【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地政局積極推動住宅市場交易資訊透明化，日前發表「2018年台中市住宅交易價格指數」。台中市地政局長張治祥表示，政府應擔任「領頭羊」角色，發布具公信力的住宅交易價格訊息，期待業界響應，共同健全住宅市場發展。 地政局表示，「住宅交易價格指數」是市府與逢甲大學研究團隊合作，以公部門不動產買賣交易的實價登錄資料為基礎，篩選住宅用、剔除特殊交易案件及極端值後，透過分析技術及劃分次市場與空間，每月提供具公允的中古屋住...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄制度實施近五年來，確實達到交易資訊透明化、降低不動產資訊不對稱、避免哄抬價格成效。在申報資料對外揭露前，資料須透過各直轄市或縣市政府進行檢核及抽查，去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，始對外揭露提供查詢。 桃園市政府地政局長陳錫禎表示，以該市統計105年度買賣案件實價登錄為例，其申報總數共計約4萬件，其中不揭露案件共計約3千件，約佔7.4%；統計其不揭露原因，佔最多數者為「同一買賣，分件登記(如大樓房...

【住展房屋網/台北報導】什麼都賣，什麼都不奇怪？最新實價登錄資訊日前揭露一筆奇特交易，在今年4月的台北市總督戲院，以40萬元成交兩個電影院座位，包含土地與建物持分，一個電影院座位要價20萬，不過其實早在兩年前，就已有相同交易，當時一個座位僅需15萬。 根據實價資料，出現座位交易的電影院位於台北市長安東路、復興北路口的總督影城。業界指出，近年交易的總督戲院座位，是位於已歇業的金像獎廳。業界猜測會有座位交易，是因為戲院持有人的財務操作方式。...

打房風聲不斷，避稅更有新招。內政部不動產實價登錄查詢2日公布最新資料，其中位於台北市安和路二段的24年大樓1-2樓，出現一筆特殊交易，以總價3.16億元成交，但備註欄中出現屋主先自行拆算房地比，頗為特殊。 根據該筆交易實價登錄資料顯示，1樓登記為商業使用，2樓登記為住家，將兩層樓拆算房地比，1樓房地總價為2.02億元，其中，土地占1.67億元，建物占3512.5萬元，房地比為17:83；2樓房地總價為1.13億元，土地占9778.6萬元，建物占1569.4萬元，房地比為13:87，合計...

內政部於16日公布了最新一波不動產交易實價登錄資料，累計已公布資料已達十萬筆餘，這次公布亦同時揭露買賣交易備註資料，內政部地政司副司長王靚琇表示，未來登錄案件的揭露率可望提升至8成。隨著公布的資料量體逐漸具有規模，將一掃市場中對價格認知的疑慮，並加速未來不動產交易的效率。業界曾經提出質疑，認為每年房地產交易登錄約50萬戶，以目前的800萬戶存量初估，大約要16年才能完成一輪交易，取得所有的交易資料，因此認為實價登錄的成效有限。然而實價登錄的真...

為了一解實價登錄上路後對房市的影響，樂屋網於11月21日於板橋致理技術學院舉辦「實價登錄」講座，邀請了房市專家張欣民老師從過去、現在、未來的角度分析實價登錄政策對買賣雙方市場的改變並暢談將來可能的交易模式。從現場二百多位聽眾的熱烈參與及反應顯現多數民眾關切房市的發展及擔憂自身權益的變化。當天來不及參加講座的您，樂屋網特別整理以下的精華Q&A讓你掌握房市資訊不漏勾。 Q1：誰要去辦理「實價登錄」？ （1）買賣雙方交易，未透過仲介及代書者，買方得去...

實價登錄制度(http://www.rakuya.com.tw/hnews/rp_signup)於今年8月實施至今，申報案件近6萬件，但明僅開放8月份資料提供網路查詢，內政部政務次長簡太郎表示，之所以有時間差的原因為法定申報期間為30日，而再經相關部門查核、篩選需再經16天，因此無法及時公布資訊，未來會努力將工時縮短至10天或更少。 交易資訊去識別化、去除顯著價差案件 目前網站僅提供標的物所在區段門牌位置，相關的建物內容、坪數、價格，並篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易。查詢...