我們過去常用「天龍國」，形容台北市的高消費及居高不下的房價，不過天龍國這頭銜可能要換人當了。財政部日前公佈「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，全台各縣市全年綜合所得平均數，新竹市以152萬元，連續四年位居第一，新竹縣則首度超越台北市，以139.5萬元位居第二，台北市平均所得133.2萬元落居老三。而新竹市竹科人雲集的關新里，綜所稅平均數374.7萬元，中位數292.8萬元，成為全台最富有及最均富的雙冠王。此外，內政部資料統計指出今年也就是2023年1-8月...

透天好還是大樓好？透天厝可以享受較大的居住空間，且沒有公設比、管理費問題，不過一名網友發現，年輕人似乎寧願捨棄透天、住大樓，顛覆他的認知，好奇透天有什麼缺點，不受年輕人青睞？ 原PO在PTT指出，自己住在透天30多年，從來沒有感受過不方便之處，不過根據他的觀察，現代年輕人似乎更喜愛大樓，寧願買大樓、不願買透天，讓他怎麼都想不透，好奇背後有什麼原因，「透天厝有什麼缺點嗎？」 ▼原PO住30年透天厝，不解現代人為何更愛大樓？（示意圖／pixabay） ...

今年在各種房市黑天鵝的干擾下，中和的住宅交易出現了量縮跡象，由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，今年前3季中和區的新增房貸件數總計2,679件，與去年同期的3,223件相比，減少了544件，量縮16.9%，但進一步觀察中和區不同建物類別的交易情況可以發現，中和公寓產品的新增房貸件數竟然從929件增加到1,042件，是唯一逆勢成長的建物類型。對此，東森房屋中和環球店業務經理陳政志表示，近期中和公寓產品的詢問度確實有所增加，而且預估在新青安2.0和囤房稅2.0的影響下，...

文／蔣巧薇 2024總統大選即將來臨，國民黨總統候選人侯友宜於2018年競選新北市長時，就被爆料，家族名下在台北市陽明山上擁有「大群館」且隔成近百間套房，租給文化大學學生作為學生宿舍，如今「大群館」改名為「凱旋苑」，近日又傳出漲租消息，讓學生發文怒轟，貼文一出立刻掀起討論，就有網友留言表示，侯友宜將整棟房出租給某間公司，才出現大幅度漲租的情形。 月租1.6萬元 網批比學費還貴 日前有網友在PTT上以「文大宿舍租金又漲500了」為題發文指出，103...

文／蔣巧薇 財政部北區國稅局指出，自2016年起施行的個人房地合一所得稅後，多次有民眾在虧損情況下出售屬該稅制範圍內的房地產，誤認為只需辦理實價登錄，無需申報所得稅，結果遭罰款。 根據《所得稅法》規定，不論房地交易盈虧，民眾都應該在所有權移轉登記後的30日內，填具申報書並附上契約書影本及其他相關文件，向所轄稽徵機關申報。 例如，甲君在2021年以890萬元購入A房地，2022年以885萬元出售後，因未於法定期限內申報所得稅，被處以1,500元罰款。儘...

無論今年工作、生活上是歡樂、還是憂愁，是買房了、還是繼續在幫房東繳房貸。親愛的！我們都別氣餒，好好舒心地在家歡聚一場，迎接2024年。 文字整理／朱福山　視覺／鍾宜珊圖片提供／HOLA、IUSE、Aerix、丰巢家居、恆隆行、紐約家具 在家營造聖誕氛圍 想要將居家空間打造具聖誕氛圍感十足的場域，最直接的方式就是在家中客廳擺放聖誕樹，HOLA推出訂製聖誕樹，從聖誕樹顏色、樹頂星、燈串、吊飾球與緞帶款式等，乃至不同尺寸聖誕樹，都可以依據居家風格...

新青安優貸刺激一波購買成屋潮，對於首購族來說，公設比高低、CP值夠不夠好便格外重視。專家提醒，同樣坪數的物件，不見得室內使用面積就一樣，並分享計算公式，認識權狀坪數怎麼算，才能最大程度買到理想的房子。 「許多人看房時，會感覺坪數與實際使用空間有落差，其實是忽略了室內坪數計算，須將權狀坪數扣除公設及共用部分，如果有車位也要扣除車位面積」，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，扣除掉上述部分後，最後才是包含客餐廳、廚房、臥室及衛浴等的室內...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，但限定借款人本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅，也被形容成是夫妻懲罰條款，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌提供3種解套方案，讓政策有更多轉圜空間。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，點名新青安優貸政策於今年8月上路，規定申請條件必須年滿18歲，而且借款人本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅，假如夫妻其中一人名下有房產，另一人便無法申辦，疑似有...

平均地權條例修法，禁止預售屋換約轉售，豪宅客入手仍不手軟？！再度創價刷新高雄房價天花板！根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區預售豪宅「御皇苑」，今年11月32樓戶，以總價7,688萬元成交，每坪單價達73萬元，刷新自己在今年6月所締造的71.4萬元單價紀錄，再度撐高高雄房價天花板，蟬聯高雄豪宅王！ 無獨有偶，農十六特區豪宅「京城天贊」單價也首度衝破7字頭！據實價最新揭露，今年9月，頂樓戶由自然人以總價1.88億元向建商買下，該總價為高雄近四年來，...

文／成采錡 根據住展雜誌統計，今年截至12月15日，北台灣達52個透天建案，最小單位建坪在50坪以下，建案數占整體透天案約31.1％，較去年全年約23.9％，增加7.2個百分點。 迷你透天主要出現在新竹及宜蘭地區，建坪最小為新竹香山「沐清城二期」，最小單位建坪34坪、地坪約28坪。建坪最小第二到第五名，依序為新竹湖口「富旺鈺時代」35坪、宜蘭三星「遇上露露」36坪、宜蘭五結「院里來-聚院」37坪、桃園觀音「觀物語」38坪。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，自2...