去年以來，房市冷冷清清，不動產從業人員個個苦哈哈。但在慘淡的市況中，卻有建案銷售長紅，更有建案快速完銷，到底他們是怎麼辦到的……市場差，房子賣不掉怎麼辦？如果告訴您，現在仍有熱賣的建案，應該有許多人說：『是不是在騙人？』別懷疑，事實會說話，即使房市氛圍不佳，現在還是有銷售成績頂呱呱的建案出現。住展雜誌將為您獨家揭露近期北台灣十大熱銷建案，讓您了解現在哪裡房市好賣、為什麼人家賣得那麼好？原因到底出在哪裡？基隆市　信義城 只要一字頭　同業...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾反映，表示台中市潭子區公所於太平山龍巖寶山紀念墓園擁有2千多個塔位；卻只標價不出售，讓經濟弱勢族群無法購買，痛批市府讓該處淪為「蚊子塔」。對此，台中市府回應，未出售主因是由於該地產權複雜，才未對外銷售，今年起將統籌管理殯葬業務，研擬多項方案，希望能順利解決多年難題。 民政局指出，龍巖寶山紀念墓園原由民間公司經營，在93年間該墓園部分所有權人，將其中的2653個塔位無償捐給當時的潭子鄉公所。但之後因墓園經營...

了解稅法相關規定，並準備相關的證明文件，有助於節稅。資料照片2015年度綜合所得稅的申報時間，將自2016年5月1日起至5月31日為止，因房地合一稅是2016年起實施，此次報稅為2015年有不動產交易者，故適用舊制，出售房屋所得應列為財產交易所得申報，不用考慮房地合一稅制。永慶房產集團契約部經理陳俊宏表示，綜合所得稅的各類申報項目中，與不動產相關可分賣屋與購屋2大類。賣屋部分，今年報稅有幾項新規定需要特別留意：核實認定課稅、若出售的房屋為豪宅，無法舉證取...

地震威脅及土壤液化潛勢區公佈，原本被認為將衝擊房市價量，實際卻逼出不少換屋族、來人回升；這當然為眾案齊發的房市檔期，掙得了個好采頭。順此趨勢，房市回暖指日可待…轉眼間，二○一六年第一季已結束，進入初春時節，卻還嗅不到大地回暖的味道，天候狀況仍極度不穩定。同樣地，房市端也一度充斥著不安定感，原因則是小年夜美濃地震之後，政府公佈第一波土壤液化潛勢區。震災反作用 人氣緩回升不可諱言地，上月中相關資訊公佈前，市場的確瀰漫著濃濃的觀望氣氛，第一波...

溫潤的木質裝潢，華美的新古典排場，是許多人夢寐以求的建築樣貌。不過當兩種衝突的風格相互交融時，或許同樣能在設計師的精心規畫下，激發出另類的建築美感…擁有一間舒適寬闊的大房子，在陽光灑落的陽台上眺望遠方，譜寫居家溫馨的專屬回憶，想必是不少家庭努力和嚮往的目標。而隨著每個人喜愛的設計風格不同，和設計師討論規畫後，所誕生的成品也各有特色。此案座落於基隆八堵的一座崗石建築城堡中，就運用了石木混搭的設計，以及各式玻璃的鋪排，打造出別具風格的樣品...

全球主要經濟體中，除美國外，各國央行頻頻宣布降息，尤其是日本與歐元區，更已實施「負利率」；台灣二月實質利率已淪於負值，這將對台灣房市產生什麼重大影響？……二○一四年十月，美國聯準會（Fed）宣布歷時約六年的「量化寬鬆」（Quantitative easing，簡稱QE）退場，並預計於二○一五年中開始升息。美國實施QE以來，世界各國幾乎都跟進印鈔票，貨幣供給浮濫雖然挽救全球經濟免於進一步惡化，但QE副作用卻顯而易見──那就是資產價格逐年飆高，各國房價宛如斷了線的風箏，...

謝姓男子委託房仲公司賣房子，隱匿妻子曾在屋內自殺，房子已成凶宅的事實，在房屋現況欄上，勾選不曾發生過兇殺或自殺死亡案，被高雄地檢署依詐欺罪嫌提起公訴；法院最近出現愈來愈多的案例，認為隱瞞凶宅訊息售屋的行為構成詐欺罪，謝男的案例只是其中一例，今後如果原屋主故意隱瞞凶宅訊息的話，購屋者可以控告對方詐欺罪。過去消費者買到凶宅，都是提起民事訴訟求償，但司法實務上認為隱瞞凶宅訊息售屋的行為構成刑事上的詐欺罪，值得售屋者警愓，千萬不要故意隱瞞凶...

消費者購屋時，關於買賣契約的「標的範圍」，應以買賣契約中的記載為準，倘若契約所載建物面積與地政機關的「房屋登記謄本」所載面積相同，賣方並已依契約移轉房地所有權給買方，那麼賣方就已履行契約義務。劉姓女子在前年透過信義房屋的仲介，向鄭姓女子購買台北市的房子，劉女說她在簽約前曾表示購屋之條件在於有地下室可供存放家中雜物，鄭女跟仲介都向她表示有地下室可供使用，她才決定購買這棟房子。地下室使用空間已經雙方合意，成為契約必要之點，應屬契約內容之...

美濃地震過後，不少房舍遭土壤液化損害，為解消民眾對住家是否位於土壤液化區的疑慮，行政院遂在三月中旬將液化潛勢區情資上線，豈知資料公布後反引起更大恐慌！令人措手不及。其實土壤液化早有法規規範，且具多樣改良工法，只要施工確實，屋齡新穎的建物大可高枕無憂……小年夜南台灣的驚天一震，不僅造成重大災損，也震出了國人的防災意識，開始留意住家附近有無斷層帶、建物結構是否安全。不過在立委上演『手指戳土批液化』的戲碼，並經傳媒大力放送後，建物所在地是否...

受到房市由賣方市場轉為買方市場衝擊，建商為了撐住價格，紛紛採取「減量保價」方案，以降低供給量來減緩賣壓，導致去年全年推案量大幅萎縮……據住展雜誌統計，二○一五年北台灣新成屋、預售屋總推案量為八四四一點九九億元，較二○一四年減少三四二二點一一億元，年減幅約為二八點八四％，減少將近三成案量。顯示去年建商在推案策略上趨於保守，減量經營成為共識。雙北量急縮　基隆卻走升在北台灣各縣市當中，以台北市推案量減幅最多，二○一五年總推案金額僅一六○七點五八...