千金買房，萬金買鄰？買房前的「偵探攻略」你做了嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「千金買房，萬金買鄰」這句老話，你應該不陌生。但買房踩到爛鄰居，真的比買到漏水屋更崩潰，樓上半夜打麻將、隔壁把走廊當倉庫、樓下抽菸味道飄滿家……這些事，錢也買不到解方。   尤其是預售屋，還沒入住就看不到鄰居長什麼樣子，很多人只好「擲筊祈求老天保佑」。有人認為，乾脆買高級社區，錢多、素質高，就不怕惡鄰居。房產專家提醒：想得太美了！雖然錢能篩掉一部分問...

在 2026 年的高通膨浪潮下，台灣年輕世代的消費觀正經歷一場寧靜革命。過去老一輩推崇「延遲享樂」，認為省吃儉用是買房成家的唯一途徑；然而，現在的 90 後（1990-1999 年出生）卻出現了顯著的「精緻窮」現象。他們月薪僅 3、4 萬元，卻身穿名牌、手拿最新款 iPhone、下班出入餐酒館，過著看似年薪百萬的生活。這種「月存不到 3 千元」的理財方式，在社群平台 Dcard 引發熱議。月薪 3.5 萬卻過著萬貫家財生活？根據網友在 Dcard 的第一手觀察，現代職場新秀的行頭往往令...

「讓利不是降價？」買方霧煞煞　賣厝阿明：換個說法的價格鬆動  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市轉冷，案場話術卻越來越熱。近期不少購屋族在房市社團提問：「讓利算不算降價？」起因是一名代銷人員強調「讓利是讓利、降價是降價，兩者完全不一樣」，讓不少民眾聽得一頭霧水。對此，市場第一線房仲私下直言，這其實是典型的房市語言遊戲，對買方來說，重點從來不在名詞，而是在「最後實際付多少錢」。 所謂「降價」，在房地產市場一直是高度敏感詞。業界人士...

房市名人喊話「不要買這不要買那」？別被社群情緒牽著鼻子走！ 【M傳媒房產中心】 「不要買公寓，爬樓太累」、「不要買蛋殼大樓，通勤地獄」、「沒捷運不要碰，等於淋雨受苦」... 打開社群平台，總有房市名人發表各式「買房禁忌」。這些看似保護消費者的提醒，近來卻被資深觀察者指出，其實是市場競爭加劇、利潤空間緊縮的訊號，盲目追隨反而可能讓你錯失機會。 完美買房公式，只剩下天價物件？ 當市場供給充足、競爭激烈時，網紅與專家透過建立「不要買這、...

公寓價格急轉直下？在地屋主親曝：從每坪50萬跌到32萬，只花一年 【M傳媒房產中心／專題報導】 「公寓之前跟著大樓一起狂漲，當時就覺得整個市場很沒道理。」這不是投資客的回測報告，而是一位新北市在地換屋族，親身走過一輪市場後的真實感受。 該名屋主分享，自己原本持有新北市某生活圈內的老公寓，在房市高點時順利以每坪約50萬元成交，隨即轉買同區域的大樓產品。當時不少人認為「賣太早」、「公寓還會再漲」，但一年後回頭看，卻讓他直呼「真的嚇到」。 ...

週轉金貸款暴增！央行盯緊資金有沒有偷偷流入房市 ?   【中華民國不動產金融知識發展協會 理事長 呂崑富】 台灣銀行業近期放款動能強勁，但資金流向令人關注。根據五大銀行統計，2025年11月全國週轉金貸款單月新增 1,176億元，創下今年單月新高，遠高於同期新增購屋貸款 588億元，呈現「房貸冷、週轉金熱」的罕見背離現象。 不僅如此，兩類貸款利率也出現倒掛：週轉金平均利率 2.083%，低於新增購屋貸款 2.301%。專家指出，這讓部分資金可能透過週轉金貸款，曲...

房市冷就該買、熱就別追？專家直言：方向對了，但九成民眾忽略這個前提  【M傳媒房產中心】 「房地產不好的時候趕快買，好的時候千萬別亂追高。」這句話近年在房市社群被反覆引用，聽起來像是顛撲不破的投資心法，也讓不少人自認抓到市場節奏。但房市專家提醒，這句話只對一半，如果忽略現實條件，很可能從「理性進場」變成「接刀失誤」。 先從為什麼這句話會成立說起。相較股市，房地產是典型的慢市場，價格反應慢、情緒發酵慢、修正期也拉得長。當市場轉冷、...

文／住展雜誌 MyHousing 當全球房市仍在高利率環境與地緣政治震盪中尋找平衡點時，國際房產研究機構近來不約而同注意到一個愈來愈明確的分化現象：一般住宅市場持續受到限貸與資金成本干擾，交易節奏明顯放慢；相較之下，頂級豪宅市場卻展現出驚人的獨立行情。 近期國際多份房產研究報告最新市場觀察指出，高總價住宅並未消失，而是進入一個「交易更精準、結構更穩定」的新階段。 高端住宅產品不僅注重隱私，其社區排場的空間設計更是大器，照片為2025年實登總價...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計這間 45坪的毛胚屋，屋主職業為醫師，平時工作繁忙，希望能擁有放鬆療癒的生活空間。在面對新家的裝潢選擇時，雖然喜愛深黑色調的神祕深邃和安全感，又擔心會讓住宅顯得狹窄壓迫。面對這個設計難題，設計師利用鏡面材質的映射效果化解黑色調的限制，更刻劃出空間的時尚個性，營造出時髦而沉靜的質感居家空間。Home Data 設計公司：翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計設計師：翁嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計40 坪現代風居宅，設計師抹上俐落理性的灰調色彩，並在家具和照明的端緣，巧妙融入弧形細節的溫柔劃界，將石紋理與藝術漆料的質地充盈其中，抒展精緻與自然的多元樣貌，締造簡練不凡的居住品味。Home Data 設計公司：翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計設計師：翁嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪空間格局：三房主要建材：鍍鈦、大理石、進口大板磚、藝術塗料、實木房屋類型：單層小編帶你看...