【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，房地合一新制自105實施至成，仍有不少屬於新制課稅範圍之房地交易，納稅義務人因自行計算為交易損失，故未辦理申報；該局於近期審理多起此類未依規定申報案件，為避免納稅人誤解，提出說明如下。 北區國稅局指出，個人交易適用新制之房地，除符合所得稅法第4條之5第1項第2款至第4款規定者外，不論交易為所得或損失以及有無應納稅額，皆應於所有權移轉登記或房屋使用權完成交易的次日起算30日內，自行填具申報書，並檢附...

【住展房屋網/綜合報導】營業人仲介國內買家投資國外不動產，其取得國外不動產公司給付的仲介佣金，不屬於與外銷有關的勞務收入，無零稅率規定適用，應報繳營業稅。財政部函釋，營業人介紹國內營業人向國外廠商進口原料取得的外匯佣金，公司代理國外出版商招攬國內外廠商刊登廣告，取得國外出版商給付的報酬、佣金等等，皆需繳納5％營業稅。 台北國稅局表示，經營海外不動產銷售仲介業務的營業人，該仲介勞務是在國內提供、且供國內買受人使用，因其自國外所取得的報...

清心福全二代接棒 店型、環境、服務全面2.0台灣隨處可見手搖茶飲店，在都會商業區的密度甚至贏過便利商店。第一大品牌清心福全30年來屹立不搖，創辦人趙福全首度接受媒體專訪，暢談交棒第二代與成功祕訣。台灣手搖茶飲店林立，同條街上常可見五、六家不同品牌茶飲店一字排開，在都會商業區的密度甚至贏過便利商店。每天喝一杯手搖飲料，已是上班族和學生的日常小確幸。百家爭鳴之下，市占兩成五、穩居第一大，總店數遠超越第二、三名的，就是清心福全，因此被封為國民品...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市長陳菊要求市府團隊要打造高雄成為安全城市，為提供民眾一個安全的消費環境，要求市府各局處應加強建築物的公共安全檢查，以杜絕公安危險。依相關規定，商業娛樂場所應於6月底前完成建築物公共安全檢查簽證及申報，否則開罰6至30萬元。  工務局局長趙建喬表示，只有依實依限申報才能落實建築物公共安全品質，也才能完整提供消費者安全及優質消費環境。市府成立聯合稽查小組，由各局處依各業務權管範圍不定期無預警機動稽查，針對全市特定...

永豐金離譜的那些事有永豐金員工具名檢舉，多位財務主管及人員因堅持對疑似不當交易或行為進行內部調查，卻遭到高層無預警解職甚至逼退。對於銀行專業經理人盡應盡職責、做必要之調查，卻遭到高層秋後算帳，金管會卻是以『勞資糾紛』四個字草草帶過。」立委黃國昌不滿銀行局對永豐金控輕描淡寫的查處，強烈質疑金管會未善盡職責。創下日本史上最高收視率的日劇《半澤直樹們》，描寫一位銀行員為了嚴守放款紀律、保全名譽，奮戰不懈地抵抗既有體系，追尋真相的故事；這部...

【住展房屋網/綜合報導】為避免有居住需求的民眾購入或承租工業住宅，導致權益受損，新北市政府積極宣導及主動揭露工業區相關資訊。市府表示，已於「不動產資訊服務網」增加新功能，民眾查詢不動產實價時，若查詢物件位處都市計畫工業區，系統將以警語提醒。 不僅如此，市府城鄉發展局已把各都市計畫區工業區分布示意圖，建置於城鄉局網站，同時將工業區都市計畫土地使用分區證明書，加註不得作為住宅使用以提醒民眾，民眾可先行上網查詢工業區分布位置或申請土地使用...

揭開國有寶地變掩埋場的層層黑幕台南市龍崎區珍貴的世界自然遺產，因為政策不當，可能變成事業廢棄物掩埋場，退輔會轉投資的諸多爭議，引發出賤賣國土、國產遭稀釋等利益糾葛的黑幕。文／張坤華去年12月15日，台南市龍崎區天氣帶有幾分涼意，約莫上午10點，牛埔里里長陳永和開設的螺帽工廠門口，突然聚集了近50多位手持白色立牌的民眾，以黑色大字寫著：「毒工廠」、「說清楚、講明白」⋯⋯，這樣的場景，在一個人口才3百多戶的小村落，相當罕見，當然也引起當地媒體關注。...

【住展房屋網/綜合報導】房市景氣不佳，不少民眾買在房價高點時的預售屋物件，常因近期房價走下坡遭套牢，不得不認賠殺出。財政部北區國稅局近期就接到民眾詢問，表示於104年底購入的2700萬預售屋，因105年時急需資金週轉，故欲以2500萬出售，該如何申報財產交易損失？ 該局解釋，依所得稅法規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時的成交價額，減除原取得的成本及因取得或移轉該資產，支付費用後的餘額為財產交易所得；另納稅義務人、配偶及受扶養親屬的財產交易損...

【住展房屋網/綜合報導】依都市計畫法新北市施行細則規定，工業區並不得作為住宅使用。但因中央於民國91年為因應經濟不景氣，大幅放寬工業區使用項目，造成工業區違規使用頻生。而工業住宅更有環境品質不佳、貸款成數偏低、轉手出脫較難等疑慮，消費者也常因法令不熟悉產生消費糾紛，甚至因違規使用觸法。若民眾住在「工業住宅」被檢舉，恐將面臨隔間需拆除及違規使用遭裁罰等問題。 為此新北市城鄉局表示，目前「不動產資訊服務網」已增加新查詢功能，避免民眾購入工業...

【住展房屋網/台北報導】北市觀傳局長簡余晏日前在議會表示，對於議員質詢某家大安區旅館業者無照營業，市府已開出第一張要求業者立即停業、否則停水停電的通知函。若業者在到文10日內未作出回應或停業，簡局長將率員親赴現場處理。 簡局長坦言，該業者因無照營業，先前已屢遭重罰每次60萬元；但業者竟然還維持經營近百間客房，拒不停業，且屢遭民眾檢舉。為此觀傳局發函要求業者於收到公文後10日內需陳述意見。 簡局長強調，只要市府蒐集到完整的明確事證，將依法...