天降1000萬該買隔壁嗎？打包老公寓變「迷你地主」，真能1+1>2？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 天降橫財的煩惱：剛買的老公寓瞬間增值千萬，隔壁戶恰好求售，這種戲劇性機會背後藏著什麼投資智慧？ 一名網友在投資論壇分享真實困境：以1000萬元購入的老公寓，因市場波動意外獲利1000萬元，此時隔壁鄰居突然宣布賣房。這個看似天上掉下禮物的情境，卻讓當事人陷入兩難抉擇。該趁勢擴大資產規模，還是見好就收？這個問題戳中許多投資客的內心糾結。 當資產短期...

實價登錄也騙人？銀行鑑價2300萬、屋主開2680萬　內行曝：價差過大是泡沫警訊 【M傳媒房產中心／專題報導】 近來房市交易案例中，銀行鑒價與屋主開價差距過大的情況屢見不鮮。就有一名網友在論壇上分享，自己看中的房屋，三間銀行給出的鑒價都落在2100至2300萬元之間，但屋主卻開出高達2680萬元的售價。當仲介勸說「銀行鑒價本來就低」，試圖說服買方接受加價時，讓不少人心中產生疑問：究竟該如何評估合理的出價？ 銀行鑒價與屋主開價落差是長期存在現象。 ...

新北住宅價格第2季持穩 剛性需求支撐房市 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市地政局近日公佈2025年第2季住宅價格指數，顯示4月至6月全市住宅價格呈現穩定走勢，指數分別為129.12、128.81及130.12，月漲幅介於-0.24%至1.02%之間。大樓與公寓的價格指數與上季相比亦相對平穩，顯示在央行第七波選擇性信用管制下，房市價格仍保持穩定。 細看新北市八大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止與淡水，各區住宅價格漲跌互見。4月至6...

ＥＴＦ成為資本市場吸金顯學，也推升股市創高，繼被動式ＥＴＦ後，主動式ＥＴＦ募集開低走高，彈性再彈性的操作策略，讓規模及報酬率雙雙看漲。【文／林麗雪】ＡＩ驅動科技產業出現十年一遇的革新浪潮，加上全球ＥＴＦ募集規模一路壯大，推升全球資金高度集中化，美台大型科技股一路吸金，趨勢且仍方興未艾，看好ＥＴＦ將在全球資本市場持續壯大，國內ＥＴＦ發行也從過去幾年的高息ＥＴＦ發行盛況之後，今年募集轉向著重超額回報的主動式ＥＴＦ，甚至連貝萊德、摩根大通...

在AI加速發展的時代，運算力成為推動技術進步的核心，而輝達最新一代GPU Rubin則象徵著這股潮流的關鍵里程碑。從運算架構到電力基礎設施，Rubin不僅展現出前所未有的效能突破，更帶動電源雙雄台達電與光寶科、散熱等供應鏈廠商迎來新契機。【文／吳旻蓁】在人工智慧的黃金年代，運算力已成為新的石油，而ＧＰＵ則是推動這股浪潮的引擎。從Hopper到Blackwell，輝達一步步推升ＡＩ晶片的運算極限，如今最新一代Rubin的問世，更被市場視為ＡＩ超級資料中心的劃時代產品。Rub...

二○二五年即將進入第四季，今年是川普年，川普大軍開進白宮，一開始大家都很擔心他像是一頭大犀牛衝進武器店，可能把資本市場弄得支離破碎！川普入主白宮，華爾街的預測多數偏向負面，其後川普祭出關稅大招，今年四月全球股市都在川普的關稅驚嚇中暴跌，大家記憶最深刻的是四月九日台股重挫到一七三○六，在那個當下，很多人都覺得像是世界末日。【文／謝金河】現在回頭一看，全球股市多數都在創新高的路上，尤其是美國、東北亞及深滬港股市，我們來看幾個有趣的市場，例...

美國再啟降息循環，主要股市受到激勵創高者眾，加權指數在台積電領軍下逼近26000點，以AI供應鏈為主軸，高價股為指標，PCB、記憶體、被動元件與軍工等產業強勢輪動，多頭依舊方興未艾。【文／黃俊超】聯準會利率決策會議結論，基本與市場預期一致，將聯邦基金利率降息一碼至四～四．二五％，投票結果僅有川普提名的新任理事Miran，主張降息兩碼而投下反對票。根據近期數據顯示，上半年美國經濟活動成長已有所放緩，就業成長速度減慢，失業率略有上升但仍維持在低水準，整...

聯準會降息後，未宣示啟動降息循環，令債市失望形成殖利率反彈的現象，而美元三個月期Libor利率仍高，銀行拆借成本居高不下，利率市場反應奇特。【文／魏聖峰】聯準會如期降息一碼，從聯準會公布的點陣圖推測，預期到年底前將有降息兩碼的空間。主席鮑爾在會後記者會表示，這次降息屬於風險性管理，主要著眼於就業市場不再十分穩固。對債市而言，聯準會並沒有啟動降息循環以防止美國經濟陷入停滯，使得降息後美債殖利率不跌反漲。對股市來說，道瓊工業指數反彈反應市場對...

內政部近期通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，這次修法被視為是為解決長久以來租屋市場的痛點，特別是針對租客經常面臨的短期租約與租金調漲問題。但要注意的是，目前通過的僅為「修法草案」，尚未正式三讀通過，上路時間也未定。但因方向明確，直指目前租屋痛點，仍引起頗大回響與關注。而究竟本次修法的方向為何？又為什麼引起房東與租屋族的高度關注？以下將全面剖析本次租賃條例的五大修法方向。租賃條例修法方向一：保障3年租期穩定居住權過去租...

買房是許多人的夢想，但對於第一次買房的新手來說，面對複雜的流程和龐大的資訊，往往感到迷茫。特別是桃園市的中路特區，近年來因其優越的地理位置、完善的公共建設和相對親民的房價，成為許多首購族的熱門選項。樂屋網小編為你深入解析，身為首購族在中路特區買房時必須掌握的5大重點，從整體環境、預算規劃到實際看屋的注意事項，讓您在買房路上不再孤單，做出最明智的決定。1. 掌握中路特區的獨特優勢與潛在挑戰中路重劃區位於桃園市中心地帶，北起大興西路，南至文...