【住展房屋網/綜合報導】隨著人口老化，許多老舊房屋改建增設小型電梯，部分建設公司也推出以電梯別墅為訴求，吸引三代同堂的家庭換購新屋。基隆市稅務局表示，依房屋稅條例第2、3條規定，凡增加房屋使用價值的建築物，均屬房屋稅課徵對象，電梯既屬附著於房屋的建築，可增加房屋使用價值，自應併入計算房屋課稅現值，依照其載客人數、停階數、電梯速度等核算房屋現值，並依房屋主建物實際使用情形課徵房屋稅。

該局進一步說明，由於電梯設備是固定附著於房屋，與房屋構成一體，增加房屋使用價值，因此須課徵房屋稅，而若房屋進一步辦理移轉時，也須課徵契稅。若民眾設立房屋稅籍後才增設電梯，應檢附電梯設備載客人數、速度及停階數規格等相關文件，向地方稅務局申報併入房屋稅籍課稅，以免遭檢舉，除須補稅外，還會被處以罰鍰。

該局提醒，裝設電梯如實際購買及安裝價格低於「基隆市電梯設備工程費概算表」標準，得提示購買、安裝合約及發票影本，按實際價格認定。


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