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新青安助陣!不只成屋買氣受惠 「這產業」接案量也年增2成

新青安優惠貸款方案今年8月上路,不只撐住即買即可申請的成屋市場買氣,接案平台業者也觀察到,今年前3季的室內裝修相關案量較去年同期增逾2成,又以「全屋裝潢」為大宗,設計師提醒,預算有限的屋主可採「階段性裝修」,除降低財務壓力,也可縮短工期,達到年前入住新家的願望。

年底向來是傳統交屋、入厝旺季,尤其今年在政府推出新青年安心成家貸款優惠方案後,更讓購買成屋後做室內裝修的狀況增加不少。PRO360達人網統計今年平台上室內裝修相關的案量,今年前3季案量較去年同期增加21.1%,其中以「全屋裝潢」達69.9%最大宗,其次為「浴室翻新」10.2%,也有7%的人單純做「廚房整修」。

全室裝修費差異大 小宅80~120萬不等

PRO360達人網董事長李倫家表示,今年政府雖然有許多打房政策,不過也推出了新青年安心成家貸款優惠,幫助年輕人購屋,使得今年室內裝修案量大增,加上年底是結婚旺季,為了因應新婚房的需求,新人就算沒有買新房、和父母同住的舊家,也多半會因此先進行小幅裝修,甚至稍微粉刷租屋處換新貌。

▼室內裝潢以全室裝潢為最大宗。(圖/PRO360達人網

根據PRO360達人網平台觀察,一般全屋裝修費用依屋況和需求設計,費用差異很大,以20坪兩房中古小宅為例,不含設備,基本裝潢費用落在80~120萬元之間,不過如果是局部裝修,像是浴室翻修,通常是10~15萬元就能搞定;至於單純只做廚房,若全部翻新,連廚具最低則需要40~80萬元。

公共空間為裝修重點 採階段式降財務壓力

李倫家進一步說明,台灣人的室內裝修想法上,對於房間的需求比較簡單,相對重視公共空間的設計,包括客廳、餐廳和廚房,因為接觸的人多,使用時間較久,有好的設計能發揮最大效果,也比較願意花大錢裝修。

▼台灣人對房間的裝修需求較簡單。(示意圖/EBC地產王張琬聆攝)

而近幾年軟裝設計也愈來愈流行,不用大興土木,透過換窗簾、沙發布,或是擺設飾品等,也可以帶來新的感受,也常成為年底小裝修的重點,PRO360達人網平台觀察,軟裝案的費用從3~5萬元都有。

對於這波搶著新青安優貸進場,手頭預算相較不足的年輕首購族來說,買房後往往很難有大筆經費來裝潢,室內裝修設計師范硯平建議,預算有限的屋主可以採「階段性裝修」,先把預算用在公領域設計的美觀和便利性,等存到足夠預算,再來翻新房間或其他區域,「一來節省預算,降低財務壓力,二來也可以縮短裝潢工期,達到在年前入住新家的願望」。

(封面示意圖/EBC地產王 張琬聆攝)



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