【住展房屋網/台北報導】美河市、木柵站、南港機廠聯開案爭議宣告落幕？台北市政府日前召開記者會，指出為避免重蹈美河市案覆轍，日前已與日勝生就新店機廠（美河市）、木柵站及南港機廠三處聯開案的重大爭議事項達成共識。 木柵案日勝生將支付北市府2514萬；而南港機廠案提出的5.6億日勝生前期工程及施工費用賠償，北市府則願支付2.44億，且日勝生將放棄3月時追討的70.3億預期利益。 北市捷運局表示，美河市案就北市府分回的商場點交、捷運共構設施與大樓公共設施...

惡房東張淑晶驚傳重出江湖，繼續以慣用技倆欺騙不知情的房客。同時，全台又傳出幾起行徑惡劣的「租霸」，霸佔租屋、或將房子搞爛，人卻消失無蹤。遇到惡房東、惡房客，到底要怎麼處理才有用……近年來，租屋糾紛頻傳，惡房東與惡房客事件令人為之氣結。像惡房東張淑晶藉各項名目扣房客押金不還，雖然房客經訴訟討回公道，但若是不熟法律的人，就活生生被她騙個團團轉。俗話說：「法律是保護懂法律的人」這句話一點也沒錯。如果懂得法律，就能在租屋之前詳擬契約，儘量杜絕...

去年房市景氣差，推案量大幅衰退逾二成。今年上半年房市略微好轉，推案量衰退幅度明顯趨緩房市可望朝穩定打底的方向前進……北台灣房市推案量在二○一四年達到最高峰，新成屋、預售屋全年推案量逾一點三兆元。但自該年度以降，因市場買氣快速滑落，業者便放緩推案步調，使得推案量逐年衰退。上半年案量　守住四千億據住展雜誌計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋累計推案量為四○七○點六五億，較去年的四九四○點○六億減少近十八％量體。雖然推案量減少，所幸還守住四千億大關...

對於任何區域來說，房市得以發展，除了政府推動公共建設等因素外，人口增減狀況更是重要指標。區域內人口必須要能穩定成長，創造適足房市需求，發展才有前景；反之，則長線價量恐將失去支撐力道…對於從事不動產買賣投資的人來說，總有一些所謂鐵律，如『除了地段還是地段』，或『跟著公共建設走就沒錯』。然平心而論，這些原則其實只是某種結果論；一個地區的不動產發展要穩定，乃至興旺，其實得要看人口狀態。房市要發展 人口需成長沒錯，某地區的人口組成結構及變遷情...

國民住宅條例規定，國宅不得出租，且國宅土地屬於政府所有，購屋者無法取得土地所有權，僅擁有地上權，國宅地上權期滿後，房屋產權應無償移轉登記為政府所有；上述這些規定均屬任何人得以查閱之政府公開「法規資訊」，房仲沒有主動提供法規資訊予消費者的責任，消費者必須自行注意。黃姓買家透過房仲公司，在四年前以一千二百萬元向葉姓屋主購買台北市內湖區一棟國宅社區的一間房子，黃說他購買國宅的目的係為出租投資理財之用，但房仲卻隱匿國民住宅依據法令不得出租之...

今年房市五二○檔星光黯淡，推案量與成交量均沒有特別出色。但在總統交接、政局穩定之後，今年暑期，房市推案量大舉攻高，逼近一千七百億大量傾巢而出……縱使很多人唱衰今年房市，但業者並無悲觀的權利，有建商逆勢操作，在不景氣的環境中擴增推案能量。預計在今年下半年，將有不少重量級指標建案會陸續開出，新成屋、預售屋市場總推案量能將會比上半年來得大。據住展雜誌統計，今年七、八兩個月的暑假檔期，北台灣預估會有逾一六五九億的新推案接力登場，其中還不乏總銷金...

一、前言104年很多台北市民收到房屋稅稅單時「會很有感」。因為新版房屋稅結合了豪宅稅、囤房稅及房屋構造單價成本提高等3因素，估算北市府104年房屋稅收將增加18億元，其中10.2億元屬於提高非自住房屋稅率的效益，平均每戶增加金額約為1萬元，預估將會有為數不少的人成為「繳稅大戶」，也就是說，104年5月開徵的房屋稅，納稅人在台北市持有2戶以下，每戶按2.4％稅率課徵房屋稅，持有3戶以上每戶房屋稅率3.6％。台北市原本就有課徵高級住宅稅（即豪宅稅），符合高級住宅...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前至前桃園區民眾服務社，視察「桃園區公民會館整修工程」時表示，該地原為前桃園區民眾服務社，市府團隊上任後，於今年3月18日完成移轉，將所有權歸還市府，之後將規劃為「桃園區公民會館」，作為民眾休閒、舉辦小型活動、市政資訊展覽等多功能使用。 鄭市長進一步指出，經市府清查前桃園區民眾服務社土地與建物所有權，已確認中華路8號產權屬市府所有，且建物確由過去縣府興建。在與國民黨桃園市黨部協商後，終於在今年初完成...

【住展房屋網/台北報導】你們家的土地徵收補償款領了嗎？台中市地政局日前統計顯示，全市仍有高達4515萬的土地徵收補償款無人領取，且該筆經費已由市府保管超過15年。由於部分補償款領取期限至今年底止，逾期將歸國庫所有，呼籲受補償人應正視財產權益，盡速申請領取補償款。 台中市地政局長張治祥指出，中市徵收補償費未領取存入保管已超過15年，因市府重視民眾權益，除了主動刊登廣告告知外，也多次掛號郵寄催領，目前已有1成民眾領取，金額共422萬元。 該局進一...

【住展房屋網/台北報導】桃園市都發局日前指出，市府規劃老屋健檢套餐，免費為921地震前建造的老舊建物辦理結構、外牆及昇降設備的診斷服務。其中結構安全診斷項目，於近期獲得內政部3億8千萬補助，為全國最高。預計將全額補助2萬6千餘棟建物辦理初步結構安全評估作業，是近年規模最大的建物安全維護補助措施，呼籲符合資格的市民千萬別讓自身權益睡著了。 都發局表示，市府首波規劃將於9月底前對全市22萬9千餘戶市民進行主動宣導，告知免費專業服務。建管處處長王振鴻...