聯準會再次開啟降息已是箭在弦上，預期心理推升股市表現，台股焦點集中AI與軍工兩大產業，雖說指數位於歷史高檔居高思危，不過只是趨勢正確，最多只是買貴而不會買錯。【文／黃俊超】國際政經局勢詭譎多變，更何況還有一個不按牌理出牌的美國總統川普，甚至不過是減少公開露面，就被網路瘋傳死亡的假訊息。美股在眾多不確定因素中攻上歷史新高，而根據近一百年來的統計數據，S&P 500指數在每年的九月，下跌機率最高達五六％、平均跌幅一．一七％，若為總統任期首年，...

科技蛋白區神話破滅！全台五區房市交易量暴跌逾85% 曾經因科技題材而炙手可熱的中南部蛋白區，如今正面臨嚴峻的市場考驗。根據《591實價登錄》最新統計，2025年上半年全台房市交易持續走緩，其中高雄仁武、台中梧棲、台中太平、台南安南及新竹新豐等五個行政區交易量年減超過85%，成為這波房市修正中受創最深的區域，顯示投資買盤退潮後，這些缺乏實質需求支撐的區域正進入深度調整期。   科技光環褪色 投資熱區急速冷卻 這波交易量暴跌的五個行政區中，北台...

文／林喬慧、翁嘉妤 若從更宏觀的市場角度觀察，這場修正早在資金寬鬆時期便已埋下伏筆。國立政治大學地政學系教授林左裕表示，台灣房市的「虛胖」現象，早已不是一年兩年的問題，而是長年累積的結構性結果，「房價過高、租金報酬率偏低，長期形成一個失衡、難以支撐的市場體質。」 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則指出，近年在資金成本偏低與市場氛圍過熱下，建商瘋狂搶地、推案，每年買地金額高達三千億，自2020年起，推案量更創下1997年以來新高，直言「...

文／林喬慧、翁嘉妤 央行九一九打房政策未鬆綁，房市交易量腰斬，虛胖情形暫時消退，但建商、投資客、房仲卻面臨生存戰。 「很頭痛啊！以前講到房市政策，大家還會激動討論，現在是無奈又無言。」七月中旬，台北市某大飯店，20多位不動產業公會理事長齊聚一堂，本該熱鬧的聚會，現場氣氛卻意外凝重。 面對買氣雪崩、資金凍結、政府打房毫無鬆綁跡象，眾人對下半年景氣感到悲觀，甚至可能出現「交屋困難、亂象頻傳、衝擊很大」的骨牌效應。一位重量級理事長...

台灣房價高處不勝寒　景氣反轉恐成「最後一根稻草」 台灣房價已攀升至令人窒息的高度，即使當前景氣穩定、就業市場活躍，一般受薪階級仍難以負擔高額房價。這種「繁榮中的買不起」現象，正讓台灣房市陷入前所未有的尷尬境地—現在不買怕未來更貴，現在買了又怕成為最後一隻老鼠。 在表面經濟數據穩健的掩蓋下，台灣房價已與民眾實際購買力嚴重脫節。根據內政部最新數據，全國房價所得比已攀升至9.86倍，意味著不吃不喝近10年才能買得起一間房。台北市更是驚人，...

Nvidia這次公布的財報雖未帶來驚艷，卻不擔心長期發展。總能給全村希望的Nvidia，發布未來三年產品藍圖，從AI晶片供應商轉型為大型AI基礎平台架構供應商，若能達成目標，AMD、博通可能就更難與其相抗衡。【文／魏聖峰】全球資本市值最高企業的Nvidia最新公布財報顯示，即使財報內容與對本季的財測均優於市場預期，卻因為資料中心部門營收連續兩季呈現季減，財報內容並非無懈可擊；加上市場最近擔心ＡＩ泡沫化，以及Nvidia目前的高本益比壓力，造成公布財報後股價下跌。短...

房貸無差別衝擊首購/換屋族購屋夢 金管會、央行出手穩市場  房市正面臨嚴峻的「房貸荒」，民眾購屋貸款困難引發廣泛民怨。行政院長卓榮泰公開要求銀行「開大房貸水龍頭」，金管會與中央銀行緊急研商對策，試圖在風險控管與民生需求間取得平衡。許多民眾即使信用良好、收入穩定，也面臨購屋貸款困難的困境。 根據統計，2025年8月全台買賣移轉棟數僅約1萬6663棟，年減幅高達32%，台北市更是創下2003年有紀錄以來同期新低。這場房貸危機不僅影響市場交易，更衝擊無...

265件解約案震撼高雄房市｜專家：市場已進入分化時代 M傳媒 高雄房市正面臨十年來罕見的預售屋解約潮，今年前七月已累計265件解約案件，平均每天約1.26件買家選擇放棄合約。這波解約潮背後，反映的是銀行房貸緊縮與市場信心不足的雙重打擊。根據最新統計數據，2025年前七個月高雄預售屋市場累計已有265件解約案件，相當於每天都有1.26件解約發生。這個數字雖然看似不大，卻是高雄房市景氣連續十多年走高後，罕見連續第二年出現的解約潮，引發業界對市場轉折的擔...

央行房貸管制現鬆綁訊號？卓榮泰喊話「水龍頭開大一點」 行政院與央行角力浮上檯面！9月理監事會成房市政策轉折關鍵 央行去年祭出第七波選擇性信用管制滿週年，要求銀行加強不動產貸款自主管理，市場議論不斷。行政院長卓榮泰最近公開表態，強調「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，盼在維持金融穩健前提下，讓自住與首購族不因政策調整受阻。這番談話被市場解讀為對央行房貸政策的「行政指導」，為9月理監事會可能的政策調整埋下伏筆。 卓榮泰是在「信託...

百貨進駐真能帶動房價？專家質疑：過度投資恐成『商圈泡沫化』隱憂 台南市百貨商圈周邊房價出現明顯分化現象！根據最新統計數據，雖然新光三越小北門店新開幕，但周邊房價不漲反跌，從去年每坪27.3萬元下修至24.5萬元，跌幅約一成。相反地，火車站前商圈卻逆勢上揚，年漲幅突破一成，每坪成交均價來到26萬元，展現強勁抗跌力。   新光三越小北門店舊址為老台南人熟悉的東帝士百貨，閒置24年後華麗轉身為南山台南廣場，新光三越承租4層樓、商場面積約1.1萬坪，...