「台中3年前平均單價20多萬元，現在市區多數建案60多萬元，水湳及13、14期甚至有9字頭！真的不可思議！」鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰指出，台中市去年才配地的13期重劃區，最新公告現值漲幅達58.82%居全市之冠，其次為14期45.71%，讓土地買賣及容積轉移成本大增，將會墊高水湳經貿園區、13、14期房價，也讓人感受新興重劃區短時間的爆發力。 近2年多的房市受到政府八波打炒房政策影響，加上工料雙漲及通膨影響，呈現跳漲現象，賴正鎰直言，「房價似乎完全回不去！...

2023年桃園市五大豪宅社區出爐！台灣房屋依豪宅限貸令門檻，統計實價登錄桃園市總價逾4千萬的豪宅交易，彙整出成屋及預售屋的五大豪宅社區。成屋方面由「宜雄大名鑄」以最高單價56萬元名列榜首；預售屋則是「威均青塘園」以次頂樓66.5萬元單價，搶下預售豪宅第一，也是實價以來桃園單價最高的豪宅社區。值得一提的是，2023年成屋與預售屋的豪宅榜首，皆座落青埔高鐵特區，使高鐵特區成為桃園熱門的雙料冠軍豪宅新聚落。 台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇指出，成屋、...

區域房市有無利多，人口紅利也是觀察指標之一。最新統計台中全市去年總人口數來到近284.6萬人，為史上最高！其中北屯區30.4萬人、12萬戶為人口及家戶數最多的行政區。不過30歲以下人口較10年前衰退13.6%、60歲以上人口則爆炸性成長63.9%，估價師指出，雖然顯示出少子化及高齡化危機，仍讓小宅當道，成為該類買盤的最強助力。 正心不動產估價師聯合事務所觀察近10年台中市人口變化，2013至2018年間每年人口皆成長超過1.6萬人，而後2年增長量趨減，更於2021年出現首次負...

台中人消費力實在驚人！西屯區七期的新光三越與大遠百，2023年營業額分別創下258億元、214億元新高，持續蟬聯全台百貨公司「店王」、「店后」的冠亞軍寶座。該區隨著「誠品生活480」加入，加上近年指標商辦、旅館遍地開發，頂級商辦更站上8字頭新高，皆逐步奠定中台灣商業核心地位。 全台百貨「店王」台中新光三越2023年業績達258億元，超越2022年的245億元，年增5.3%，是第13度蟬聯冠軍；緊鄰在一旁的「店后」台中大遠百，去年業績也達214億元，年增5.4%，則是二度蟬...

常有人用「天龍國」形容台北市的高消費及居高不下的房價，不過天龍國這頭銜可能要換人當了！21世紀不動產指出，新竹縣市預售屋總價中位數雙雙超越新北市的1,614萬元，新竹縣市從居民收入到房價皆十分亮眼，儼然成為新的「天龍國」。 財政部日前公佈「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，全台各縣市全年綜合所得平均數，新竹市以152萬元，連續四年位居第一，新竹縣則首度超越台北市，以139.5萬元位居第二，台北市平均所得133.2萬元落居老三。而新竹市竹科人雲集...

我們過去常用「天龍國」，形容台北市的高消費及居高不下的房價，不過天龍國這頭銜可能要換人當了。財政部日前公佈「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，全台各縣市全年綜合所得平均數，新竹市以152萬元，連續四年位居第一，新竹縣則首度超越台北市，以139.5萬元位居第二，台北市平均所得133.2萬元落居老三。而新竹市竹科人雲集的關新里，綜所稅平均數374.7萬元，中位數292.8萬元，成為全台最富有及最均富的雙冠王。此外，內政部資料統計指出今年也就是2023年1-8月...

2023年接近尾聲，整體房市走勢在技術面高檔與政策面壓制下，呈現「價小漲、量小縮」格局，2024年1月面對總統大選，政黨是否輪替，大選後房產政策的變數，成為房市走向的重要關鍵。房市趨勢專家李同榮對2024房市發展，提出兩個關鍵字「變、盤」，同時提出2024年房市走勢發展分析。 ▼李同榮以3大選舉結果進行預測。（示意圖／pixabay） 政黨是否輪替 三種假設推斷 李同榮指出，今年房市Q4已出現反轉訊息的同時，受制於選情年輕人選票影響，執政黨提新青安貸款專案，...

買房的獲利真驚人！台中市科博館生活圈屋齡4年的「舜元睦森林」11樓戶，前屋主3年前以總價2050萬元、換算單價28.8萬元購入，今年7月用3800萬元出售，單價56.4萬元創新社區高價，漲幅85.4%，帳面獲利1750萬元。舜元建設近年在台中的推案頗受好評，曾在市區打造規模最大豪墅社區「舜元獨立森林」，其他大樓「舜元睦森林」、「舜元知茵」、「舜元知了」等皆累積不少忠實品牌的買方。以北區科博館特區的「舜元睦森林」來看，最早交易紀錄為2014年預售時，單價普遍落在25~28萬...

A20興和特區，地段位置及未來展望成就亮點重劃區。 北台灣新興重劃區勢頭正盛！位居青埔與中壢雙城樞紐帶的中壢A20興和特區，被視為青埔下一站，區內有已通車的捷運A20站，預計2025年完工的中豐交流道，也將讓當地聯外交通更加便利，並可享有市區成熟的生活機能。 多重優勢讓中壢A20興和特區的發展備受期待，吸引指標建商宏普建設布局。事實上，深耕建築35年的上市建商宏普建設，購地眼光精準，不僅見證了青埔特區的成功，日前在北市一級房市戰區北士科推出的「...

「新竹雖然房價居高不下，加上打炒房稍有退燒，但消費熱度還是有」，昌傑建設總經理郭嘉傑在今（28）日「昌傑謙謙」記者會上提出對房市的觀察，該案創下新竹市舊市區最高78.1萬元單價，但仍坦言市場確實在往下走，未來推案會放慢腳步，以因應未來的不確定性。 新竹縣市房市受惠科技產業的蓬勃發展，近年房價成長幅度驚人、買氣熱絡度高，不乏排隊搶紅單等盛況，一向是市場關注焦點。以近年熱門推案重劃區來看，根據實價登錄的預售屋交易資訊，新竹縣最高單價落在竹北...