想進場撿便宜，挑這款房子有機會！樂屋網統計全台六都大樓均價，對比同一時期的4樓大樓均價，發現4樓的價格普遍比均價來得更低，其中台北市價差最大，4樓每坪可以便宜5萬元！等於用相對低的價格，和其他高樓層住戶住進同個社區，對於有預算考量的買方而言，也會是一個可以考慮的選項。樂屋網統計站上實價登錄資訊，發現4樓的房價普遍比均價還來得更低，其中桃園市的價差最小，每坪價差僅1.19萬元，其次為高雄市每坪價差1.79萬元，台中市每坪價差1.89萬元，台南市每坪價差...

乙工宅常常低於市價 8 折，外觀和一般社區建案沒有什麼不同，為什麼能夠這麼便宜？有網友討論，買乙工宅有人後悔嗎？因為價格好心動，但什麼是乙工宅，為什麼這麼便宜？購買前有什麼問題要注意呢？就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01│什麼是乙工宅？什麼是工業住宅？什麼是工業住宅？工業住宅指的是「工業區的住宅」， 依據都市計畫法的土地使用區分，共分為住宅區、商業區、工業區、行政區等11個項目，其中工業區又細分特種、甲種、乙種、零星工業區等4類。以土地使用區分...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)第五波房市管制風雨欲來，三招管制措施，會讓房價下跌嗎？為什麼買房的人唉唉叫，還沒買房的可以進場買房了嗎？讓我們用一杯咖啡的時間，和你房市熱門議題！【本集重點】01｜央行第五波準備中，這次要打誰？01:52  02｜信用管制非首例，還沒打到骨折？05:4803｜央行三招房市管制，重點整理！07:0304｜首購族超反彈，貸款年度限縮？10:5505｜升息打炒房進行式，首購族怎麼辦？13:57延伸閱讀▌打炒房ROUND 5！ 楊金龍鎖定3措施▌...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)新屋入厝，買家電當入厝禮好嗎？花錢買公設，不想當盤子？看房前就要先想過的無用公設有哪些？十大最廢家電/公設大公開！讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房的趣味事！【本集重點】01｜家電積灰塵，哪些家電最廢最無用？00:30  02｜N年沒用？十大最廢家電比一比？03:3003｜咖啡機超廢難用，問題點在這？10:5004｜買公設當盤子？這十大公設最無用！13:5005｜超詭異？社區圖書室淪為剪報間？！19:20 【一杯咖啡聊買房#68 各...

天花板需要裝潢嗎？有網友分享交屋後，裸屋完成後天花板裝潢後發生漏水問題，買房前要如何避開漏水屋？為什麼新建案天花板沒裝潢？買房子該不該再花錢裝潢天花板？輕裝潢天花板有哪幾種？讓樂屋網和你分享天花板裝潢重點！01│買房前，天花板設計有玄機？買中古屋或新成屋現場看房，檢視天花板裝潢可以幫助你檢視是否有漏水情形，原則上比較建議選擇天花板無裝潢的房子，能夠直接看到天花板實際情況，天花板有沒有裝潢，會有以下兩種差異：天花板無裝潢：優點是能直接看到...

【住展房屋網/綜合報導】為維護民眾居住安全，《新北市火災預防自治條例》將於今（2022）年7月1日正式上路，明訂出租處、違建住宅及曾發生火警紀錄的住宅，強制安裝住宅用火災警報器，同時市政府與不動產業者簽署合作備忘錄，未來業者在上架租屋產品時，需載明是否安裝住警器，減少火災發生時造成的財產、人命傷亡。 新北副市長謝政達表示，新北市外地人口多，許多北漂學子及青年以租屋為居，本次簽署的業者有永慶、好房網、住商、信義、樂屋網、591等6家業者，未來...

看上一間房子後，接著就要進入議價階段，這時候需要下斡旋請房仲跟屋主議價，但有什麼重點一定要知道的呢？買房下斡旋，到底多少才合理？為什麼房仲收了斡旋金人就變古怪？斡旋技巧在哪？還有斡旋後能反悔嗎？讓樂屋網買屋小詞典幫你整理十個常見斡旋問題，幫你避開斡旋陷阱。▌01│斡旋金意思、斡旋金與要約書的不同？看到喜歡的房子決定要買了，就要和房仲簽訂「斡旋金」或「要約書」，請房仲協助你取得和屋主議價的優先權，但「斡旋金」和「要約書」二者最大的不同是，...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)好房子想價，但斡旋金要下多少？為什麼議價建議使用「要約書」？斡旋期間有多久？斡旋能反悔取消嗎？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享斡旋金的眉眉角角！【本集重點】01｜下斡旋前，先搞懂斡旋金要約書？00:26  02｜斡旋不能反悔？為什麼多收服務費？05:4503｜斡旋話術斡旋陷阱，如何防備？09:4504｜議價成功，但貸款沒過怎麼辦？11:1705｜斡旋轉訂金，想退款要三思！14:13延伸閱讀▌下斡旋金要多少？買房新手簽約前必知斡旋...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)跌跌不休？疫情衝擊看房人數？七都哪個縣市人潮降最多？囤房稅將上路，有機會撿便宜嗎？聯準會升息2碼，自住投資該注意什麼？每月不定期，只要10分鐘，讓我們告訴你好屋房市情報~延伸閱讀▌疫情升溫衝擊　北市預約看屋數月減2成6─◍實價登錄搶先用►【點這裡】◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】

這一波本土疫情大爆發，台北市更淪為重災區，中古屋市場的人氣，也跟著下滑！樂屋網今（10）日公布最新統計，今年4月中古屋市場的人氣，相較上月，全台預約看屋數下滑1成5。其中，又以台北市首當其衝，月減近2成6，其次為桃園市月減近2成。 樂屋網分析，受疫情升溫衝擊，買房最初期的線上找屋動能也趨緩，再加上升息訊息與政策打擊等影響，今年房市交易量能應會呈現萎縮。 樂屋網統計，今年4月中古屋買氣，相較上月，全台訪客數略為下滑4％，全台預約看屋數，則明...