【住展房屋網/綜合報導】內政部日前部務會報通過「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」修正草案針對公眾會使用到的私有建築，明定建築物所有權人、使用人有每兩年要進行一次建築物耐震評估，並向地方政府申報，全面落實建物耐震能力評估檢查。 「安家固園計畫（105至110年）」強制規定1999年12月31日以前領得建造執照，私有供公眾使用建築物，如學校、醫院、旅館、社福機構、電影院、百貨公司（商場、量販店）、運動休閒場所等，樓地板面積累計達1,000平方公尺，約302...

【住展房屋網/綜合報導】美版、陸版「肥咖條款」陸續上路，台灣「肥咖條款」也在今年11月16號正式拍板，預計2019年實施共同申報準則（CRS），國人的海外所得、海外贈與或海外資產將浮上檯面，未來富人海外藏錢越來越難。不過因不動產未納入申報範圍，恐令富人將資金投入不動產。 所謂台版「肥咖條款」，指的就是財政部今年11月公布的《金融機構執行共同申報及盡職審查作業辦法》，台灣加入全球反避稅行列，實施共同申報準則（CRS）。 2019年起，金融機構必須對「非...

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣表示，明年公告地價出爐，多個區段持平，但因為彰化縣辦理地籍圖重測及新登錄土地，土地面積增加64公頃，導致全縣總地價微增0.08%，實際上多區段公告地價持平。 彰化縣政府表示，雖近期經濟景氣低迷，但彰化縣持續推動「三橫三縱 三鐵三橋」多項重大交通公共建設工程，房地產市場價格仍具支撐性，目前拓寬縣道152線活絡西南角經濟、台76線埔心交流道至員林30米園道北側新闢道路、埔心聯絡道等多條計畫道路陸續開發，帶動沿線鄉鎮市的地方...

【住展房屋網/綜合報導】房東在出租房屋時，難免為遇到房客中途解約、進而沒收房客押金的情況，對此財政部台北國稅局提醒，房東因房客未中途退租間而收取或由押金抵扣的違約金應申報為其他所得，請房東們別漏報該筆其他所得或誤申報為租金收入。 台北國稅局說明，財產租賃所得的計算，以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，如納稅人不主張核實減除必要費用，可依財政部頒定的費用率43%，以租金收入之57%為所得額。 但收取違約金並非提供出租財產收取...

【住展房屋網/綜合報導】寶佳大舉插旗台新金（2887）、華票（2820）和永豐金（2890），因此金管會將寶佳列為重點觀察對象。金管會主委顧立雄日前表示，寶佳「到處插旗」、跨足太多金融業，認為違反「金金分離」原則，恐涉及「競業禁止及營業秘密洩漏」的利害衝突。 依據規定，投資銀行或金控超過5%須申報，超過10%就必須經金管會核准。顧立雄表示，寶佳每個地方持股雖未超過10%，但已列入金管會重點討論事項，恐有違產金分離和金金分離的原則。 「產金分離」是指避...

【住展房屋網/綜合報導】房仲全聯會日前表示將向政府提出「修正房地合一所得稅稅率陳情書」，希望政府修法將2年內出售房屋的房地合一稅由35-45%降至20%，並要求修法強制租賃登錄，杜絕租賃黑市。 中華民國不動產仲介公會全國聯合會今天舉行記者會，理事長林正雄在記者會表示，房地合一稅規定2年內移轉的稅率為45%、35%，對此，林正雄表示將送陳情書要求降稅率，同時房屋租賃絕大多數房東不登錄，僅規範不動產經紀業有申報義務，造成租賃黑市，已為人詬病，全聯會也要...

無預警解任王幗英　存證信函、刑事自訴步步進逼永豐金董事長翁文祺上任後宣示要推動溫和良性改革，近日卻決議解任吹哨人王幗英並對之發動刑事自訴，讓人不禁懷疑永豐金究竟是要落實公司治理，還是只是整肅異己？去年永豐金捲入鼎興牙材詐貸案後，以永豐金控前財務長張晉源為首的吹哨者，接連舉發多起關係人交易弊案，金控前董事長何壽川、金控前總經理游國治等多人遭起訴。外界原以為在新任董事長翁文祺的管理團隊組成後，內部應已趨穩定，不料永豐金卻於10月20日深夜發...

為避免不動產買賣交易淪為洗錢工具，內政部於106年6月28日發布「地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法」及「地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐注意事項」，並配合洗錢防制法之施行日期，於6月28日同步施行。明定地政士及不動產經紀業，應確認及留存客戶身分資料、加強客戶審查、留存交易紀錄、主動申報疑似洗錢交易事件等事項。由於不動產經紀業(及地政士)，多屬於中小企業組織，對於法令遵循層面因應能力不足也不夠即時，本文擬以專磚引玉探討該次洗錢防制法修法重點...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售（或分成）的廣告費，應由地主與建主按售價比例共同分攤。 國稅局表示，日前查核甲建設公司營利事業所得稅結算申報案，甲公司與地主採合建分售方式銷售新竹縣內建案，該公司列報廣告費500多萬，雖與地主約定銷售的廣告費全由建設公司來負擔，但廣告效益已及於土地，應該依售價分攤給房屋跟土地，故按土地與房屋的售價比例，調減甲公司廣告費。 國稅...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府日前公告捷運凹子底站旁商業區招標設定地上權案，高雄市政府表示，這次招標將以重新調整付款方式為誘因，將可大幅減輕投資人短期籌措大額資金的壓力，希望吸引廠商投標，本案將於107年3月7日開標。 此開發基地位處博愛二路、大順一路、神農路、龍文街所包圍街廓，形狀方正，街廓完整，東側為捷運凹子底站，南臨輕軌C24站，西北側為風景優美的凹子底森林公園，為高雄市中心最精華的商業區，捷運、輕軌、公車路網於基地交會，具有絶佳...