【住展房屋網/綜合報導】新竹縣竹北「國際AI智慧園區」面積約12.6公頃，最快於明年底前完成公共設施工程，未來可望以設定地上權標租方式招商。而日前內政部都委會通過「變更竹北（含斗崙地區）都市計劃，增加產業專用區，劃設產業專用區面積8.43公頃、文中用地2.7公頃及相關公共設施用地4.18公頃，預計於明年底完工，預估將產值提升至210億。 內政部表示，「國際AI智慧園區」計劃於去年獲經濟部工業局核定並補助9億元計劃經費，預計今年9月完成園區申請設置，預計明年12...

「漏水」相信是許多人都遇過的住宅問題，尤其在有一定年紀的老屋中，有時沒有第一時間發現某處天花板突然有點變色，錯過了黃金處理滲漏時間，越累越多承受不住時，就會開始天降雨滴。而其實漏水問題真的百百種，一般最常遇到的老屋漏水問題有以下七大類別：1.設備使用過久所產生之漏水（如浴缸）2.房屋外牆泥作保護層老化，造成內牆壁癌或滲水脫漆3.窗戶外框填縫材老化，造成內框周邊壁癌或滲水4.給水管路老化造成的漏水（以熱水管路尤甚）5.排水管路因常年淤積，造成排...

【住展房屋網/綜合報導】根新北市政府力推都更三箭，優先協助危老建築，積極針對危老建築提供快速審查與相關行政協助，日前中和區南山段12棟老舊房屋正式啟動拆除作業，該案緊鄰環狀捷運線旁，拆除後未來將興建1棟地上22層、地下6層的綠建築大樓，供規劃141戶住宅。 中和區南山段危老重建案位於捷運景安站周邊，近景平路、南華路交界，現況為12棟地上4層樓共48戶屋齡達43年的混凝土建築物與加強磚造建築物，建物不僅外觀老舊斑駁，內部也相當老舊、居住機能不符需求，故...

【住展房屋網/綜合報導】日交通部台灣鐵路管理局於日前公告招商「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市更新實施者案，招商文件販售與申請投標至今年8月29日截止。 該案範圍東至長明街38巷，西至建國2路190巷，南接長明街，北接大港街及長明街38巷5弄，基地位處高雄市中心精華地帶，近台鐵高雄車站、高雄捷運CT13車站/民族通勤站，區位條件優越，且基地北側緊鄰高雄市區鐵路地下化工程範圍，將開闢為50公尺綠園道，具鐵路沿線土地機能轉型與南北軸線翻轉再生契機。 ...

【住展房屋網/綜合報導】為保障地主財產權，台北市地政局主動清查已依「地籍清理條例規定」列為權屬不明且辦理收歸國有的土地，再次查調戶政、稅捐及國史館相關資料加以比對，尋找真正原地主，如國有財產管理機關尚無處分、收益或使用規劃者，則撤銷國有登記，並將土地返還給原地主。 地政局表示，截至今年4月30日止，總共完成清查173筆已收歸國有土地，其中90筆土地非屬權屬不明土地，已完成撤銷國有登記，以第2次流標底價計算達2.8億元。 另外，台北市自去年6月22日...

【住展房屋網/綜合報導】高為保障弱勢居住權益，內政部於日前部務會報通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」修正草案，除了取消受家暴或性侵害者應於「最近1年」受害的限制外，今年7月民眾申請住宅補貼時，也將首次開放線上申請。 內政部指出，該次修正主要是為因應實務情形，針對過去規定受家暴或性侵害之受害者及其子女，申請住宅補貼時須檢附最近1年受害之相關證明，考量家庭暴力或性侵害的遭遇對受害者的影...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市副市長李憲明於昨日（5月16）出席「八德1號社會住宅上梁典禮」，李憲明表示，市府為落實居住正義，並配合中央社宅政策，繼中路2號社宅完工開放申請後，八德1號社宅也完成上梁，預計明年3月完工，將提供418戶住宅單元，包含1至3房型，社區1、2樓規劃市民活動中心、景觀交誼廳、健身房、兒童遊戲室及百米半戶外跑道等空間，滿足住戶及周邊居民多元需求。 李憲明說明，八德1號社宅自2017年11月開工，歷經1年半工期，將於明年3月完工，預計最...

市區純辦交易量，再創五年新高商用市場持續受到企業青睞，前5月純辦交易總金額來到135.6億元，為近五年新高，顯示純辦市場依舊受到大型企業的喜愛。信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示，受到北市商辦租金上漲趨勢形成，大型業主紛紛調漲租金影響，市區精華地段業主由租轉買、都更期間轉換標的之需求明顯，精華地段純辦交易躍升為市場新寵，統計近五年1月~5月的交易變化，由租轉買的趨勢增強，使得2019年前5個月純辦交易為商用不動產交出好成績。以今年1月~5月已有7筆...

【住展房屋網/綜合報導】自由時報報導，國內出現首筆可供興辦長照土地標售案，位於宜蘭縣壯圍鄉，由普華國際不動產受專任委託公開標售，該案面積約5,000坪，總價約3億元，換算每坪約6萬元。 普華國際不動產公司總經理田揚名表示，台灣預計於2026年進入超高齡社會，長照需求大增、產業用地與機構需求也逐漸出現。而現行長照機構無法廣為設立，主要原因是用地取得，由於長照機構收費於各地方政府主管機關訂有收費標準，在財務可行的前提下，適合設立土地須具價格合理、區...

【住展房屋網/綜合報導】六福旅遊集團自去年起積極調整集團策略，於今年3月遞件申請「六福客棧危老重建」，該案已於日前取得台北市政府核准通過，計畫將打造為商業大樓，估計開發商機可達60億元。 六福旅遊集團表示，六福客棧基地面積約380坪，全案獲得容積獎勵額度包含建築基地1.15倍的原建築容積，再加上10％時程容積獎勵，未來興建規模總地板面積6,000坪以上，將打造為樓高20層樓以上的商用大樓。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，六福客棧基地分別位於...