基隆推家戶太陽能大加速！裝一瓩補三千　最高補助三十萬搶年底申請潮  【M傳媒房產中心／專題報導】 再生能源推不起來？基隆市這次真的下重本！為了讓更多住家願意在自家屋頂裝太陽能板，基隆市政府推出「家戶屋頂太陽光電加速計畫」，補助方案已獲經濟部正式核定。只要屋頂面積不到 1000 平方公尺、又是私有住宅，今年裝好、今年申請，裝越多領越多，每瓩補助 3000 元，一戶最高還能拿到 30 萬元。消息一出，引爆地方裝設詢問熱潮。 市府工務處表示，這波補助...

文／朱福山 台北市大安區老舊公寓申請增設電梯、外牆拉皮後的前後對照。圖／台北市都更處 在法源制度尚未完整前，主管機關也積極尋求解方，以台北市來說，面對五樓以下的老舊公寓成為監管缺口核心，就以「加裝電梯」與「外牆拉皮」兩大工具補不足。 都更處更新工程科長陳俊全表示，加裝電梯是民眾最有感的措施，自去年三月「都更第五箭—電梯加碼辦」放寬資格、允許單棟推派代表人申請後，已累計51案，申請數字明顯攀升。 電梯外掛，緩解老宅困老人 其中管委...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。內政部國土管理署推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，2026年的計畫戶數仍維持在75萬戶，並將在2026年全年度受理申請。其中進行了幾項關鍵修正，最主要兩點如下：僅限合法建築，排除頂樓加蓋、違建等非法住宅。提高所得標準放寬門檻，並實施結婚、生育加碼補貼。2026年租金補貼調整：排除違建2026 年租金補貼的申請條件明確刪除「無房屋稅籍之未保存登記...

危老重建減稅最長12年！別讓荷包白白流失　申請流程一次看懂 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房價高漲、老屋安全意識提升的今天，愈來愈多民眾開始關心自家老屋是否應該重建。不少人以為危老重建的減稅優惠會「自動啟動」，但實際上，有些優惠若沒有按程序申請，可能會直接錯過，讓荷包白白損失。   根據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（危老條例），只要建物符合危老重建資格，不僅能申請整建補助，在稅負上更有機會享受最長 12 年的減稅優惠。對於正...

想申請社會住宅必看！本文詳解社宅的租金結構（市場 5-8 折）、四級補貼標準、申請資格與流程。以中和「德穗安居」專案為例，分析優缺點並解答中籤率、轉租等常見問題。新手一次搞懂社會住宅！引言：政府安居政策核心——「德穗安居」專案定位隨著台灣都市化進程加速與房價持續高漲，社會住宅已成為政府解決民眾居住問題的關鍵策略。「德穗安居」即為國家住宅及都市更新中心（HURC）主導興建或改造，旨在提供經濟弱勢族群及特定需求民眾負擔得起且具備優良品質的居住選擇。...

文／魏敬軒 新北市政府為強化都市更新與防災重建政策，於11月10日公告修正「防災專案計畫」（防災2.0）。新制明確排除「位於工業區」及「無作住宅使用」之建物，使防災更新回歸居住安全本質，確保政策資源集中運用於真正具防災需求的社區。 新北市自2018年起率先推動「防災都更」政策，至今持續滾動檢討。去年因0403花蓮強震，市府擴大適用範圍至震損合法建物，並將同意門檻降至80%；今年中再度簡化申請流程、提高整合彈性。本次修法除排除非住宅用途外，亦新增...

工廠注意！不是登記就能打折　房屋稅減半須「三條件都達標」 【M傳媒房產中心／專題報導】 屏東不少老工廠業者最近收到房屋稅單，看到稅率不是想像中的「營業用減半徵收」後，紛紛打電話到縣府詢問。對此，屏東縣政府財稅局特別提醒，工廠要想享有「營業用稅率減半徵收」的優惠，必須同時符合三大條件，少一樣都不行。   根據《房屋稅條例》第15條第2項規定，工廠若「合法登記」、「供直接生產使用」，且「為自有房屋」，才能適用營業用稅率減半徵收，也就是...

「同一棟房兩個價！」銀行估太低、房仲喊太高　真相是誰在騙你？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 一棟房子，兩樣價格！ 銀行和房仲的鑑價結果經常天差地遠，背後原因與目的性不同有關，專家教你如何聰明解讀與選擇。   同樣是鑑價 結果可能差很大 許多有房子的民眾都有同樣疑問：「手邊有一棟房子，請銀行鑑價跟請房仲鑑價有差嗎？」這個問題的答案是肯定的，而且差異可能超乎你的想像。銀行與房仲的鑑價不僅方法不同，連背後的目的性也有很大差異，導致同一間...

危老重建稅金省12年！全台延長優惠倒數，台中加碼攻略大公開 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房屋稅、地價稅最長可以省12年！」行政院拍板延長危老重建租稅優惠，申請期限拉長到116年5月。這波政策大放送，等於給老屋重建開了減稅特快車，特別是在地震頻傳的現在，不只房子變安全，還能省下大把稅金，可說是老屋主的雙重福音。   這波危老重建稅捐減免的延長，其實是政府面對台灣老屋危機的關鍵策略。全台超過400萬戶老舊住宅，就像埋在都市裡的未爆彈，每次...

台灣房價長年居高不下，單憑一人薪資要負擔動輒數千萬的房價已愈發困難。因此，年輕夫妻、情侶合資購屋，或是兄弟姊妹共同繼承與投資的情況屢見不鮮。然而，房屋產權如何認定？共同持有真的比較好嗎？本文將從法律定義、銀行核貸邏輯到節稅權益，全方位拆解2025年房產共同持有的關鍵細節，在保障權益的同時，也能掌握購屋資金的最佳配置。房產共同持有是什麼？優缺點一次看房屋共同持有是指一間房屋的所有權由兩人或兩人以上共有。這不僅是情侶或夫妻間的承諾，也是一種...