文／陳炳辰 資金大舉湧向股市，房地產望錢興嘆，分不到一杯羹，建商供給縮水，撥雲見日曙光仍不明朗。 股房兩樣情，建商推案量減。 台股在今年1至4月從3萬點來到4萬點，紅盤創造出充沛的市場資金，按照往例大有轉進房地產的可能，像2019年與2024年皆有台股走漲帶動房市的歷史經驗，2019年台股收復萬點，房市同步暢旺，新竹房市正是在這一年開始沸騰，還傳出排隊瘋搶預售案；而2024年在3月攀上當時的史上高點2萬點亦然，不少新案早鳥潛銷醞釀一段時間，開案就結案...

平均月薪4.7萬「近7成人領不到」！買房得扛4成所得　租屋族一份薪水也難撐 M傳媒／綜合報導 平均薪資再創新高，為什麼多數上班族還是沒有加薪的感覺？ 行政院主計總處統計顯示，2025年全體受僱員工每月經常性薪資平均為4萬7,884元，年增3.09%；但經常性薪資中位數只有3萬8,406元，且有69.74％受僱員工薪資低於平均，等於近7成勞工仍站不到「平均線」上。 換算人數，去年約有594.4萬名員工薪資低於平均。當薪資成長追不上房價與租金，對多數受薪族來說，真正的...

新北市的租屋成本呈現走升趨勢。根據新北市地政局發布的最新統計，114年下半年度的住宅租賃指數顯示，轄內八大核心次分區的租金普遍維持平穩上漲。在各區表現中，新店區以半年內衝出6.19%的漲幅拔得頭籌，而緊追在後的三重與蘆洲區也上漲4.19%，兩者並列為新北租金漲勢最強勁的雙核心，相較之下，淡水區則成了這波漲勢中唯一的例外，半年內小幅下跌 0.46%，成為全新北市內唯一租金走跌的區域。新北市八大生活圈租金指數出爐，淡水區表現最弱根據《自由時報》報導，新北市...

文／陳炳辰 2026年上半年新案市場持續積弱不振，住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約4616億元，較去年同期減少2592.5億元，減幅36%。衰退幅度最大的為台北市，年減50.2%，新北市也年減48.5%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，馬年迄今未迎來關鍵性房市好消息，央行的打房到此為止一說也無寬鬆作為，股市的噴發又持續吸引資金投注，完全棄守房地產，建商推案無疑保守以對，北台灣量減最大的台北市，上半年計推出770.7億元，比去年同期...

在都會區買房，逐捷運而居是多數通勤族的首選條件。然而，捷運站周邊的房屋因具備交通機能優勢，房價通常居高不下。對於預算有限的購屋族而言，如何在便利的交通機能與可負擔的房價之間取得平衡，是一大考驗。市場上常見一種尋屋策略：以時間換取價格空間。事實上，在錯綜複雜的捷運網絡中，相鄰的兩個站點之間，往往存在著不可忽視的價差。有時僅僅是一站之隔，每坪成交價就能相差數萬元、甚至高達十萬元以上。要如何精準找出這些高 CP 值的前後站價差？過去買方需要花...

文／陳炳辰 雙北地區的新案在當前房市上主攻大樓產品，除了透天案為保育類物件外，公寓方面其實亦屬罕見，住展雜誌統計近年雙北推出的公寓新案，從2023年起每年推案數都在個位數，今年下半年雖還有公寓案公開，但也零星，建商對這類產品興致並不高。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，不動產市場土地與推案價碼高漲，尤其是台北市與新北市，新建案需要更多戶數量體銷售始得以有利可圖，又出於大樓社區提供居住的便利性，時下買氣勝於其他產品，且大樓中常見的...

雙和租賃登錄月均增逾五成！小編：租屋熱主因市場更透明 日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房價維持高檔、銀行房貸審核轉趨保守，愈來愈多民眾暫緩購屋，選擇先租再說。新北市中和地政事務所統計，中和、永和地區租賃實價登錄案件，自2023年第4季月平均294件，增加至2025年月平均463件，兩年間增幅約57％。 新北市中和地政事務所主任陳俊達表示，雙和地區生活機能完善、商業活動熱絡，具備便利的居住條件，整體居住吸引力持續提升。從租賃實價登錄案件變化來...

文／陳炳辰 即將邁入下半年，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場住宅類指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港車站旁的「南港之星」，新北市板橋車站區域的「寶格利」、泰山區捷運丹鳳站與泰山貴和站交會地帶的「當代帝寶」、林口區家樂福生活圈的「亞昕中山路案」、新店區央北重劃區之「昇陽央北案」、中和區市區地段的「寶亞世界公舘」，和桃園市龜山區A7重劃區的「AI都會城」、新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶2、7、9區」。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，...

雙和租屋市場大揭密！租賃實登讓價格全都露 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 租屋族看過來！以後在雙和地區租房子，價格不再只能靠房東說了算。內政部自112年9月起將包租業轉租案件納入實價登錄，經過兩年多資料累積，雙和地區的租金行情已經越來越透明。 根據中和地政事務所最新統計，雙和地區不僅租賃案件持續增加，不同生活圈的租金結構也出現明顯分層。從月租約1.6萬元的套房，到接近3.8萬元的三到四房產品，價格帶相當完整。 租賃實登案件三年翻倍 市...

文／謝曉菁 新北市雙和區生活機能完善，商業活動發展熱絡，具備便利的生活條件，居住吸引力持續提升。根據中和地政事務所統計，雙和地區租賃實價登錄案件數逐年增加，自2023年第4季（9月至12月）月均294件，成長至2024年月均371件，2025年月均更進一步攀升至463件，反映租賃市場交易持續活絡。 中和地政事務分析近兩年租賃實價登錄資料，發現不同類型住宅在雙和地區各有熱門租屋生活圈。其中，套房產品在中和區景平生活圈最受租屋族青睞，平均月租金約1.6萬元，因租...