現今房價的確貴桑桑，精華區或發展成熟地段尤其如此。然而同一小區域範圍內，有時存在不小的房價落差；不失為消費者用B級價格，卡位A級生活圈的機會。 文／施絢傑　攝影／羅劍明 基於疫情趨緩邊境解封，今年以來人們再度大舉出國旅遊；而國人最愛造訪的國度中，日本肯定名列前茅，當地美食則是吸引國人蜂擁造訪的主因之一。而說起日本飲食，相信很多人聽過所謂的「B級美食」，也就是相對便宜、平實的價格，依然能享用近似高檔餐飲的品質和口感，形成特殊的飲食文...

德國、法國等歐元區主要國家，近年陸續有建商宣告破產，就連中國、美國也陸續傳出建商斷頭，令全球房市矇上陰影，不過根據《路透社》調查，全球大多數房地產價格，未來兩年仍將上漲，儘管增速慢於三個月前的預測，但因市場供不應求，掩蓋升息造成的影響，已開發國家的房價更是超乎預期，儘管今年初預測時，認為會比新冠疫情期間的價格高峰下跌兩位數，但如今觀察大多數市場，今年普遍仍上漲。 《路透社》在11月15日至12月4日期間，針對100多名房地產市場策略師進行的...

買房議價很正常，但有網友透露，看到某預售屋開價1758萬元，最後被砍價260萬並且成交，讓利幅度之大令咋舌，對此內行人分析，可能是仲介的伎倆，用於刺激買氣或篩選只問不買的行為，才會祭出開高走低的銷售策略。 網友在臉書「買房知識家A你的Q中」發文，自稱在雄某預售屋開價1758萬元，最後竟以1498萬元成交，足足砍價260萬元，因讓利程度超乎預期，不禁直呼「有毛病嗎？」 文章掀起話題，其他網友坦言遇過類似情況，還有人宣稱是房仲的伎倆，因羊毛出在羊身上，希...

文／住展雜誌 公平會日前指出，新北市淡水區預售建案「合謙飛時代」，廣告將基地位置上方的用地宣稱為「公園預定地」，實際上卻是「學校預定地」，違反《公平交易法》第21條第1項規定，分別處建商合謙建設及代銷禾義行銷80萬元及40萬元罰鍰。 公平會表示，業者在「合謙飛時代」接待中心現場及房屋交易網站刊載的建案廣告，於基地位置上方刊載「公園預定地」，讓人認為該建案鄰近於公園預定地，未來該用地將設置公園並開放供一般大眾使用，但依據新北市政府相關機...

大洋塑膠中和土地開發案可謂峰迴路轉！今年4月與冠德建設解除8年前簽的合建契約，沒想到年底即喜迎新合作對象，是緊鄰該地旁「華隆紡織廠開發案」的馥華集團，將合併總計逾1.8萬坪的基地共同開發，專家認為在規模更能發揮下，「未來保證會創新高價」。新北市中和區「大洋舊廠」於2012年由工業用地變更為住宅用地，原土地面積1萬5730坪，扣除37%捐地後，實際開發面積為9912坪，已完成重劃作業。2015年與冠德建設攜手合建計劃，開發規模達百億元之譜，將打造商辦大樓、環球...

近期外資回流台股，11月買超逾2000億，帶動股市走揚，內需表現亮眼支撐國內經濟，讓消費者信心指數續創1年半新高，民眾消費、購屋信心增加，新青年安心成家優惠貸款方案也讓不少有意購屋民眾加速進場，帶動交易量回穩，加上年底購屋旺季來臨，旺季仍旺，11月全台交易量較10月小增3%。根據永慶房產集團統計：與10月相比，台北月增4%，新北與桃園持平，新竹縣市成長10%，台中增加3%，台南與高雄分別月增11%與1%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，年底傳統購屋旺季來臨...

北台灣房價高昂，有些人會把腦筋動到南部，認為同樣價格能住大房子，但小確幸恐怕不會存在太久！不僅政府數據顯示，今年高雄Q2住宅平均買賣面積縮水，創下統計以來新低，就連網友也憂心南部的房子越住越小，單價卻越來越高，對此專家坦言「恐怕只是早晚問題」。 有網友在PTT論壇發文，點名台灣南部的房子，不僅坪數越來越小，單價也持續上漲，總價被控制在大約1500~2000萬元，幾乎是普通上班族夫妻可負擔的極限，就快變得跟新北市一樣，低總、高單價的小宅成為主流。 ...

父母送房給子女，也要考慮子女未來出售的交易所得稅！財政部中區稅局指出，贈與不動產應繳的「土地增值稅及契稅」由誰繳，贈與稅計算不同，兩種稅都要考量，以免節省贈與稅，反而須繳納更多的房地交易所得稅。 財政部舉例說明，一名父親想贈送房地給子女，現值加上公告土地現值合計300萬元，市價大約1000萬元，考慮是要直接給子女現金，讓他們去買房，還是把買下房子再贈送，哪一種方更省稅？ 試算可以發現，給子女1000萬元現金，以及贈送現值300萬元的房地給子女，...

根據591新建案統計近兩年全台新案各房型的平均成交單價，發現不僅單價全數站穩4字頭，其中1房更是每坪價格直逼5字頭。此外，若按漲幅來看，這兩年買到2、3房的屋主幾乎都是「有買有賺」，像2房平均成交單價就較去年同期上漲約1成，每坪來到43萬元；3房則是年漲7.7%，每坪為42萬元；反觀坪數分屬兩極的1房及4房，由於房價基期偏高，整體漲幅僅有2%左右。  數字科技(5287)旗下的591新建案分析，隨著少子化、高房價等衝擊，買方若想兼顧預算與居住，甚至考量未來轉手...

集團股、大型股年底積極作帳，華新集團、國巨集團都見著墨痕跡，傳產及金融股也悄悄上漲，台股正展現欲小不易的搶錢行情！ 【文／方亞申】 就過去十二月的股市來看，不管美股或台股都是年度上漲機率最高或次高月份。尤其今年十二月中旬美國聯準會是否停止升息，大家都在看。 就近期一些數據顯示，美國經濟有點降溫但是依然是往較好方向。首先國際油價降至每桶七七美元附近，較去年底約下跌三％，也較十一月下跌；大宗物資價格則盤跌。而十月份新屋銷售較九月下跌五...