文／翁嘉妤 總統賴清德選前拋出的居住正義政見，承諾8年百萬戶租屋家庭支持目標，其中「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」自2022年下半年上路，補貼已達成50萬戶，行政院15日將拍板，擴大補貼加碼至75萬戶。此外，針對社宅規劃，內政部長劉世芳日前透露，目前透過各大部會盤點出227處國有土地，可擴充社宅興建量能。 內政部長劉世芳。圖／內政部提供 300億元擴大租金補貼政策，隨著內政部推動多項措施，包含申請年齡放寬至18歲、無房東身分證字號也可申請，...

房市熱潮催生房貸需求，日前傳出部分銀行放款水位逼近紅線，導致申貸變得困難，甚至有業者要求「加碼」才肯核貸，就有民眾抱怨核貸後被要求加買房貸壽險，還被暗示拒絕會更改條件，對此專家建議，不妨多找幾家銀行或是農漁會詢問，還是有可能取得心儀的貸款條件。 民眾在Dcard發文表示，日前向某公股銀行申請房貸，成功貸款30年期、為期8年，利率2.185%原本即將送件，但被要求加保房貸險，令他感到很錯愕。 根據原PO說法，如果加保房貸險必須多付10萬元，但自己評估...

買房最怕看不懂權狀！本文詳盡解析房屋權狀（土地、建物、車位）內容，教你如何精算公設比、識別附屬建物（陽台、雨遮）權益。同步收錄權狀真偽辨別方法、權狀遺失補發 3 步驟，並釐清權狀與謄本的關鍵差異。掌握權狀細節，守護您的資產安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：房屋權狀——不動產的「身分證」在不動產交易的漫長旅程中，「房屋所有權狀」是那張最沉重也最重要的紙...

近一年房市火熱、房貸餘額暴增，導致許多銀行放款水位逼近紅線，只好嚴審放貸來因應，甚至傳出大規模「限貸令」不予核貸的狀況。就在銀行雨天收傘之下，馨傳不動產智庫執行長何世昌透露民間盛傳有些銀行趁火打劫，暗示民眾要買房貸壽險才核貸，沒想到釣出一票人證實「有親自遇到」，認為行員一直來要業績，「承平時期就在打劫了，何況現在」。 ♦相關新聞：銀行祭最大規模限貸令！專家曝股房雙熱下場：米缸沒米 ♦相關新聞：股市風暴吹到房市？聯邦銀2因素示...

近期頻傳購屋民眾申請房貸卻遭拒的狀況，據悉已有10多家銀行陸續祭限貸令，限制僅承作既有房貸戶的增貸或停止進件。專家指出，銀行一直都會調控放款額度，但正逢房市成交量及股市新高，大量融資搶走銀行可用資金，「買氣大熱，大家急著貸款買房買股，才發現米缸沒米了」，估計此狀況不僅止於今年，「即使到明年水位也未必充足」。 銀行房貸撥款陷入緊繃，根據媒體報導，7月下旬起10多家銀行已陸續對行內下達相關禁令，例如禁止一般散戶申請房貸、僅限自家存款戶增貸或土...

文／朱福山、施絢傑、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 403地震後，蔣萬安吹起大都更時代的號角，全民居安意識抬頭，全國各地建商角力加劇，甚至不少開發商大舉向雙北征伐。建商重新洗牌的背後，究竟如何布局？在這場弱肉強食的商戰裡，誰能掌握新一波不動產轉型契機，就有望從下一輪的建商黃金時代裡脫穎而出。 200多名都更戶同時聚集簽署都更同意書，較為市場罕見。（圖｜品嘉建設提供） 6月中旬一個週日午后，豔陽高照，台北市忽然下起一陣大雨，正好緩...

時間推移為社會方方面面都帶來許多改變，即便其中不少都是具備劃時代意義的革新，但也有部分隱憂於此同時逐漸形成，甚至演變成自己跟自己生命對賭的一場博弈⋯⋯ 文／王奕淳　攝影／羅劍明　圖片／PEXELS 醫療進步延長了人類的壽命，卻也成了人口老化的原因之一；建物隨著開發時長累積，越來越多彼時新厝，現如今已成了舊房；在此「雙老」現象浮現下，位處板塊交界帶的台灣，又有著地震頻繁這般原罪，不禁讓人擔憂，當意外來襲時，高齡長者該何去何從？ 每每遭...

文／王奕淳 都更危老議題浮現檯面由來已久，不少民眾又因地震使得室內天搖地晃，加深了老屋重建的念頭；但在這資訊爆炸的時代，也許捕風捉影、也許確有其事，民眾與建商在重建整個過程中發生糾紛等情事時有所聞，這些都在在加劇了老屋居民的兩難處境。本次《住展雜誌》就帶您一睹，在民眾與建商商量協議合建時，有哪些契約常見的爭議。 Ｑ1.合建後的三種（分屋、分成、分售）分配方式中，以合建分屋最為常見，也是民眾與建商雙方可能存在認知差異的重點，如持有...

文／翁嘉妤 住宅補貼「可搭配新青安」最高貸1,250萬元 新青安政策，補助青年購屋，內政部國土管理署7月31日宣布，2024年度住宅補貼開始申請，申請期間從8月1日上午9點至8月30日下午5點止，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」，並且可搭配新青安貸款，優惠房貸最高可達1,250萬元。 雙北兩大熱門購屋路段出爐 新青安上路讓不少首購族、小資族陸續進場，進而帶動市場買氣。永慶房產集團統計雙北地區總價低於1,200萬...

文／翁嘉妤 內政部國土管理署2022年起開辦300億元擴大租金補貼政策，不過卻被發現，發現少數民眾會透過偽造文書，簽定不實租約來詐領補助。審計部指出，截至今年4月底，共計有14,549件租金補貼詐領或溢領情形，其中尚未完成追繳者有9,922件，待追繳金額高達1億2,834萬餘元，其中，共22件違規已移送司法調查。 租金補貼遭溢領、詐領 近萬件待追討 300億元擴大租金補貼是為減輕民眾租屋負擔，根據統計顯示，開辦以來，截至今年7月底，受理逾80萬戶、已核定...