作者_蘇湘芸　圖片提供_原晨室內設計隨著生活發展，一家成員變多，空間漸漸不夠用，買房要揹房貸，租房又不能與「家」劃上等號，因為少了回憶的溫度，怎麼讓人真正放鬆？原晨室內設計楊崇毅、劉鞠臻設計師大方提供一招，空間馬上變大、採光變好、氛圍也為之一變，瞬間讓屋子從陳年老舊的好宅，變成陽光明媚的北歐豪宅，不用搬家也享受愜意放鬆感。Home Data設計公司：原晨室內設計設計師：楊崇毅、劉鞠臻設計風格：北歐風房屋狀況：老屋空間坪數：23坪空間格局：2房2廳1...

作者_蘇歆雅　圖片提供_原晨室內設計先天不足的空間採光、滲漏水的老毛病、老化的管線……為維護身體健康、生活質感與居家安全，當舊屋翻新勢在必行時，對未來的生活空間能賦予多少期望與想像？原晨設計透過「格局」、「色彩」、「材料」的變化與挑選，再加上貼心的小設計，讓舊屋煥然一新，重獲新生的不僅是老宅，還有對明天更美好的期盼！Home Data設計公司：原晨室內設計設計師：楊崇毅設計風格：混搭風房屋狀況：老屋空間坪數：22坪空間格局：2房+開放式書房主要建材：...

想買淡水地區中古屋的民眾要注意了，在淡水地區執業多年的一名代書向法院作証指出，以他的經驗，淡水地區的房屋，五樓以下的舊公寓，氯離子含量都會超過標準。他的証詞獲得法院「認証」，雖然氯離子含量過高並不能遽認為是「海砂屋」，但過量之氯離子含量，通常會對建築物造成極大之影響。士林地院是在審理一件海砂屋解約案時，因房子的現況說明書上記載「氯離子含量會超過標準，雙方確知」等字樣，法院傳喚填寫說明書這名代書作証，他說這是因為房屋是五樓以下公寓，這...

買房子是門大學問，要買得划算、買得精準，就要避開一些常見的銷售陷阱，以免買房子卻買到一肚子氣。尤其是首次買房的「初心者」更應詳讀，以彌補看屋經驗的不足……房屋買賣從價格、付款、坪數，乃至於買、賣雙方對話交鋒，其實都充滿玄機。若是看屋、購屋經驗較不足的消費者，往往會被牽著鼻子走，難分辨箇中真假。現在，我們就來為您揭露房屋買賣常見的陷阱；請記得，避開、避開、再避開，才能做個聰明的購屋族。陷阱一 車位回補「車位回補」是個行話，意思是房屋每坪單...

成屋和中古屋由於已經建築完成，或是已經存在了許久，因此它是看得到、摸得到的實際可使用、可居住的房地產商品標的，而且它並不會跑、不會移動，就座落在那個地方給您看、給您挑，是好？是壞？依每一個人的喜好和需求的不同，是一種很「主觀」的評價。H看房子！也要看緣分！　　一間您覺得條件好的房子，碰到不對的人，可能會因為價格預算、工作地點的遠近、子女就學的選擇、家人的意見……等等各種可能的問題，而不被接受；相反的，若有一間被你嫌到不行、條件很差的房子...

高雄市旗津中興市場2樓委外場域，經發局102年與南洋之星公司簽約，103年經發局修繕完成現場點交超過10個月期間，南洋之星公司未依契約規定繳交任何租金，也未進行內部整修或進駐營運，嚴重違反契約規定，經發局已終止委外契約，且將積極追討該公司積欠市府33萬3965元租金、違約金，及8069元積欠電費。 經發局表示，為活絡旗津當地商機，活化旗津中興市場2樓場域，年租金採6折優惠標租中興市場2樓及地下室場域，994坪建築物每月租金僅收取4萬7000元。102年斥資510萬3063...

房屋漏水！？怎麼辦？炎炎夏日，連綿不絕的午後大雨以及接踵而至的雨季來襲，您在為家中的水漬煩惱嗎？惱人的房屋滲漏水不僅影響家居空間美觀，容易產生壁癌，滋生細菌，對呼吸道有不良影響，也是家人過敏的來源之一，影響居住人的身體健康！ 擔心找不出方法解決這個健康的隱形殺手嗎？讓特力屋好幫手教您如何戰勝滲漏水，讓您生活有品質，住得更放心！ 4步驟，防水抓漏一把罩！ 1. 觀察房屋滲漏水狀況。 2. 判斷房屋滲漏水狀況是否為長期性漏水或是間歇性漏水。 3. ...

週一連好幾天的雨天，除了稍稍解了台灣缺水問題外，也提醒民眾梅雨季節即將到來，對於想搭奢侈稅順風車買屋的自住客層來說，反而是看屋的好時機，此時不但可以清楚觀察房子是否會滲水漏雨，更能夠找出容易發霉的地方，讓房子最真實的一面呈現出來，到時才不會造成購屋糾紛。■　觀察屋頂外牆 留意廁所衛浴 　　台灣的氣候潮溼多雨，不論是屋齡新或舊的建築物，滲漏水問題都會存在，遇到梅雨季節，藉此可好好檢視有意購買的房屋，是否經得起抗滲漏的考驗，常見漏水的原因，...

行政院11份月通過都市更新產業行動計劃後，除了受惠於都更商機的建商及營造商之外，相關廠商也準備搶攻老舊建物拉皮及外牆翻新的商機。根據營建署統計，目前全台超過20年以上的建物，超過470萬戶，光是施工及材料的產值，就相當可觀。 ■　外牆拉皮選擇多 多比較省很大 　　目前台灣屋齡超過20年以上的建物高達472萬戶，由於台灣氣候潮濕，不少老舊公寓常會發生壁癌、滲漏水或是發霉的情況，外牆更新除了美觀，更重要的是要能夠耐的住長期的日曬雨淋，加上位處地震帶，...

老公寓變身新豪宅，屋主身價一下子翻數倍，彷若中樂透一般，因此打著都更題材的老公寓，因而成為近幾年房市相當搶手的熱門物件。隨著北市府推出的「老舊公寓更新專案」已在8月初上路，房仲業者指出，近半年的確大舉帶動老公寓的買氣，房仲網站的老公寓點閱率也有上揚趨勢，但也使得部份區域的老公寓房價被炒過頭，創下跌破眼鏡的區域天價。 ■　整合不易 都更財看得到吃不到 　　儘管根據北市府統計，全市有14萬戶的老公寓住戶符合新的都更條件，不過，信義房屋不動產企...