【住展房屋網/綜合報導】新北市住都中心成立「新北都更大聯盟」，由台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等5大機構組成，為加速都更程序，近日提出「都更預審」方案，盼能優化都更推動流程及審議程序。 由新北市建築師公會提出的「都更預審」機制，是於事業計畫報核時，透過公會提供專家意見，以降低個案進入建照審議時遭大幅修改的機率，縮短審議時間。此外，新北市不動產開發商公會建議，權...

預算有限買老屋，有機會等到都更嗎？什麼是都市更新？和危老重建差別在哪？為什麼都更案總是漫長？都市更新地區怎麼查？都更流程是怎麼進行的？讓我們用一杯咖啡的時間，解決買屋路上各種疑難雜症！【本集重點】01｜20 坪北市士林平房 64 萬？01:4202｜買老屋等都更很划算？什麼是都更？05:2203｜都更怕被佔便宜？都更形式有哪些？13:4904｜傳說都更一坪換一坪，是真的？18:4605｜危老是什麼？和都更差在哪？22:49 【一杯咖啡聊買房#44 各收聽平台】▌Apple ...

當家中的老房子出現牆壁滲漏、耐震不足，或是樓梯讓長輩難以行走時，「重建」成了地主們最關注的話題。但都市更新（簡稱都更）涉及多項法律與行政程序，到底怎樣的房子才可能符合都市更新條件？一定要與建商合建嗎？如果家中房子希望參與都市更新計畫，實務上該怎麼做？本文將以《都市更新條例》2019 年修正後之制度架構為核心，並綜合各地方政府最新自治條例與審議實務，整理一份都市更新實務導向的完整指南。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細...

【住展房屋網/綜合報導】新北市議會日前三讀通過「新北市住宅及都市更新中心設置自治條例」，未來將依法設置「新北市住宅及都市更新中心」，該中心往後將是推動新北都更與社宅的重點機構，成立初期擬進駐即將落成啟用的新店行政園區公辦都更大樓。 新北市城鄉發展局長黃一平表示，整併「都市更新」及「社會住宅營運」業務，成立新北市住都中心，可透過中心引入專才、企業化經營模式，提昇社宅服務效能，並使都更業務推動更具彈性。 城鄉局表示，自...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政會議於日前通過「新北市都市更新實施者擬訂報核事業計畫範圍內認定公有土地一定規模及特殊原因辦法草案」，最快9月上路實施，未來只要實施者向市府報核的都更案中，公有土地達一定規模且無特殊原因，新北市府即主動將該案轉為公辦都更案辦理；若市府在一定期間內無法順利公開評選或整合所有權人意願時，亦設定退場機制，保障民眾自行選擇都更實施方式的權益。 配合中央都市更新條例修法與民間期待，新北市政府新訂實施者申請案件應採公...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為因應「都市更新條例」修正，除於修法期間積極參與中央修法會議說明實務推動公辦都更及民辦都更審議經驗，並提供多項「公私協力．改革都更效能」行動方案予內政部作為該次修法參考，另於今年1月30日都更條例修正公告後，即成立全方位修法小組並多次邀集業界專家與相關單位研商都更條例及相關子法修正之因應配套。 台北市政府表示，「都市更新條例」該次自8章67條修正為9章88條，屬大幅度且全面性修正。為兼顧民眾權益與更新案件適法...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府於今年全面啟動「公劃更新地區檢討作業」，配合12行政區都市計畫通盤檢討及TOD戰略推動，檢討、整併零散之公劃更新地區，並重行劃定。經過一整年的研擬、專家學者討論及廣納民眾意見，於日前正式公告發布全市85處公劃更新地區，涵括12個行政區面積共655公頃，未來更新地區範圍內民眾可免除更新單元劃定程序，直接依照更新條例規定辦理更新事業，並可申請專屬之獎勵額度上限達20%，包含恢復更新地區時程獎勵10%及新訂公劃更新地區容積獎...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府於2000年起公告劃定更新地區已近20年，更新地區之時程獎勵已失效，且獎勵誘因不足未能帶動民間推動都更；日前台北市政府全面檢討公劃更新地區及擬定更新計畫，預計將於今年底完成更新地區之公告作業，並同步新增容積獎勵項目以增加都更誘因。新公告之公劃更新地區將獲得專屬的獎勵額度上限達20%，包含恢復更新地區時程獎勵10%及新訂公劃更新地區容積獎勵10%，今日已經市政會議審議通過，完成法定程序，於2019年1月1日開始施行。 ...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府為鼓勵老舊建築參與都市更新並配合推動鐵路地下化及捷運系統建置計劃等重大政策，於日前修正公告「桃園市都市更新單元劃定基準」，簡化都市更新評估指標，明確規範更新單元劃定，以縮短行政流程。 桃園市住宅發展處處長莊敬權表示，該次修正重點為納入鄰地協調會機制，並因應中央「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之鑑定制度，新增危險及老舊建築物若無法取得所有權人100%同意，可轉軌參與都市更新機會，免檢討指標，提供多元重建...

【住展房屋網/綜合報導】台北市東門市場都市更新駐地工作站，日前由副市長林欽榮正式揭牌成立。林欽榮表示，東門市場為北市近百年之公有市場，歷史悠久富文化意義，惟市場主體及周邊建物日益老舊窳陋、地方居民有著公共安全及衛生疑慮；在確認華光社區特(二)基地為東門市場改建期間中繼地點後，市府以整體街廓更新為策略，逐步引導周邊推動都市更新。 此次市府在全面檢討公劃更新地區範圍後，於東門市場所在的文祥里劃設更新地區，面積占全里面積近1/6，該里在配合市場...