看房穿拖鞋惹怒房仲？購屋族爆氣掀「外表歧視」戰：房子又不是靠鞋子買的！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「穿拖鞋看房就該被瞧不起嗎？我這雙比你皮鞋還貴！」一名購屋族在臉書《賣房知識家》社團發文，控訴房仲因他穿著拖鞋態度冷淡，甚至拒絕帶他上樓參觀。這篇貼文迅速引爆熱議，不少人怒批房仲「以貌取人」，也有人反問：「看房不打扮整齊，是不是也該檢討一下？」雙方你來我往，讓這場「拖鞋之亂」成了房市圈的熱門話題。   這位網友說，他當天因天氣炎...

央行利率暗藏壓力測試？呂崑富：第七波信用管制後的市場觀察期 房貸利率止穩訊號浮現，壽險資金進場舒緩貸款排隊潮 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 當第七波信用管制讓房貸利率從「1字頭」躍升至「2.5%起跳」，市場一片譁然。然而，這場資金緊縮風暴背後，其實隱藏著央行的深層戰略。賣厝阿明分析，這波利率急漲實為央行對市場的「壓力測試」，需要時間觀察房市抗壓性。隨著壽險資金獲默許進場，排隊等候貸款的現象已見舒緩，顯示央行鐵腕政策正悄悄釋放調...

文／住展雜誌 台北豪宅市場再現高價新案。由前西華飯店危老重建而成的『西華璞園』，近日揭露最新實價資料，最高成交單價突破每坪224.7萬元，正式躋身台北市「200萬俱樂部」豪宅行列。 根據北市地政雲實價登錄，今（2025）年7、8月間，該案已揭露3筆交易紀錄，包括低樓層3樓每坪178萬元、總價1.86億元；中高樓層18樓每坪212萬元、總價1.79億元；以及最高樓層21樓每坪224.7萬元、總價2.4億元，市場仍見買氣。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近年來...

虛坪改革來真的！停車位、管委會空間大瘦身，內政部專訪揭改革方向？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 買房公設比高得嚇人，沒開車卻要幫別人付車道錢？內政部出手改革虛坪問題，要讓購屋坪數回歸真實！ 「沒買停車位，權狀卻被灌了3-4坪的車道面積！」 這種許多購屋族的心聲，現在終於獲得政府重視。內政部國土署長吳欣修在接受《好房網》獨家專訪時坦言，過去房市「灌虛坪」亂象確實存在，現在內政部正積極推動改革，要讓房市回歸「真實總價、實際坪數」的透明...

文／朱福山 近期爆出一起「買屋送裝潢」的團購詐騙事件，受害戶數逾百戶、金額恐破億元。民眾原以為能撿便宜，沒想到協力廠商跳票，裝潢款全數蒸發。事實上，隨著房市轉冷，不少建案以「送裝潢」、「交屋即入住」等話術吸引買氣，然而看似優惠的方案背後，往往潛藏著法律與交易風險。 近來一起「買屋送裝潢」的團購詐騙事件，提醒民眾簽約前不得不做好自保功課。圖／pexels 設計師推薦暗藏回饋機制 執業逾20年的哲空間室內裝修設計總監吳宜哲指出，消費者...

文／朱福山 近來不少建案訴求「買屋送裝潢」，然而潛藏風險恐遇裝修糾紛或蟑螂，一旦出事，責任該由誰來負？若代銷、房仲甚至網紅介入推薦，究竟是否須負連帶賠償？專家指出，這正是目前消費糾紛最模糊的地帶。 民眾購屋、業者送裝潢，專家建議善用「住宅履約保證」制度來保障自身權益。圖／pexels 法律灰色地帶：代銷薦證責任待釐清 這類事件若涉及廣告宣傳或代言，連帶責任的認定也相當關鍵。住宅消保會創會理事長吳翃毅則提醒，「網紅若替廠商誇大代言...

一般人選擇預售屋，多半因為它的資金準備期長，再來是被美輪美奐的樣品屋吸引，但買預售屋最大的風險，就在於它是先買後蓋，因此如何避免買到一場夢，就是看屋的重點。一般來說，預售屋的資訊都是來自路邊的廣告看板、路牌，或路上拿到的文宣，每個廣告詞都令人心動，但怎麼分辨真假？臺灣預售屋廣告經常暗藏玄機，比方說：樣品屋、招待所常常刻意設在繁華的大馬路邊，工地卻在偏僻的巷弄末端，經常讓消費者受到誤導而搞得滿肚子火。所以，在選購預售屋時，樣品屋、招待...

嘉義眷村大翻身！建國二村、復興新村改建成新都心，商業觀光生活全包 【M傳媒房產中心／專題報導】 曾經的空軍眷村，如今將搖身一變成為嘉義市東區的新興都心。嘉義市政府於10月31日舉辦「建國二村、復興新村地區都市計畫變更」說明會，邀請國防部、國有財產署及私有地主共同參與，提出「三軸三心」構想及「東門町人本綠都心」定位，為長期閒置的土地注入新動能。 建國二村與復興新村曾是嘉義市規模最大的空軍眷村，隨著原眷戶自2005年遷入經國新城後，近10...

竹科新貴驗屋潮：高達8成購屋族聘驗屋師，吹毛求疵成常態【M傳媒房產中心／專題報導】 一根尺擺不平，買賣雙方火氣大！驗屋業者為求表現吹毛求疵，建商無奈坦言寧願降價數十萬，只求別再「找麻煩」   驗屋糾紛暴增 建商嘆：10瑕疵變500項 「司空見慣了！」桃園某建商透露，近年來驗屋已成為交屋過程中最容易引發糾紛的環節，特別是竹科新貴為求慎重，高達8成會找驗屋業者。原本若驗屋時就事論事，對客戶、建商都有保障，但實務上卻常常變成「雞蛋裡挑骨頭」的...

房貸市場新活水！壽險資金加入戰局　利率止穩民眾貸款現新選擇【M傳媒房產中心／專題報導】 傳統銀行獨大的房貸市場正在悄悄改變！隨著壽險公司積極加入房貸戰場，民眾申貸時終於有了更多選擇，長期緊縮的房貸市場開始出現鬆動跡象。   市場新動向：壽險業成為房貸新勢力 在經歷央行連番管制與利率調升後，台灣房貸市場一度陷入銀行主導的緊縮氛圍，不過近期出現重要轉折。市場觀察發現，壽險公司正悄悄加入房貸市場戰局，為原本由銀行獨佔的市場帶來新的競爭...