政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，根據財政部統計，由八大行庫合計經手戶數、撥款金額，近3個月來穩定成長，撥貸金額更比去年同期增2.7倍，民間申請可謂相當踴躍。 檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期限方案。 據財政部統計，8~10月三個月下來，總計撥貸戶數12555戶...

新青安優惠貸款方案今年8月上路，不只撐住即買即可申請的成屋市場買氣，接案平台業者也觀察到，今年前3季的室內裝修相關案量較去年同期增逾2成，又以「全屋裝潢」為大宗，設計師提醒，預算有限的屋主可採「階段性裝修」，除降低財務壓力，也可縮短工期，達到年前入住新家的願望。 年底向來是傳統交屋、入厝旺季，尤其今年在政府推出新青年安心成家貸款優惠方案後，更讓購買成屋後做室內裝修的狀況增加不少。PRO360達人網統計今年平台上室內裝修相關的案量，今年前3季...

擴大加碼的「新青年安心成家房貸方案」8月上路，帶動一波房市買氣上揚，申請數爆棚，主因除了貸款金額提高到1000萬元外，年限延長至40年外、長達5年的寬限期因能有效降低貸款人月負擔壓力，更是一大誘因。專家提醒須精算寬限期後的月付款狀況，並歸納出最適合該方案的3類人。 「新青安優貸」成為今年下半年房市的最大把柴火，燒旺原本受打房及大選干擾所壓抑的買氣。《EBC地產王》統計財政部最新數據，相較該方案尚未上路前7月的青安貸款受理戶數2023戶、金額126億元...

台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測。本次研究結果顯示，第二季台灣房屋市場景氣燈號為黃藍燈，景氣指標分數39.74，意味房市已逐漸脫離低迷狀態，第三季景氣指標分數為46.62，燈號轉綠，代表房市在第三季回穩；預測第四季景氣指標分數為46.52，2024年第一季與第二季景氣指標分數分別為45.81與44.10，雖仍有波動，但皆位於景氣穩定的綠燈區域，顯示在「剛需撐盤，內需溫和」的格局下，房市發展保持穩健步調。 ...

六都已公佈今年10月的買賣移轉棟數已出爐，以台南年增66.8%表現最亮眼，對此台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，10月都會區量能較去年同期成長，首先是時序離年底的傳統購屋旺季愈來愈近，民眾看屋漸趨踴躍，也讓迎接旺季的氣氛更加濃厚。 檢視六都交易狀況，依序為台北2259棟，月減11.8%，年增17.3%；新北5955棟，月增12.3%，年增54.6%；桃園3428棟，月減14.8%，年增11.8%；台中3721棟，月減16.6%，年減8.6%；台南2704棟，月增38.1%，年增66.8%；高雄2961棟，...

10月份進入尾聲，根據台灣房仲業者內部統計，發現七大都會區10月交易表現，悉數呈現「年月雙增」，年增幅表現普遍優於月增幅。專家研判，10月房市持續加溫，與新青安房貸上線有關，成功挹注買氣，在新青安貸款穩住首購信心下，整體房市自用當道且交易狀況平穩。 彙整永慶、台屋、住商和信義等四大房仲業者數據，顯示今年10月成交價量皆成長，年增幅表現更是優於月增幅，月增幅方面台北6.9%~13%、新北5.3%~17.3%、桃園4%~8.3%、新竹縣市2%~2.9%、台中3.9%~10%、台南5.3...

國泰房地產指數今（25）日公布最新第3季報告，全國推案數及總銷金額皆季減逾1成、年減逾2成，不過開價及成交價維持穩定，不見明顯跌幅。學者解釋，「市場還沒差到需降價的程度」，尤其8月新青安優貸政策上路，讓買盤繼續撐一下，「只能說目前還在累積賣壓中，若3~4季後仍無法宣洩才會有較大幅度的降價」。 2023年第3季國泰房地產指數報告指出，本季新推個案數共218件，較上季及去年同季下降10.3%、14.8%，推案戶數計1萬8700 戶，較上季及去年同季下降17.7%、27.5%；總...

台灣央行利率連二季凍漲，還有新青安優貸補貼，讓國內瀰漫一種「利率不會漲」的氛圍，但高源不動產估價師事務所所長陳碧源提醒，從歷史數據來看，利率尚為達到國人可接受上限，按照整體物價指數推估，央行仍有1.5碼的升息空間。 陳碧源告訴EBC地產王，從歷史數據來看，近十年來國人可忍受的利率上限，大約是在2.25%，對比央行目前的1.875%，還是保有操作空間，推估大約有1.5碼，也就是37.5個基點，看待利率凍漲不宜過度樂觀。 ▼央行未來是否升息，備受矚目。（示意圖...

房市迎接928檔期，建商攬客各顯神通，今年出現工程0付款、首付幾萬起買2~3房等方案，還有業者抽獎送豪車，手法大致分為「價格策略」以及「送周邊商品」，鎖定對象則以自住剛需為主。   檢視檔期內的促銷活動，最常見的是提供首付、工程款優惠，例如甲山林配合新青安優貸，針對部分新成屋訂簽以總價大約8%、10%交屋，在銀行貸款8成以下，利用建商無息借款10%、12%，有機會3、4年分期償還。   還有代銷業者拚買氣，推出3重抽獎活動，提供包括年度購屋抽、限時...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，根據財政部統計，8月份由八大行庫合計經手戶數、撥款金額，各自皆較7月翻倍，民間申請可謂相當踴躍。 檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期限方案。 根據財政部統計，青安房貸8月份由台銀等八大行庫撥款，總戶數有2599人，合計金額高...