【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，在經濟全球化及投資管道多元化的趨勢下，個人常可經由多元投資管道買賣國外金融商品進而獲取海外所得，若未依所得基本稅額條例申報基本所得額，經查獲後將依相關規定予以補稅及處罰。 台北國稅局說明，依相關規定，海外所得是指未計入綜合所得總額之非中華民國來源所得及香港澳門地區來源所得。一申報戶全年海外所得合計數未達新臺幣100萬元者，免予計入；在新臺幣100萬元以上者，應全數計入。 又依「非中華民國來源...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄制度實施近五年來，確實達到交易資訊透明化、降低不動產資訊不對稱、避免哄抬價格成效。在申報資料對外揭露前，資料須透過各直轄市或縣市政府進行檢核及抽查，去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，始對外揭露提供查詢。 桃園市政府地政局長陳錫禎表示，以該市統計105年度買賣案件實價登錄為例，其申報總數共計約4萬件，其中不揭露案件共計約3千件，約佔7.4%；統計其不揭露原因，佔最多數者為「同一買賣，分件登記(如大樓房...

何壽川一道口信，魏應州陷入長考⋯三寶向永豐餘集團借貸款的第二次展延，首波即將在8月15日到期，但上海1788號的交易進度仍不明朗，李俊傑與何壽川遍尋解法，而這次他們運作的對象是⋯⋯一道來自台灣的神祕口信，讓人在上海的頂新集團大董魏應州及其家族成員，陷入前所未有的沉重長考中。這道讓魏家兄弟輾轉難眠的神祕口信，來自因為三寶建設超貸案與關係人交易等嫌疑遭到調查、至今仍身陷牢籠未能脫身的永豐金控董事長何壽川。知情人士透露，7月中旬時，何壽川透過中間人，...

【住展房屋網/綜合報導】地上權案權利金持續維持低檔，財政部國產署表示，今年8月7日將公告推出招標設定地上權標的，總共有11標，預計於今年9月11日開標。每案權利金底價約是市價的三成 ~三成七左右。 國產署指出，此次預計公告招標土地位於台北市2宗、台中市、高雄市各3宗、新北市、台南市、澎湖縣各1宗，面積約2.4公頃(約7,260坪)，權利金底價達12億，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2...

【住展房屋網/綜合報導】營業人仲介國內買家投資國外不動產，其取得國外不動產公司給付的仲介佣金，不屬於與外銷有關的勞務收入，無零稅率規定適用，應報繳營業稅。財政部函釋，營業人介紹國內營業人向國外廠商進口原料取得的外匯佣金，公司代理國外出版商招攬國內外廠商刊登廣告，取得國外出版商給付的報酬、佣金等等，皆需繳納5％營業稅。 台北國稅局表示，經營海外不動產銷售仲介業務的營業人，該仲介勞務是在國內提供、且供國內買受人使用，因其自國外所取得的報...

【住展房屋網/綜合報導】民眾購屋貸款利息的支出費用，為什麼在報稅時，沒辦法申報列舉扣除額呢？財政部台北國稅局表示，民眾申報自用住宅購屋借款利息扣除額，須納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度，在該屋地址，辦竣戶籍登記，才可以申報列舉扣除。 台北國稅局說明，民眾購買自用住宅，向金融機構借款所支付之利息，除取具向金融機構辦理房屋購置貸款所支付當年度利息單據外，須同一申報戶之納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前部務會報審查通過「住宅性能評估實施辦法」部分條文修正草案，增訂住宅性能評估報告書應交付住宅所有權人及管委會等，同時重新整合調整相關評估表格內容及分級方式，方便大眾研讀、理解，以利住宅性能評估機制的落實，保障人民的居住安全及品質。 內政部表示，該辦法立法目的，主要是為了鼓勵住宅的興建者、所有權人或公寓大廈管理委員會申請評估，藉由專業者的評估，深入瞭解不易由外觀簡易判斷的住宅性能項目，像是結構安全、...

【住展房屋網/綜合報導】國有財產署南區分署推出南部21標土地標租案，其中一筆1,458坪住宅區土地，緊鄰甫流標的地上權土地。建商表示，南部地上權土地的銀行分戶貸款問題未解決之前，建商只會觀望。 國產署南區分署日前公開招標設定地上權土地，一筆位於鳳山五甲福誠三街旁，面積約1,748坪，用地為住3-1土地，權利金底價2.05億，底價約11.7萬/坪，具備鄰近萬坪五甲公園與捷運紅線前鎮高中站區的地段優勢，卻無人投標。 永信建設副總經理顧岳軍接受自由時報採訪指出...

最強補稅風暴來襲  有錢人無處可逃6月28日《洗錢防制法》開始實施後，法務部和金管會要求金融機構對客戶金流往來須完全透明，除了打擊洗錢犯罪，也順帶打到四處藏錢避稅的眾多高所得富人，富人們財富完全透明的苦日子已經來了。反洗錢實施後，實質受益人會曝光，要怎麼辦？」「財政部會不會來查稅？」這些都是《洗錢防制法》實施後，會計師業者接到客戶詢問最多的問題，《洗錢防制法》原本是要打擊犯罪，但意外使高所得者富人資產全部曝光，反洗錢的措施也使得他們...

【住展房屋網/綜合報導】根據工商時報報導，寶佳機構董事長林陳海旗下的寶佳資產管理近四個月大買台新金，迄今總持股水位已達5％的第一道申報關卡，不僅穩坐台新金控最大單一法人股東寶座，更為明年6月登場的台新金董事全面改選，提前投下震憾彈。 寶佳資產加碼台新金的蹤影，在一個多月前台新金揭露前十大股東名單時，即首度現身，截至今年3月24日止，寶佳機構以1.74％的持股水位，居台新金第三大法人股東，但4月之後，寶佳資產仍持續大買台新金。 寶佳資產管理也...