針對近期市場盛傳「日本將全面禁止外國人買房」與「外國人購屋將被增稅」等謠言，信義房屋不動產株式會社明確指出，相關說法與日本官方政策方向完全不符。目前日本並未禁止外國人置產，亦未針對海外買家調高稅金。日本政府目前的政策核心在於「提高不動產交易透明度」與「落實土地安全管理」。對於有意前往東京、大阪等一線城市置產的台灣買家而言，最新法規調整主要聚焦於登記申報與特定區域管理，本文將帶您一次掌握重點與實務影響。日本買房新制重點：10月5日起登記須...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導為緩解高昂的國際海運費用對美國原油出口的壓力，川普（Donald Trump）政府正在考慮解除對部分涉及俄羅斯、伊朗和委內瑞拉的油輪制裁。《Yahoo Finance》報導，此舉目的是降低運費，使美國原油對海外買家而言更具競爭力。美國的制裁政策與國際貿易法規，意指一國為達成外交、國安等目的，對特定國家、實體或個人施加限制措施，可能影響其金融交易、貿易活動等。 根據一名美國官員的說法，這項提案將允許經核准的買家購入先前受制裁的...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據美國全國房地產商協會（NAR）最新報告指出，2025年4月至2026年3月期間，墨西哥買家已超越中國、印度及英國，成為美國住宅房地產的第二大海外買家，僅次於加拿大。在此期間，墨西哥買家共購入約9,400處房產，總價值接近50億美元，佔所有外國買家購屋總量的14%。 報告顯示，儘管中國買家在總消費金額上仍居首位，投入76億美元，但由於其平均購屋單價較高，在購屋數量上則排名第三。整體而言，外國買家在美國的房產交易量和...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球大型對沖基金橋水投資公司（Bridgewater Associates）創辦人雷·達里歐（Ray Dalio）近日再度對美國債務問題示警，認為若中國、日本等主要海外持有者持續降低對美國公債的需求，可能使美國財政部必須以更高殖利率吸引買家，進一步推升政府融資成本。對持有美債或美元資產的投資人而言，長期殖利率與外國資金流向也因此成為重要觀察指標。依提供資料，美國10年期公債殖利率近期升至5.3%以上。公債殖利率上升代表新發行債券需要...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Axios》報導，美國財政部（Treasury Department）近期宣布將增加長期美國國債的回購（即從市場上買回已發行的公債，以管理債務）。此舉正值海外官方實體持有美國公債的比例顯著下降之際，引發市場對美元吸引力及未來波動的擔憂。 分析師指出，隨著美國政府債務總額已攀升至約 40 兆美元，佔國內生產毛額（GDP）的 120%，海外官方實體（如各國央行、財政部及主權財富基金）持有的美國公債比例已從金融危機前後的約 40% 大幅降至目前的...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球富裕買家，包括海外僑民與境外投資者，正逐漸改變澳洲豪華預售公寓（off-the-plan apartments）的設計理念與行銷策略。這些買家對住宅有著獨特偏好，他們期望住所能反映當地特色，而非一味仿效其他國際大都會的風格。 根據《Domain》報導，由於許多海外買家每年只會在公寓居住數個月，他們更重視真實、以地點為導向的設計，能展現所在地的獨特氛圍與生活方式。例如，位於悉尼港（Sydney Harbour）旁的 Mirvac Harbourside Res...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導受到區域衝突、地緣政治不確定性及整體經濟環境影響，以色列房地產市場持續面臨壓力。根據《Streamline》報導，以色列房價於 2026 年 3 月至 4 月間下跌 0.3%，過去一年多數月份呈現走弱趨勢，反映市場買氣降溫。今年 4 月，全國住宅成交量僅約 5,081 戶，較去年同期減少約 19%，較前一個月更下滑約 31%，交易量降至近年低點。市場分析認為，區域安全情勢反覆、投資人信心轉弱，以及購屋族觀望氣氛，是近期房市降溫的重要因素。此...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導近期金融市場動盪，美元指數持續走強，對白銀價格構成顯著下行壓力。美元指數（DXY）自上週重返 100 點大關後，白銀價格應聲下跌近 5%，市場預期白銀將可能進一步下探每盎司 60.83 美元的價位。 美元走強壓縮白銀需求 美元指數的強勁表現，主要歸因於美國聯邦準備制度（聯準會）的政策立場。聯準會維持鷹派基調，並預期將在 2026 年升息，使得美國公債及美元資產相較於其他已開發經濟體更具吸引力，大量資金湧入美元資產。FX Empire ...

文／林喬慧 股市持續創高之際，房市資金流向出現轉移訊號。大安區指標豪宅『One Park Taipei元利信義聯勤』近期接連揭露兩戶交易，總價均逾4億元，每坪單價分別為283.6萬元、285.7萬元。 若排除信義區『陶朱隱園』這個特殊案例（該案2025年11月揭露一筆總價11.1億元、每坪364萬元的交易，為台灣豪宅單價紀錄保持者），這兩戶已是2021年以來北市住宅市場單價最高紀錄。值得注意的是，包括這兩筆交易及陶朱隱園的成交案，買方皆為自然人，且均未辦理貸款，形同全現金交...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國原油產量近年持續創下歷史新高，甚至已超越沙烏地阿拉伯與俄羅斯兩大產油國的總和。然而，許多消費者卻發現，國際油價與加油站汽油價格並未因此大幅下降。這也讓外界再次關注一個關鍵問題：當美國已成為全球最大產油國，為何油價仍居高不下？美國前總統Donald Trump近年持續主張「drill,baby,drill（儘管鑽，寶貝，儘管鑽）」的能源政策，希望透過增加國內開採降低能源成本。然而，能源市場專家指出，石油價格並非由單一國...