房市根本沒崩盤！央行理事怒斥業者「道德綁架」：別再喊救命了 建商哭喊倒閉潮是假的？央行拿出數據打臉：市場只是在健康調整 近期不動產業者頻頻釋放「房市要垮了」的訊息，要求央行鬆綁管制救市。但身兼央行理事的台灣經濟研究院長張建一昨日明確表態，強調房市並未崩盤，呼籲業界「不要道德綁架央行」。這番強硬談話凸顯決策層與市場對房市現況的認知存在巨大落差，也讓業者長期以來的「哭窮策略」首次遭到官方正面反擊。   張建一在台經院7月景氣動向調查發...

寧繳罰款也不推案 建商坦言：現在推案等於自殺行為 當前房市正面臨前所未有的推案困境。建商陷入進退兩難的處境：一方面受18個月動工條款壓力不得不推案，另一方面卻要面對買氣冰凍的銷售寒冬。這種雙重壓力迫使開發商紛紛採取「遞延戰」策略，能延就延，不得不推的個案則要做好打「持久戰」的準備。住展雜誌最新市調，今年北台灣新成屋與預售屋推案總銷約5,780.4億元，年減26.8%，這個數字充分反映建商在當前市場環境下的極度謹慎態度。買氣低迷與市場變數太多...

台中危老重建神話破滅！時程獎勵歸零＋房市冷卻，開發商急撤資 全台第二的危老熱區為何急速降溫？背後真相讓所有權人心驚 曾高居全台第二的台中危老重建熱潮，正出現明顯降溫跡象。根據最新統計，今年上半年核准案量僅62件，預估全年將連續第二年下滑。這波衰退背後，反映的不只是政策獎勵縮水，更是整體房市環境轉變的縮影。   台中市危老重建過去幾年一直是全台的亮點，累計核准885件的成績僅次於台北市，甚至超越新北市。這項成就的背後，主要得益於台中老...

社宅中籤率僅6%！三大秘技讓租屋族輕鬆入住免抽籤 不用再靠運氣！內行人才知道的社宅申請攻略大公開 隨著全台社會住宅供給量突破新紀錄，租屋族終於迎來前所未有的選擇機會。從中央到地方，從公辦到民營，各式各樣的社宅選擇讓人眼花撩亂。但面對動輒只有個位數中籤率的殘酷現實，如何聰明選擇、提高入住機會，已經成為現代租屋族必備的生存技能。   社宅發展已經進入全新階段，現在主要分為三大類型： 房產達人 張惠山 說明，國家住都中心推動的中央社宅、...

10萬圓農夫夢！彰化8筆農地搶標戰開打，最後入主田園機會 35平方公尺只要10.7萬！史上最低門檻農地標售，小心隱藏陷阱卻讓人卻步 彰化縣政府宣布啟動一場前所未有的農地標售盛宴！114年度第一批祭祀公業未釐清權屬土地標售案正式公告，推出8筆農業用地，底價從10萬元起跳，最高超過1300萬元。這項標售即日起公告至11月19日，為想擁有農地實現種田夢或投入農業經營的民眾，開啟一扇難得的機會之門。   其中最引人注目的是一塊僅需10萬7100元就能入手的田尾鄉農...

央行打房無差別管控！都更危老貸款納入緊箍咒，銀行業陷兩難困境 中央銀行對房市信用管制祭出鐵腕措施，近期正式否決銀行業將都更危老等政策性放款排除在管控外的請求。這項「無差別管控」政策意味著所有不動產相關貸款都必須計入集中度計算，銀行業者憂心將對建築業與房市造成全面性衝擊，甚至影響都市更新進程。   央行對房市調控展現前所未有的堅定立場，讓銀行業者感受到極大壓力。原本業界寄望至少能將都更、危老等政策性放款排除在不動產貸款集中度管控...

高雄都市規劃新亮點！開放空間成城市之肺，打造會呼吸的永續家園 在高樓林立的都市叢林中，一塊綠意盎然的開放空間就像城市的肺葉，為緊湊的建築環境帶來調節與喘息。高雄市政府都市發展局透過「都設小學堂」系列，向市民揭示開放空間的規劃奧秘，展現如何透過這些綠色廊帶與公共廣場，讓高雄轉型為「會呼吸、有溫度」的永續城市。   高雄市都發局長吳文彥巧妙比喻：「開放空間猶如城市的『肺』，能讓緊密的建築環境獲得調節與喘息。」這形象說法背後，是高雄...

北市豪宅市場冰河期！單價200萬俱樂部交易量暴跌75%，高資產族轉向務實置產 台北市豪宅市場正遭遇史上最冷寒冬。最新統計顯示，今年上半年單價200萬元以上的豪宅交易量呈現斷崖式下跌，成屋交易僅7件，較去年同期暴跌75%，預售案也年減53%。這波豪宅冰河期反映高資產族群在政經不確定性與政策雙重壓力下的保守心態，頂級房市正在經歷結構性轉變。   根據住商機構統計實價登錄數據，台北市「200萬俱樂部」豪宅市場今年上半年出現驚人衰退。成屋交易量從去年同期...

銀髮族購屋地圖大公開！雙北五大熱區淡水稱王，退休宅需求爆發 台灣正快速邁向超高齡社會，銀髮族的購屋需求已成房市新勢力。最新統計顯示，雙北地區60歲以上銀髮族購屋熱區前五名出爐，淡水以294件申貸件數奪冠，板橋、新店、中山、大安緊隨其後。這些數據不僅反映人口結構變化，更揭示退休生活的新型態選擇。   根據中信房屋研展室彙整聯徵中心數據，雙北銀髮族購屋出現明顯區域集中現象。新北市淡水區以294件申貸件數成為銀髮族最愛，板橋區287件居次，新店...

文／住展雜誌 新北市政府推動「都更三箭」政策再傳捷報，首宗跨街廓都市更新案──『土城區忠義段案』，日前正式核定發布。該案座落於捷運土城站周邊工業區，總開發基地面積約1.2公頃，更新後將興建地上16層、地下3層的現代化作業廠房，預計於2028年底完工，將帶動傳統產業升級與在地就業機會的增加。 本案整合多項容積獎勵措施，包括第一箭「TOD」模式增額容積20％、第二箭1.0「主幹道沿線容積加給」及第二箭2.0「跨街廓都市更新容積調派專案」，總計提高基準容積...