜10大捷運站」排行中，前3名分別是北市「大安站」、「中山站」及「東門站」，蛋黃區再次重回熱搜夯點。房產專家Sway也指出，部分蛋黃區投資客已經拋售，加上市中心房價走跌，民眾出於好奇，蛋黃區重回熱搜排行並不意外，但和買氣是否回升並無關連。捷運六張犁站位大安區邊陲，房價親民又不失便利，擠入買屋熱搜捷運宅前10名。資料照片大安中山東門名列前3前10名除了位於大安區的大安站、東門站與六張犁站外，還有中山站、大直站...

台灣房屋統計 北高量縮最明顯 月減逾1成缺乏利多520新任總統就職後，台北房市顯然很無感，根據各大房仲業者統計5月房市交易發現，全台主要城市中，北市呈現價量俱跌，台中市量增價漲，表現最佳。台灣房屋指出，全台5月無明顯利多，整體房市價跌量縮。新政府就任未帶動買氣，5月房市成交表現不佳，台北價量俱跌。資料照片根據台灣房屋5月價量統計，台北市、高雄市交易量縮最明顯，月減率達1成以上，新竹縣市、台中市交易量增，以新竹縣市量增近1成6最多。以房價來看，全台...

千萬內成家GO!不吃不喝才能買房？《地產王》統整雙北總價千萬元內個案，不妨試試擺脫舊思維，有機會住進新房子。北市房價居全台之冠，新案房價每坪動輒百萬元，但在北市文山區，仍有總價不到千萬元的新案，最低總價甚至不到500萬元。文山區旭記建設興建的「再興韻綠」開價5字頭，坪數規劃最小至16坪，總價810萬元可買1+1房，專案經理歐陽憲樟指出，因基地後方為仙跡岩，環境靜謐，因此吸引不少預算有限的退休民眾。 低總價產品成主流，總價千萬元內新案來人狀況穩定。林...

文、整理_吳泳萱 圖片提供_蒔築設計古典風格大多源自於歐洲皇室，為了表現奢華與展現工匠精湛的藝術造詣，往往少不了浮雕的線板與華麗的水晶吊燈營造典雅的奢華大器。而朱皇蒔設計師反向操作，將空間化繁為簡，僅透過線條與對稱強化了古典意象，滿足生活美學的同時也挹注了生活機能，快讓我們一起看看朱皇蒔設計師的作品吧！Home Data設計公司：蒔築設計有限公司設計師：朱皇蒔設計風格：新古典房屋狀況：新成屋空間格局：三房兩廳、書房主要建材：大理石、訂製玻璃、木...

文、整理_吳泳萱 圖片提供_双設計建築室內總研所首次購屋的男主人，希望給予妻子及父母親一所溫馨舒適的幸福居所，讓一家人可以盡情創造最精采動人的家庭故事，因此男主人找上了顏義洋設計師，雙方更在溝通的過程中激盪出璀璨火花，延展了雙倍的理想空間，就讓我們一起看看顏義洋設計師為屋主一家子實踐築夢的精采過程吧！Home Data設計公司：双設計建築室內總研所設計師：顏義洋Donald設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：60坪空間格局：三房兩廳主要建材：大理...

買房不買雨遮 建案特搜預售屋雨遮計坪不計價，常讓民眾傻傻分不清楚。《地產王》精選北台灣雨遮不計坪不計價建案，讓你擺脫無用虛坪，輕鬆省荷包！房價居高不下，買房當然要精打細算。據內政部規定，預售屋附屬建物除陽台外，屋簷、雨遮採取「計坪不計價」原則。專家表示，部分建商銷售預售屋時，仍會將雨遮部分計在總價裡，使民眾混淆，因此有建案直接打出「雨遮不計坪不計價」，吸引購屋民眾目光。 建案打出雨遮不計坪不計價的方案，吸引購屋客上門。彭仁義攝依照《預...

現代家庭不少人養寵物，把寵物視為家中的一份子，可愛的寵物牽動你的心，也同樣會牽動居家風水，寵物若養得好，還可提升整體居家運勢。居家寵物裡就屬貓與狗為最大宗，俗話說：「狗來富，貓來起大厝」，風水專家李昭穎解析，狗在「地支」屬戌，「五行」屬土，可催化正財力量，替家中帶來財富；貓則在「地支」屬寅，「五行」屬木，旺文昌事業，照顧好家裡毛小孩，有助提升運勢，另外老師還有分享寵物招財小撇步，快快點開影片吧！ 更多蘋果出版地產新聞請點：http://home....