房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識
買房議價很正常，但有網友透露，看到某預售屋開價1758萬元，最後被砍價260萬並且成交，讓利幅度之大令咋舌，對此內行人分析，可能是仲介的伎倆，用於刺激買氣或篩選只問不買的行為，才會祭出開高走低的銷售策略。
網友在臉書「買房知識家A你的Q中」發文，自稱在雄某預售屋開價1758萬元，最後竟以1498萬元成交，足足砍價260萬元，因讓利程度超乎預期，不禁直呼「有毛病嗎？」
文章掀起話題，其他網友坦言遇過類似情況，還有人宣稱是房仲的伎倆，因羊毛出在羊身上，希望開高價來填補稅負差額等，並且表示「可能要躲避45%稅賦，內行看門道外行看熱鬧」、「價格這樣大概85折，蠻正常的啊！比這誇張的多的是，一個願打一個願挨」、「第一次買房？開價本來是拿來砍的」。
▼原PO看到預售屋大幅降價，超級傻眼。（圖／翻攝買房知識家A你的Q中）
有內行人指出，住宅交易涉及地點、屋齡和屋況等條件，單純用開價、殺價多少來討論並不客觀，有一種可能是防堵隨便喊價、或是只問不買的行為，或是刻意讓消費者有殺價空間，營造出買到賺到的揀便宜心態，因此故意開高價，但尤買賣屬於合意行為，其實只要屋主願意就沒問題，還表示「加入房仲你可以看到更多，我自己遇過開1980，買方偏偏要出1988給屋主」、「我看過開1288萬，賣680萬」、「賣方可不要賣，買方可以不買，雙方同意才能成交，跟股票一樣」。
（封面示意圖／pixabay）
台中市梧棲區中華路一段
華廈 35.16坪
898萬 每坪25.54萬
台中市西屯區西安街
華廈 42.48坪
1368萬 每坪32.2萬
台中市南屯區文心南路
電梯大廈 96.58坪
4558萬 每坪47.19萬
台中市北屯區松竹五路二段
電梯大廈 43.88坪
1598萬 每坪36.42萬
台中市太平區太順路
電梯大廈 68.13坪
1798萬 每坪26.39萬
台中市西區大忠南街
電梯大廈 66.14坪
2780萬 每坪42.03萬
台中市北屯區昌平路二段
電梯大廈 43.11坪
1688萬 每坪39.16萬
台中市西屯區西苑一街
電梯大廈 37.34坪
2088萬 每坪55.92萬
台中市北屯區崇德二路二段
電梯大廈 45.55坪
2310萬 每坪50.71萬
台中市北屯區軍福十八路
電梯大廈 47.98坪
2558萬 每坪53.31萬
台中市北屯區松和街
電梯大廈 32.84坪
1388萬 每坪42.27萬
台中市西屯區福強街
電梯大廈 52.34坪
1350萬 每坪25.79萬
台中市北屯區旱溪西路三段
電梯大廈 53.51坪
2380萬 每坪44.48萬
台中市東區自由路三段
電梯大廈 69.56坪
2480萬 每坪35.65萬
台中市西屯區惠中路一段
電梯大廈 73.79坪
3210萬 每坪43.5萬
台中市大里區祥興路
電梯大廈 38.16坪
1498萬 每坪39.26萬
台中市北屯區崇德二路二段
電梯大廈 45.55坪
2310萬 每坪50.71萬
台中市后里區甲后路三段
電梯大廈 31.89坪
868萬 每坪27.22萬
台中市西區五權六街
電梯大廈 117.09坪
5988萬 每坪51.14萬
台中市北屯區敦富七街
電梯大廈 72.8坪
3388萬 每坪46.54萬
