隨著房市熱度持續高漲，六都的房市交易量跟著成長，房價也有所成長，2021年1-11月累積交易量，以台南市及高雄市年增率達雙位數為六都中成長最，21世紀不動產企劃研究室表示，南科的興起、台積電高雄建廠、房價基期低等因素，皆是台南、高雄的房屋交易量創下佳績的原因。此外，由於市場傳出明年美國將會開始升息，連帶將有可能影響房屋貸款利率提高，加上台商資金持續回流台灣（台幣相對其他貨幣強勢）等效應下，也為房市交易注入動能。在六都熱門房市熱銷區域中，近兩年...

【住展房屋網/綜合報導】台北市2022年公告地價及公告土地現值評定結果近日正式出爐，其中作為地價稅課徵依據的公告地價，較2020年上漲2.63％，作為土地增值稅課徵基準的公告土地現值，則較2021年上修3.41％。依據最新評定公告土地現值，台北101大樓以每坪約630萬元的天價，第9度蟬聯「地王」寶座，新光摩天大樓則以約608萬元／坪的地價緊追在後，成為2022年北市「地后」。 房市升溫 台北公告地價全面上漲 台北市地政局指出，2022年地價作業調查期間，台灣經濟景氣...

【住展房屋網/綜合報導】儘管今年有本土疫情爆發、中央輪番打炒房，但在資金潮、超低利率以及通膨3大力量支撐下，2021年台灣房市續強，台北市不動產仲介經紀業公會推估，全年建物買賣移轉棟數可望突破34萬棟大關，創下2014年以來的新高紀錄。 台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示，大資金潮及超低利率環境，碰上全球性的通膨效應，導致國內房市與股市同步增長，特別是南台灣因為台積電效應發酵，呈現過去罕見的價量補漲情形。 南北市況翻轉 北市全年交易...

【網路地產王/綜合報導】在大資金潮、超低利率以及通膨3大助力之下，2021年台灣房市持續轉強，推估全年建物買賣移轉棟數可望突破34萬棟大關，創下近7年來新高紀錄。台北市不動產仲介經紀業公會郭子立理事長指出，由於內政部將加重力道打擊預售屋炒作，資金可能會轉向成屋市場，展望明年房市可能呈現出「價穩量穩」的格局。 2021年已接近尾聲，根據6都前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2021年台灣全年房屋交易量約落在34萬5857棟，與2020年比較，年增率約5.9%，絲毫不受年...

買房最怕交屋後才發現漏水、牆面空鼓、管線阻塞！本文為你深度拆解預售屋、新成屋與中古屋的「終極驗屋指南」。全面盤點最新市場驗屋費用行情、標準驗屋六大流程（SOP），以及涵蓋天地壁、水電、機電設備的五大驗收主軸。同步公開專業高科技儀器與自備 DIY 工具清單，並教你如何依法善用「5% 交屋保留款」作為談判籌碼，拒絕建商話術與切結交屋陷阱，確保安心置產、順利成家！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

【住展房屋網/綜合報導】對於換屋族而言，可省下大筆土地增值稅的「重購退稅」規定，實為節稅的一大福音，然近日卻有民眾向稅務局提出重購退稅申請時，遭稽徵機關駁回。新竹縣稅務局表示，日前一位陳姓小姐以先買新房，並在2年內出售舊有自住房屋的方式完成換屋，並已繳納約35萬元的土地增值稅，未料後續向稅務局提出重購退稅申請時，卻遭否准。 對此新竹縣稅務局表示，雖陳小姐主張其出售的房屋屬自用住宅，但該出售房屋地址並無設立任何戶籍，不符合自用住宅規定，...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 大琚空間設計老屋的價格比新成屋划算許多，雖然購屋預算看似比較便宜，但老屋既有的問題較多，裝修預算也隨之較高，尤其老屋潛在的許多漏水、管線、格局、動線、梁柱等問題，更需要專業的設計師才能全面性徹底根除問題，優化居住品質，避免潛藏的問題連環爆，影響日後居住的安全與舒適。經驗豐富的大琚空間設計許有森(意竹)設計師，在以下兩個老屋翻新的案例中，逐一擊破老屋難解的問題，完成屋主的夢想宅邸。老屋的價格比新成屋划算許多，雖然...

針對熱門關鍵字-「耐震評估」、「危老補助」本篇提供您「危老重建耐震評估補助、優惠貸款利息補助、利息補貼申請所需文件」就讓小編來告訴你吧！文章來源一、危老重建補助想申請危老重建，首先確認自己房子是合法建物而非違章建築，一起來看看有哪個補助可申請吧！1.「耐震補助」分為初步評估和詳細評估，在這兩階段的評估都可以申請評估費和審查費的補助哦！2.「重建計畫」因為重建計畫需要專業的建築師去製作，所以費用就會比較高。針對重建計畫，政府最高補助每案5萬5...

【網路地產王/綜合報導】根據業者統計，人的一生平均會換3次房，首購時受限預算以及居住人口，可能購買比較小的房子，而第2次購屋通常是在家庭成員增加時，要求更好的生活品質而更換較大的房子，第3次購屋則常是退休養老時，選擇環境更優質，適合退休生活的環境。 在內科上班的陳先生，今年剛進行第1次的換屋，並決定從內湖公寓換到經國重劃區的水岸住宅「天濶」，他說到：因為工作關係，在內湖購屋居住也10年了，目前住的公寓因為屋齡已高，近兩年開始頻繁出現狀況，比...

【住展房屋網/綜合報導】擁有溫泉鄉之稱的礁溪鄉，因為有獨特的天然溫泉，因此當地的房市推案也相當的不一樣，據住展調查，礁溪鄉推出的建案當中，就有逾七成是具有溫泉的產品，推案型態與宜蘭其它地區多推出透天型產品截然不同。 然而當中卻有很多是坪數窄小，房數不多一層多拼的湯屋小套房型的產品，不但無太多優良的公共設施，且房間浴室多無多面開窗，雖然有總價上便宜易下手購買優勢，但實際入住卻無家的舒適及放鬆的感覺。所以，在挑選這類產品時，是非常需要...