行政院內政部營建署提供的租屋補助，7月3日正式上路，包含適用族群放寬至18歲，被外界視為一大利多，但知名投資客「帥過頭」卻認為，這是房價上漲的警示，可能造成2023下半年房價追漲，更提醒自住客做好心理準備，並且把握出手時機。 本名黃家進的「帥過頭」，他在臉書暢談房市近況，坦言房價走勢令人憂心，還引述國泰銀行最新市調結果，顯示超過五成的人相信，2023下半年房價漲幅將超過3%，並且強調「這可真是一個讓人驚訝的數字」。 他表示，國人堅信房價會攀升，...

軌道經濟學發酵 中捷綠線頭、尾兩站增1.5萬戶 房市跟著交通建設走！隨著台中進入捷運新時代，軌道經濟再度成為房市新顯學！根據市調統計，台中第一條捷運綠線起、訖兩站周邊新案總戶數逾1.5萬戶，最積極展開布局的開發商包括惠宇、豐邑、登陽、華建（2530）、達麗（6177）等，近一年房價漲幅達13％至21％，是中捷綠線周邊漲幅最明顯的兩個站點。 此外，中捷沿線各站點新案正如火如荼開展中，包括冠德（2520）建設三大捷運共構案，其中與中鹿開發合作的市政府G9-1站，總投...

最近幾年伴隨大台北地區房價飆漲，很多脫北族都紛紛到新北相對外圍的區域尋找落腳點，橫跨三峽區、樹林區的北大特區，憑藉憑藉完善的基礎機能和單純的文教氛圍，成為不少脫北族的首選之地，人口的流入也同步帶動了區域房價的上漲。 北大特區中古屋 衝上5字頭 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年Q1北大特區的平均房價約為每坪38.8萬元，相較於2021Q1的每坪32.7萬元，短短3年間的房價漲幅就高達18.7%、接近2成，而且近兩年該區塊還驚現多筆成交單價在5字頭以...

全台營建業面臨缺工缺料，連帶預售屋價格水漲船高，延遲交屋的狀況時有所聞，租屋族同時還要付房租，在雙重付款壓力下，建商推出｢自備68萬起輕鬆付｣方案，力挺青年成家，即將完工的建案，施工品質都看得到，還能用預售付款方式輕鬆入主。 ▼夢悦城推出｢自備68萬起輕鬆付方案｣，就能住近南港。〈圖／東森新聞〉 受到國際材料漲價影響，主計處統計，110年營造工程物價指數較109年10.93％，漲幅為98年以來最高，111年又續漲7.37％。此外、營建署推估全台缺工人數超過11.8...

平均地權條例修法、房地合一稅等打炒房政策鎖定以預售屋為打擊標旳，預售住宅市場交易腰斬，預售店面產品雖然有未來潛在增值、租金收益的支撐，不過在投資客退散下，買氣也開始鬆動，今年首季全台預售店面每月交易僅不到百件，是高峰期的一半左右，不過有別於住宅價格已出現漲不動現象，店面則是一路上揚。 根據樂居網統計顯示，2021年上半年以前全台每個月穩定約有100～150件預售店面交易，不過2021年下半年是房市景氣的最高峰，不僅住宅買盤旺，總價更高的店面也吸...

屬中和新蘆線，起於古亭站、終於迴龍站的捷運新莊線，自2013年6月29日全線通車後，迄今將滿十年。永慶房產集團整理新莊線通車十年期間各捷運站周遭的房價變化，發現新莊區房價成長最為明顯，單價漲幅均在30％以上，其中捷運輔大站的漲幅最為驚人，高達69％，直逼七成。 除了輔大站在捷運新莊線通車的十年間有將近七成的單價漲幅外，位於新莊區的迴龍站和丹鳳站，也在十年間分別以44.8％和39.8％的漲幅，位居第二和第三名。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，...

根據主計處最新統計資料顯示，最新5月房租指數為103.53，年增2.11％，已經是連續11個月的房租指數年增率都在2％以上，反映房租緩漲趨勢仍未改變，而這一次出現連續性2％年增率已經是1996年時候的事情，房屋與許多租屋族的生活成本息息相關，所幸政府也提租金補貼方式希望降低租屋族的負擔。 2022年7月起CPI房租年漲幅突破 2％，研判因近期整體CPI漲幅較大（房東生活開銷成本提高），以及住宅修繕費用攀高（2022年CPI住宅維修費年漲5.8％，加以央行升息（增加房屋持...

屬中和新蘆線，起於古亭站、終於迴龍站的捷運新莊線，自2013年6月29日全線通車後，迄今將滿十年。永慶房產集團整理新莊線通車十年期間各捷運站周遭的房價變化，發現新莊區房價成長最為明顯，單價漲幅均在30%以上，其中捷運輔大站的漲幅最為驚人，高達69%，直逼七成。輔大站房價飆漲近七成 下新莊發展看俏除了輔大站在捷運新莊線通車的十年間有將近七成的單價漲幅外，位於新莊區的迴龍站和丹鳳站，也在十年間分別以44.8%和39.8%的漲幅，位居第二和第三名。永慶房產集團研...

住展雜誌統計，今年1月至5月底，北台灣各縣市行政區新成屋、預售屋新建案平均每戶總價（以開價計算）最低前十名，依序為冬山、羅東、三星、大溪、員山、礁溪、五結、新豐、壯圍、觀音。之中以宜蘭冬山的新建案最容易入手，平均每戶總價僅637.3萬元。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說近期不少新建案壓縮坪數控制總價帶，但因房價還僵在近年高點，新建案平均每戶總價能低於一千萬元的區域減少中，如今民眾想用一千萬元內的預算在北台灣買到新建案，只能往宜蘭及桃竹...

隨著打炒房法案即將上路、大選逼近，購屋民眾普遍觀望，也藉機等待房價鬆動。台南市不動產估價師公會整理最新實價資訊，整體價僵緩修，不過若從坪數大小來看，可發現七大都會區30坪以下小宅反較去年漲1.65%，又以新竹、中南部漲幅最明顯；50坪以上的大宅年跌1.53%，以台北市跌4.04%最深。 台南市不動產估價師公會統計包含新竹在內的七大都會區6月最新實登的成屋資訊，與去年高峰相比整體跌1.68%，又以新竹跌5.68%最多，台北市跌4.96%居次；但與去年均價相比仍微漲0.29...