M觀點｜預售屋可以禁炒作，但不該禁止認賠　房市需要正常的停損出口 文／M傳媒房產中心 M編 2023年7月《平均地權條例》限制預售屋換約上路，當時政策背景很清楚，就是預售市場炒作太熱，少量資金卡位、加價換約、短線套利盛行，政府出手封住換約市場，有其必要性。 三年後，房市環境已經完全不同。 信用管制收緊、銀行鑑價保守、房貸排隊、交屋資金壓力增加，2026年前7月預售屋解約已達3,066件。市場現在面對的核心，已經從「有人搶著加價換約」，逐漸變成「...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/09/com0904.mp3 草根影響力新視野　文╱林旻柔 國發會近期公布7月景氣燈號，續亮代表景氣熱絡的紅燈，創下「連8紅」紀錄，領先及同時指標也持續上升。國發會表示，受惠於人工智慧（AI）需求強勁，台灣經濟穩健成長，有望改寫史上最長「連9紅」紀錄。 國發會進一步表示，因AI應用需求持續成長，逐漸擴散至傳統產業，除電子資通產業接單亮眼外，基本金屬、機械、化學品及塑橡膠等產業也呈現成長。儘管M1B指標燈號下降，...

土地市場洗牌！建商購地年減43% 普通土地、中小建商先被淘汰 【M傳媒／綜合報導】 2026年房市降溫，央行第七波信用管制持續發酵，建商購地明顯踩下煞車。表面上，台北信義計畫區、台中七期、水湳仍有高價土地成交，高雄核心區也不乏大型購地紀錄，讓市場產生「好地搶手」印象。 但從整體數字來看，今年土地市場真正發生的變化，更接近另一種殘酷現實：資金門檻大幅提高後，普通土地、普通建商與普通開發案正在快速被市場淘汰。 2026年上半年全台土地交易金額...

「收一收不推案了！」中小建商掀帶照賣地潮 【M傳媒／調查報導】 過去幾年房市多頭時期，吸引大批投資型與小型開發商搶進市場，推案量屢創新高。然而隨著央行連續多波選擇性信用管制、土建融成數嚴格受限並要求18個月內動工，中小型建商資金槓桿空間被大幅壓縮，無力承受資金斷鏈風險，紛紛選擇暫緩推案、退場。 以大台中不動產商業同業公會來看，2022年會員數突破1,200家，2026年實際會員家數雖仍達1,248家，但實際續會且繳費的家數僅1,070家，約有17%的開發...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導近日，由 Timefolio Asset Management 發行的「TIME USA Dividend Dow Jones Active」 ETF 驚傳退市。這只淨資產規模達 648 億韓元、年初至今報酬率高達 25.08% 的基金，竟因未能符合「相關係數」標準而被迫下架，再次點燃韓國主動型 ETF 市場對現行法規的討論。 主動型 ETF（主動調整投資組合以追求超越基準指數表現的交易所買賣基金），與追蹤指數的被動型 ETF 不同，旨在透過積極的股票挑選與權重配置，為投資者創造超額報酬。...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Bloomberg》報導，去中心化加密貨幣交易所 Hyperliquid 正與 Kraken 的母公司 Payward 進行深入洽談，尋求將其永續合約產品引進美國市場。這項潛在的合作案，旨在讓 Hyperliquid 的永續合約交易對美國交易者開放。 報導指出，若這項協議能獲得監管機關的批准，美國境內的交易者將可透過 Payward 旗下的電子交易平台 Bitnomial，進行基於 Hyperliquid 區塊鏈上的加密代幣永續合約交易。永續合約是一種沒有到期日的期貨合...

隨著《平均地權條例》修法上路，預售屋禁止換約轉售已成市場鐵律。然而，部分投資客為了規避法規與房地合一稅，企圖透過假債權、借名登記或私下合資協議等技術性手段進行地下換約。本文客觀解析預售屋換約限制新制、常見的三大私下換約避稅紅線，並深度揭秘國稅局如何透過大數據勾稽金流與地政資料，精準打擊逃漏稅行為。切勿心存僥倖，以免面臨補稅最高加處 3 倍重罰的沉重代價。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著美國發債速度加快，其龐大的國債市場買家結構正悄然發生重大變化。目前可交易的美國國債已超過 30 兆美元，且美國財政部預計光是 2026 年下半年，平均每個工作日就需淨借款逾 100 億美元。這使得誰來承接這些債務，以及這對債券利率（投資人購買債券所獲得的報酬率）的影響，成為全球金融市場的關注焦點。 根據報導，外國投資者過去一直是美國國債的重要資金來源。然而，外國投資者持有美國國債的總體比重，已從 2007 年至 2009 年全球...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《The Chosun Daily》報導，過去兩個月，南韓散戶投資人積極將資金轉向美國股市，淨買入金額高達約 10 兆韓元（折合約 70.39 億美元），不僅超越了同期在南韓國內證券市場的投資，更是韓國創業板市場 (KOSDAQ) 股票購買量的六倍之多。 自今年 7 月 1 日至 8 月 28 日，南韓個人投資人淨買入了約 9.7173 兆韓元的美國股票，比同期在國內證券市場淨買入的 8.7532 兆韓元高出超過 3,000 億韓元。與此同時，南韓創業板市場...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國資產管理公司 Victory Capital Holdings（以下簡稱 Victory Capital）昨日（26日）宣布，已同意以約 70 億美元收購另一家美國資產管理公司 First Eagle Investments（以下簡稱 First Eagle Investments）。這項大型併購案預計將使合併後的資產管理規模達到約 5710 億美元，年營收約 32 億美元，希望藉此鞏固其在全球資產管理行業的地位。 Victory Capital 將以 40 億美元現金和 20 億美元新發行股票支付此次收購案，同時承擔 First Eagl...