房價驚驚漲，實坪制的陳年老話題，再度上演，日前立委高嘉瑜炮轟高房價惹民怨，主要問題是來自公設比太高，要求改革公設比，改採實坪制；內政部長林右昌則承諾，要在兩個月內提出虛坪改革政策。最近不少建商大老紛紛反彈，亞昕國際董事長姚連地痛批：「如果要實際實坪制、公設不計價，那我敢說，以後房價1坪一定立刻跳35％！因為羊毛出在羊身上。」這個35％一定不可能是建商、或任何一個材料商可以吸收的；至於全國商總主席賴正鎰，更提出五大問，直接嗆聲：「如果貿然...

過去台中人習慣住透天，隨著土地及房價攀升，大樓建案逐漸取代透天別墅。然而對於高資產族而言，低密度環境及獨立別墅仍是首選，統計發現去年總價3000萬元以上的新透天交易量達300筆，超過5000萬元的百坪豪墅更有74筆，甚至出現近2億元的成交紀錄，備受市場矚目。 元宏不動產加值服務平台統計實價登錄數據顯示，去年總價3000萬元以上、屋齡2年內的透天交易量約300筆，可見高級別墅的接受度不低，其中總價逾5000萬元的百坪豪墅，高達74筆，顯見豪墅市場需求仍高，又以3...

01│夢幻誠建案基本資料「夢幻誠」位在台中市烏日區高鐵路二段，鄰近新烏日火車站、高鐵台中站和捷運高鐵台中站，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），為純住宅大樓，規劃成 7棟、總戶數共有 1,608 戶住家，66 戶店面，樓高 20 層，地下 3 層，公設比為 34.8%，規劃二至三房。02│夢幻誠社區簡介「夢幻誠」是興富發在烏日高鐵重劃區的百億大案，社區內規劃近 2,000 坪中庭綠地，設置人造湖，社區內就能擁抱大公園，停車場採用平面車位，車道寬約六米，採一進一出汽機車車道分離規劃...

01│佳茂世界之心建案基本資料「佳茂世界之心」位於台中市西屯區文心路三段6號，位於文心路與台灣大道交叉口，是台中捷運藍線及綠線黃金雙軸的交會處，鄰近七期新市政中心，經濟效應無可限量。佳茂世界之心屋齡14年，房屋主構造為鋼筋混凝土(RC)，由佳茂建設所興建，基地面積約1,100坪，總戶數有547戶，樓高26層、地下5層，公設比為32.28%，坪數規劃17~32坪，格局規劃1至3房；外觀建材為二丁掛建案，為純住宅大樓。02│佳茂世界之心社區簡介「佳茂世界之心」社區建築分A、B...

租屋要繳交的管理費，怎麼會飆漲五倍呢？有房客抱怨說，他每個月繳的管理費不一樣，原本一個月8百元，卻曾經變成要繳4千元，來看原因是什麼？ 許多人租房，房東會將管理費含在租金裡，但也有人租金和管理費分開付，就有租客抱怨自己住在一間社區，每個月管理費八百元，但只要有東西要修要換就會加收管理費，有些住戶乾脆不繳，自己就曾一次繳過4000元，每個月繳的費用不固定，讓他萌生想搬離的念頭。 房仲馮偉冠：「管理費的部分是不能任意調漲的，那管理費一定要透...

在台中租豪宅可以有多貴？根據房仲集團統計，前2貴的社區都超過每月12萬元，超過基本工資4倍！其中最高總租金為「鄉林皇居」的每月15萬元，該社區甚至佔據前10名的半數。專家指出有3大優勢，尤其是性價比不輸飯店，成為中小企業外派主管心頭好。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 住商機構統計去年台中住宅總租金最高社區，西屯區位於台灣大道的指標豪宅「鄉林皇居」以每月15萬元奪下最貴租金霸主，且總租金前10...

文／台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長 郭紀子 主計處統計社區住宅的管理費指數在今年2月創下新高，來到102.35。不要小看「管理費指數創新高」，這不是一件小事，這是「住不起」的又一重大警訊！而且管理費逐年快速升高絕對是可預期的，沒有最高，還有更高！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 不要以為買了房子就只有房貸壓力而已，現實中，在買不起、租不起的情況下，更出現了「住不起」的現象，...

01│總太心之所向建案基本資料「總太心之所向」位在台中市北屯區環太東路，鄰近太原路，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），為純住宅大樓，總戶數共有 1,862 戶住家，28 戶店面，樓高15 層，地下 3 層，公設比為 32~33%，規劃二至三房。02│總太心之所向建案簡介「總太心之所向」是總太地產在北屯區廍子重劃區的造鎮開發計畫，全案共四期開發，「總太2020」為第一期產品、「總太聚作」為第二期產品，「心之所向」為第三、四期產品。「總太心之所向」規劃大量景觀綠地，前庭入口規...

編輯 JeanRu｜圖片提供 銘家室內設計理想的居住空間裡，融合屋主的生活習慣與休閒日常，透過實用的機能規劃，抓出適度尺度與材質安排，創造舒適與優雅的居家生活。22 坪輕奢風新成屋裡，以淺色調為基底，局部揉入石材、鏡面與金屬細節，挹注精緻的奢華質感；窗邊吧檯更串連閱讀、看美景與休閒需求，還可引入充沛自然光，營造明亮、舒心的日常。Home Data 設計公司：銘家室內設計設計師：許瓊櫻設計風格：輕奢風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪空間格局：三房主...

01│基本資料「台北晶麒」位於台北市萬華區康定路，介於西門町、龍山寺、台北華西街夜市中間，生活機能方便是台北市最早開發的區域。台北晶麒屋齡7年，房屋主構造為鋼骨(SC)及,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)，由興富發建設所興建，基地面積1,081坪，總戶數有686戶，樓高26層、地下7層，公設比為36%，坪數規劃13.5~58坪；建案規劃住宅商辦混合，3樓以上為住宅使用。02│社區簡介「台北晶麒」社區建築分A、B棟，以ㄇ字型建築排列，1樓挑高5.2米，大廳裝置以歐式Baccarat水晶燈建造，...