房東有保火險關房客什麼事？專家：出事保險賠房東，保險公司回頭告房客 【M傳媒／調查報導】 「房東有保住宅火險，發生火災應該跟我無關吧？」 這是無數租屋族的天真幻想。大錯特錯。 根據統計，台灣租屋人口已突破300萬人，占總人口八分之一；每年7至9月租屋旺季，搜尋租屋的熱度較全年最低點翻倍。但多數租屋族只在乎「押金多少、能不能養寵物」，卻忽略了一個致命問題：房東的保險，保的是房東的房子，不是你的責任。 保險公司理賠完房東，轉身就告你 房...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據全球不動產諮詢業者戴德梁行（Cushman & Wakefield）首次發布的「2026年亞太地區住宅投資者調查」，韓國在亞太區住宅投資偏好目的地中，排名第四，僅次於澳洲／紐西蘭、日本及新加坡。 這項調查顯示，高達85%的受訪投資者計劃在未來五年內增加其在住宅部門的投資比重，並預計將對亞太地區住宅市場投入總計332億美元的資金。戴德梁行亞太地區住宅部門總監 Conal Newland 指出，這表明「居住」（Living）類資產正迅速成熟為該區域的機構投...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國私募股權公司KKR近期在出售其位於韓國首爾的住宅租賃資產時遭遇阻礙，由於該地區高額的稅負壓力，迫使其將原先欲整體出售的三項資產改為個別分拆求售。 根據《ChosunBiz》報導，KKR原計畫將其在首爾永登浦區、東大門區及江南區的三處住宅租賃資產，共計376個單位，以單一包裹形式出售。然而，在近日進行的競標中，投資人對部分資產興趣缺缺，特別是江南區的物業，因其面臨沉重的綜合不動產稅負擔，最終竟無人出價。這使得KKR...

文／謝曉菁 近年房市受到央行信用管制、房貸緊縮影響，整體交易量明顯萎縮，不過豪宅市場卻呈現不同走勢。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2022年至2026年上半年全台及七都豪宅交易占比，發現2026年上半年台北市豪宅交易占比達5.6%，高居七都之冠，也是唯一連續3年占比持續成長的都會區；全台豪宅交易占比，近年則大致維持在1.5%左右。 觀察2026年上半年七都豪宅交易表現，台北市豪宅交易占整體住宅交易量5.6%，不僅是七都最高，也是唯一突破5%的都會區，且近年占...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房市信用管制持續，交易市場降溫，相關影響延伸至建材、裝修等房市下游產業。由室內裝修、預拌混凝土、廚具、防火門、木材、電器、陶瓷、磚瓦及石礦等9家公會組成的「建材大聯盟」，今（26日）赴立法院召開記者會，指出受到房市降溫、建案及裝修需求萎縮影響，部分產業接單量已下滑3至5成，甚至面臨停窯、減產壓力，喊話政府重新檢視房市信用管制對營建供應鏈帶來的影響。 建材大聯盟表示，近年政府持續祭出房市信用管制措施，房市交易量縮...

文／林喬慧 全台房市買氣退燒，台中整體房價也陷入盤整，海線甚至出現開價腰斬的讓利建案，但市中心總價四千萬元以上的豪宅市場走勢相對持穩。根據實價登錄資料，2026年上半年台中高總價豪宅交易共揭露78件，其中38件總坪數逾百坪，價格維持高檔。 多筆交易可見這波高端市場買氣未受整體盤整拖累。西屯七期的「雙橡園2279」、「聯聚瑞和大廈」與「寶輝秋紅谷」均出現總價破億的成交紀錄，單價站穩7字頭；北屯「雙橡園2925」出現4戶併1戶案例，總坪數達241.35坪，單價...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 老屋重建需求持續升溫，台灣金聯資產管理公司正式搶進自主都市更新市場。台灣金聯董事長宮文萍今（26日）宣布，開辦自主都更全案管理業務，除提供從前期規劃、融資協調到營建管理的一條龍服務，更導入前期資金墊付機制，降低地主自主都更的資金及專業門檻。此外，台灣金聯也與高雄市鼓山區河濱商城更新會交換合作意向書，該案基地達2530坪，未來若正式簽約，將規劃興建3棟地上24層大樓，總銷估約130億元。 宮文萍表示，根據內政部統計，全...

文／謝曉菁 基泰建設「基泰大直」建案2023年因施工不當，造成周邊25戶鄰宅傾斜、倒塌，台北地方法院刑事庭今（26日）作出一審判決。其中，工地主任張博翔遭判刑4年10月，基泰公司工地監工人邱丞鴻判刑2年8月，其餘相關人員則分別遭判8月至1年不等刑期，全案仍可上訴。 回顧基泰大直事故，2023年9月施工期間發生工地及周邊地層下陷，鄰近多棟住宅受到影響，其中部分建物嚴重傾斜、下陷，引發社會高度關注。北檢後續調查發現，建案施工過程涉及未依原設計圖施工、變更...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 都市更新整合過程當中，會面臨許多挑戰，除了房屋產權、合法建物認定外，還有每位住戶和地主的認知、需求不盡相同，其中最為常見的問題之一，就是「房地究竟怎麼分？」對此，桃園市都發局指出，除了常見的「協議合建」，也可以透過「權利變換」進行，兩種方式在同意條件、權益分配方式上有所不同。 桃園市都發局說明，「協議合建」是地主與實施者彼此協商，由雙方自行約定合作方式以及更新後的權益如何分配，相較之下，更重視雙方協議的結...

文／謝曉菁 根據內政部最新資料，2026年7月全台建物買賣移轉棟數達2萬6404棟，較6月增加13.2%，與去年（2025）同期相比，也成長10.4%，呈現年、月雙增，不僅是今年以來單月最高，更是自2025年1月以來首度突破2.6萬棟，創下近19個月單月新高。 若觀察今年累計交易量，2026年1至7月全台建物買賣移轉棟數共15萬1023棟，較去年同期減少2.0%，雖然交易量仍低於去年同期，但累計年減幅已逐步收斂。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，房市從簽約到完成移轉登記，通...