【住展房屋網/綜合報導】黑松日前舉行董事會，通過旗下黑松資產管理與微風廣場的不動產租賃協議書，修定租金調幅及延長租賃期間，其中租金自2021年10月26日起5年內，將原先每年商場租金調漲幅度下修，由逐年累進調高2.5%改為1.5%。 黑松強調，租金並未調降，僅是調漲幅度下修。微風表示，今年上半年微風廣場業績持續維持正成長，而微風與黑松是長期合作夥伴，租金調幅符合市場行情。 另外，該次新約將延長整體租賃時間達8年，至2029年10月。黑松補充，原始合約在2021年...

【住展房屋網/綜合報導】日前有媒體報導指出台北市套房租金於近年大幅成長，對此，內政部表示，依據行政院主計總處所發布的消費者物價居住類房租指數顯示，2011年指數為96.36，今年5月該指數為102.60，8年期間漲幅約6.48%；去年5月指數為101.71，年增約0.88%，亦低於消費者物價總指數年增率0.94%，因此租金呈現平穩成長趨勢，並無大幅波動情事。 內政部指出，依據台北市916件社會住宅包租代管資料顯示，平均租金約為1.4萬，平均面積為17坪，而在台北市包租代管案件中，...

【住展房屋網/綜合報導】租賃專法上路將滿1年，屋比房屋比價平台於日前進行網路待租物件統計，台北市住宅租金開價每坪1,564元，近1年漲幅2.1％；新北市住宅租金每坪989元，近1年租金漲幅3.9％；其餘4都租金漲幅約在1.5～2％間，儘管近1年漲幅不如雙北明顯，但也都較專法上路前的漲幅高。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，「供需」和「政策」2個因素影響著租金走勢，租屋市場長年供需不對稱，加上大台北房價所得比居高不下，不僅帶動都會區租金上揚，過去屬於黑市的租屋...

【住展房屋網/綜合報導】台南市議會於昨日(5月27日)聯席審查通過《台南市房屋稅徵收率自治條例》草案，該案若三讀通過，台南市非自住住家用房屋稅率於今年7月起將從現行1.5％，調高至2戶以下一律2.4％、3戶以上一律3.6％。台南市財政稅務局估計，該案通過後將影響台南市3.8萬人、影響戶數6萬餘戶，可增加稅收約4.7億元。 台南市房屋稅自2016年起連續調漲3年，調幅分別為54％、65％、81％，且回溯15年。台南市不動產評價委員會日前決議取消房屋稅15年回溯，並將漲幅調降...

【住展房屋網/綜合報導】中信房屋統計北高捷運周邊房價，比較2014至2018年間交會轉乘站住宅平均單價與今年以來的數字進行比較，以高雄捷運美麗島站周邊22.5%漲幅為最多，其次是台北捷運西門站，漲幅13.5%。 據中信房屋統計，台北高雄已通車或將通車的交會、轉乘站共有24處，若將過往5年與今年1至3月間，站點周邊住宅均價做比較，單價呈現上漲的捷運站共有10站，其中高雄捷運美麗島站均價成長22.5%為最多，其次分別為台北捷運西門站13.5%、東門站10.5%、高雄捷運凱旋（前...

【文/住展房屋網】大台北房價止跌反彈，多數行政區回報佳音， 房價下跌區域快速減少，就連公教人員較多的地區， 房價也甩開年金改革陰霾了…… 住展雜誌統計，大台北30個主要行政區近一年新成屋、預售屋建案統計行情，結果漲多跌少；30個行政區中，高達19個行政區房價上漲，另有2個持平，下跌的行政區則僅有9個。 蛋黃氣衰　前十名多蛋白區　 大台北新建案近一年房價反彈幅度最大的前十個行政區，分別是淡水、永和、中山、蘆洲、大同、汐止、樹林、南港、大安與泰山，...

以生機豪墅聞名中台灣的陸府建設，在台中八期、正對近2萬坪豐樂公園，推出豪墅代表作「陸府觀止Ⅱ」，為符合住戶舉辦私人宴會或社交聚會的需求，特別規劃交誼廳，打破別墅無公設的慣例，讓住戶同時享有尊榮獨特性與隱密性，一開賣即創下銷售佳績，再次以「綠色奇蹟」席捲豪墅市場。 台中市八期生活圈向以慢活步調及豐富成熟的機能，為購屋族心目中首選的換屋區段，包括豐樂、豐富、南苑等三大公園，合計就有超過3萬坪的綠地面積，讓八期的綠覆面積勇冠全市。 此外，美式賣...

【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋統計於日前統計去年六都住宅交易量前3名、共18個熱銷行政區，與前年平均房價相較，桃園市、台中市、台南市、高雄市行政區大多上漲，總計18個行政區中有11個平均房價上漲，其中台中市西屯區均價由每坪21.4萬元上漲至24.7萬，漲幅15.5%為最多，桃園市中壢區、高雄市左營區漲幅則皆為11%。 屋比房屋比價創辦人葉國華表示，雖然該統計中多數熱銷行政區去年房價上漲，但仍有14個行政區低於歷史高點，差距大多在5%以上，其中以高雄市三民區...

【住展房屋網/綜合報導】受惠於雪隧通車、重劃區、頭城烏石港重劃區等重大建設題材挹注，宜蘭與台北的交通縮短至四十分鐘，吸引北客進場，讓大宜蘭的房價躍身翻漲，其中以礁溪、頭城休閒性住宅商品漲幅最大。隨美中貿易大戰、觀光話題退燒，房市回歸剛性需求面的自用客市場，使得沈寂已久宜蘭以南的商業重心羅東房市交易量攀升，過去羅東鮮少集合住宅大樓建案，從去年開始陸續推出【誠峰裸東】、【天闊】、【福容首學】、【名軒國家park】。 住展雜誌市調調查羅東車站...

【住展房屋網/綜合報導】根據桃園市地政局統計，近期桃園市每月平均房市交易件數維持在3,000棟水準，其中以桃園區及中壢區為主力，但整體價格呈現下跌趨勢。主要行政區而言，只有平鎮、楊梅價格上升；桃園、龜山及八德區價格皆下降，下降幅度為2.4%~6.5%。地政局表示，整體價格呈現下降，主要是受到外圍重劃區交屋波動所影響。 桃園市地政局統計，去年12月桃園市買賣移轉件數為3,503件，月減3.34%，其中以桃園、中壢區交易最為熱絡，佔比接近4成；楊梅、平鎮、八德及...