編輯 Jessie Chang│圖片提供 頤樂空間設計有限公司想把海外旅遊時的美好回憶延續到家裡嗎?那就從預售屋時期開始客變吧!這個勇奪2023 BETTER FUTURE－Sydney Design Awards金獎的42坪透天別墅，將一家六口於日本旅遊的美好回憶濃縮，透過溫潤材質堆疊日式無印風語彙，再透過大面落地書牆、迴游式動線與完善機能，勾勒出三代同堂的樂齡居家。Home Data 設計公司：頤樂空間設計有限公司設計師：方淑貞設計風格：日式無印風房屋狀況：預售屋空間坪數：42/坪居住成員：大人：3...

編輯 張若蓁│圖片提供 頤樂空間設計有限公司年幼時於高雄成長，長大後前往台北讀書拚搏，而現在又到了回家的時候!為讓閒置多年的高雄起家厝更貼近當下需求，選擇於入住前將老屋翻修，透過重塑格局與重建風格，使老屋蛻變成內斂典雅的日式無印宅，超大反差就像在看全能住宅改造王!Home Data 設計公司：頤樂空間設計有限公司設計師：方淑貞設計風格：日式無印風房屋狀況：老屋(50年以上)空間坪數：35/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、...

台積電若釋出未來設廠地點，往往帶動當地房價上漲。有網友訴苦，表示自己原本打算在公司附近買房，也存到頭期款，未料台積電宣布要到該處設廠使房價大漲，嘆「買不起了」。 一名在論壇Dcard發文感嘆自己買房路坎坷，表示自己是任職於福利還不錯的傳產公司，本來打算在公司附近買房，也已經存好頭期款，沒想到台積電也來附近設廠，導致鄰近房價持續飆漲，買房計畫全被打亂。他坦言，以目前的資產來看，公司附近的房子根本買不起，「已經要買到離公司很遙遠的地方了」，...

由於建商推案轉向小宅等三大因素影響，今年Q2高雄住宅的平均買賣面積只剩31.75坪，是有統計數據以來的歷史新低，且與2014年同期的53.6坪相比，10年來面積大幅縮水21.85坪，縮水幅度超過4成，其中，精華的十大行政區，以楠梓區縮水幅度60％最大，只有25.11坪。 東森房屋農十六店店長蔡明家23日表示，居住觀念的轉變、房價的高漲、以及建商推案策略的改變等三點原因，是造成高雄小宅當道的關鍵。 首先，當代人以小家庭模式居多，且對居住環境的要求也愈來愈高，比起透天、...

編輯 賴怡年丨圖片提供 頤樂空間設計「侘寂風」是2023年熱門裝潢風格之一，遇上擅長打造日式人文風的頤樂設計，這一次結合兩種風格為新婚夫妻打造未來共同的生活空間。 整體以純淨白搭配木質調，再以石材、鐵件、磁磚等異材質的搭配碰撞，帶出專屬兩人空間的焙茶調住宅。Home Data 設計公司：頤樂空間設計有限公司設計師：方淑貞設計風格：日式人文風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、六角磚／蜂巢磚、超耐磨...

台積電高雄建廠計畫由原先的成熟製程，將改為2奈米製程，消息昨(8日)獲得官方證實，「護國神山」讓高雄人引頸期盼，還有代銷業者預估，未來房價將全面攀升，每坪最高將成長10萬元，有機會複製台南房市的經驗。台積電今年4月舉行法說會時，總裁魏哲家曾提到高雄廠將彈性調整，擬將28奈米廠改為2奈米廠，昨日首度獲得台積電證實，預計2025年下半年量產，台積電進駐的楠梓產業園區也將納為南科第三園區，高市府預計下週一（14日）舉行楠梓產業園區環差說明會。針對台積電高...

台南、高雄7月買賣移轉棟數出爐！本月南二都表現回溫，其中高雄7月買賣移轉棟數為3,146棟，月增1.4%，年增17.4％，為近3年來，也是房地合一2.0上路以來同期新高！而台南7月買賣移轉棟數為1,834棟，月增10.1%，年減0.1％，相比去年的1,836棟幾乎平盤，不過仍為近5年來，也是房地合一2.0上路後最冷的7月。 另觀察南二都今年1~7月合計買賣移轉棟數，高雄合計為20,429棟，為2021年房地合一2.0上路後新低點，台南合計為12,180棟，為繼2018年的12,584棟，近6年來最低表現。 ...

台南、高雄7月買賣移轉棟數出爐！今年7月南二都的高雄和台南，表現回溫，其中，高雄7月買賣移轉棟數為3,146棟，月增1.4％，年增17.4％，為近3年來、也是房地合一2.0上路以來，同期新高，而台南7月買賣移轉棟數1,834棟，月增10.1％，年減0.1％，相比去年的1,836棟幾乎平盤，不過，仍為近5年來，也是房地合一2.0上路後最冷的7月。 至於南二都累計今年1至7月買賣移轉棟數，高雄合計為20,429棟，為2021年房地合一2.0上路後新低點，台南合計為12,180棟，為繼2018年的12,58...

台積電設廠帶動，屋齡10年～15年，總價1,300萬的平車三房最夯 高雄市三民區中古屋售價，三年來平均漲幅逾30％，雖然目前售價已下修5％到10％，但成交量仍處低檔的回升階段。 其中，最受歡迎的產品是屋齡10到15年、總價1,300萬元左右的平車三房中古屋，因為，現在的同型新大樓產品，不只售價超過1,700萬元，新大樓在公設比相對高的情況之下，屋齡10年到15年的中古屋大樓，使用空間相對比較大。 有巢氏鼎山家樂福加盟店長王傳志表示，屬於高雄市房市熱區的三民區...

根據內政部人口遷移資料，南部地區包含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣，今年上半年遷入人口皆大於遷出人口，其中高雄淨遷入超過1.3萬人居冠，對此國民黨議員白喬茵認為，人口遷入是好事，但產業議題牽動房市，政府應善盡把關責任。 南部生活圈五縣市今年上半年人口都呈現淨遷入，高雄及台南市淨遷入人口都超過1萬人，又以高雄淨遷入最多，例如台南上半年就有2千7百多人移往高雄，從屏東遷往高雄或高雄遷至屏東的人口也都超過3千人。 ▼議員認為，人口遷入是好事，...