［房地王特別報導］ 台積電效應下的台南房市住在台南多年，深感於近幾年房市變化的美麗與哀愁。已買房的朋友扶額慶幸，至於望眼欲穿等待房價下跌的人，則被拔地而起的高價震碎了眼鏡。一名親友家中代代居住台南，身為老台南人的長輩聽到那年的房價接近2字頭，斬釘截鐵說太貴之後肯定要跌，親友的婚房就這樣一年拖過一年直到如今躺平放棄。若有研究過台積電進駐是如何影響地區房價，這婚房當年無論如何都會入手，畢竟短短幾年，台南市區已不復見2字頭房價，曾經的1字頭則...

［房地王特別報導］ 經過8次流標的「台中巨蛋」建設工程，最終由麗明營造得標，預計 113年開工119年完工，「台中巨蛋」將以國際賽事規格打造，成為台中與國際接軌的重要舞台！ 日本建築大師隈研吾設計的「台中巨蛋」，靈感來自於大甲藺草的編織文化，基地位在環中路一段與榮德路口西南側「文中小 6 用地」內，占地6.9 公頃，全案規劃主、副場館，主場館納入聲學設計，將提供優良的室內大型展演空間，並能作為各式球類、技擊類等運動賽事場地；而副場館則能提供練習熱身...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導日前富比士地產王專訪台南代銷公會輔導理事長陳雨利，根據他分析目前台南房市狀況，處於多蛋黃現象，且房市熱絡在於不同消費客群的買盤，無論是通貨需求或是租不如買的需求，都呈現房市需求上升。台南市政府地政局公布最新統計，台南市不動產市場交易今年第2季持續表現強勁，最新數據顯示，建物買賣移轉棟數達到了7,670棟，不僅較前季6,865棟成長11.73%，更比去年同期顯著增長了41.67%，反映出市場的活絡和投資信心。另外，本季土地買賣...

文／王奕淳 台南市公布今（2024）年4月住宅價格指數，本期相較3月以0.99%的微幅上漲，相較去（2023）年同期則有8.82%漲幅，指數達144.92；各行政區的價格指數相較前期與去年同期，也同樣呈現上漲情形。至於交易量方面，則以自住為主要購屋需求，整體呈現月減16.10%的情形。 以住宅型態觀察大廈與透天住宅的價格指數，兩者分別為150.20與136.95，其中以大廈指數的月增率高於透天住宅。另外以行政區觀察，也同樣呈現微幅月增及年增趨勢；對應整體年減約16%的交易量...

新青安優貸帶動房市熱度，因額度上限1000萬元，購屋預算落在總價1200萬元，台灣房屋集團趨勢中心統計今年新北市實價登錄交易，符合此預算的前十名熱門路段，淡水區就佔了5名，以沙崙路二段24筆交易最多，其次是五股區新城六路和中和區景平路，各有23筆交易，其中淡水沙崙路一段及新市五路三段房價還有2字頭相對親民。 以符合新青安預算的總價1200萬元來看，北台灣民眾要在台北購屋選擇有限，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，首購多半得退而求其次，往新北覓屋，...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導行政院長卓榮泰上周末（15日）在造訪台南沙崙園區時，宣布將在此推動「人工智慧產業專區」，並提出相關基礎工作，包括：一、穩定供電並逐步提升綠電供應，二、建置資料中心並建置超級電腦，三、培育相關人才；這也表示台南沙崙智慧綠能科學城，將是未來人工智慧AI產業發展核心區域。同時，高雄楠梓台積電P1廠也將於年底進行運營，週邊上下游相關設備商也陸續到位，對於南方半導體S廊帶來看，無論是台南高雄的產業議題都呈現利多，包括南...

文／朱福山 有「AI教父」之稱的黃仁勳，近期來台參加台北國際電腦展COMPUTEX，一席演講及相關受訪，不僅掀起在台AI、美食「仁來瘋」，就連房地產業者也受惠，尤以南台灣最明顯。 圖片來源王定宇粉專 近期在社群平台，只要打上黃仁勳、輝達或是NVIDIA，再結合房地產、建案等關鍵字，很快就可以搜尋到連動房地產的相關貼文，可見業者即便近來房市熱銷，對此流量密碼也不容放過。 即便近期黃仁勳超火，然而因相關消息尚未確認，因此有關AI題材包括台積電、鴻...

專家教戰攻略 》減碳趨勢快又急，該如何應對？ 長期參與淨零政策相關會議的澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁，近年積極輔導企業進行淨零轉型，主張結合產、官、學界資源，推進我國綠色產業的發展，以下是他對於建築物脫碳的看法： 文／陳重仁　圖／澄毓綠建築設計顧問 由於國際呼籲解決氣候議題刻不容緩，各國都有責任，而建築業貢獻全球碳排約40％，建築物的減碳便是當務之急。 聯合國也呼籲各國應實施建築能效分級制度，近年政府公告實施的「建築能效標示...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南高鐵特區再推新案，晶悅國際於31日舉行記者會，宣布將推出新案「晶悅合一」，這是繼「晶悅首發」後， 晶悅國際2024年於高鐵特區再推出新案，新案規劃2～3房，並與台南晶英雲端管家結盟，領先高鐵特區，將住宅服務升等為雲端管家，獨享五星級E化尊寵的飯店宅。目前高鐵特區新大樓預售房價已經穩站3字頭，近期新案都有突破4字頭的企圖心，而區域雖有國家級投資產業，但房價有一度未見起色， 隨著交屋、人口入住後，區域活力又再現，新...

台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區（圖：九典聯合建築師事務所） 近年來2050淨零的議題發燒，國際上對於淨零減碳的要求也已明確化，各產業領域莫不卯足勁投入減碳作為，期望能提升市場競爭力不被淘汰，以及為地球環保做貢獻，並強化自身ESG的表現。 文／陳重仁 建築業對於淨零議題，目前反應如何？有在做準備嗎？購屋者在意嗎？我們之前常可以聽到一些聲音：建築業碳排很高但都沒人管，建築業要加油，營建業最脫隊…… 但是現在上游相關供應鏈被要求減碳，以及新...