容積移轉對消費者而言或許較陌生，但在業界早已行之有年，被視為建商節省推案成本的法門；然而怎麼省？又省了哪些？讓本刊為您精算！ 去年八月，裕隆大手筆買下板橋林家花園的容積權利，將購買容積移轉到新店裕隆城的開發案中，藉以增加開發量體，讓業界盛行多年的容積移轉浮上新聞檯面，也讓人相當好奇，業者是如何利用容積移轉來降低建築成本？ 此外，各地方政府積極推行的容積銀行，不僅影響建商未來的推案支出，也牽動容積業者與公設地主的生計，在土地資源日漸稀...

高壓的都會環境讓人嚮往自然美景，期待在水岸山林中忘卻塵務經心；業者看準商機，選中河岸山坡推出景觀住宅，讓民眾享受回家即度假的優閒自在，卻也常忽略住宅所在的安全性…… 『見證水岸遼闊，方知什麼才是真正的居家享受』、『打開窗，你擁有的是一片森林』……，諸如此類的文案，讓消費者對在家便能體驗自然美景的景觀宅極其嚮往，座擁特殊景緻不僅賦予住宅更大的增值可能，也提供住戶排遣都市辛勞的舒壓好空間，並造就景觀宅『市區價狂飆，郊外速完銷』的不敗地位。 ...

政府積極打房，房市的成交量明顯下滑，進入盤整期，許多人認為買房時機到了，但購屋的學問多，交易過程專業又繁瑣，對薪水漲幅追不上房價的小資族來說，決定購屋時，一定要多做功課、注意細節，與其癡癡等待房價下跌，還不如先做好購屋準備，才能進場撿便宜。 小資族在購屋前，有幾個觀念一定要認識清楚，買房不要怕買不起，買房就跟男人當兵一樣，當過兵才會轉大人，買房才會有動力逼迫自己努力工作賺錢付房貸。當你有購屋的需求，心動不如馬上行動，現在可以下手購買，...

選後買氣回溫優質好屋全出籠 挑戰史上最長20多萬筆物件發表會 今(2014)年月均建物買賣移轉量較去年少了一成以上，但是樂屋網的經營績效卻逆勢成長，顯示有更多的房仲朋友和屋主更加信賴樂屋網，目前樂屋網站上物件數超過20萬筆，若平均每房仲刊登3.7筆物件則有超過5.5萬位房仲經紀人選擇樂屋網，若平均每家店經營50筆物件，則至少有4,000房仲店在本站開店，近全台的7成。因此樂屋網特別舉辦「史上最長的物件發表會」，發表單一物件花費12秒，需時28天24小時不間斷才可...

你有沒有過這樣的經驗：受邀參加餐會，走進包廂裡，看著桌子卻不知道要坐哪裡才不失禮？跟主管、客戶同車，不知道應該坐在駕駛座旁邊還是後座？接待客戶時，應該走在對方前面或走在後面？ 在職場上，無論是對內對外，處處都包含了忽視不得的禮儀細節。尤其是在全球化的趨勢下，跨國交流日趨頻繁，更應多加了解西方禮儀，以免貽笑大方。 台灣首任禮賓司司長朱玉鳳在《禮貌，你做對了嗎？》書中，以30年外交領域經驗，列出要當受歡迎的客人最需注意的禮儀，看看你都做對...

量能退潮，熊出沒；大戶條款，牛潰散 台股靠台積電穩步向一三○．五元填息緩進及富邦金再創五一．七元新高，順利守住八五○一～八六○四點，配合外資期貨空單搶補及現貨翻多，指數有再次攻占年線乃至六○日線的機會；但這仍得靠外資期現貨同步作多不斷、量放大保持八五○～一千億元水平、ＯＴＣ指數連續強彈站回二○～六○日線內、Apple相關股領軍拉動較低ＰＥ股反攻、跌深股止跌並站穩十日線上打底等條件，再配合美股強攻高點表現才行。 沒有量能就難有效止跌 否則，光七月...

大盤在9200點上下200點持續盤整中，但台股成交量卻已經大幅萎縮至700、800億元，雖然政府持續釋出勞退基金代操資金入市，但委靡的台股成交量，讓大戶資金不敢大舉前進股市，在水淺無大魚的環境中，只能找特殊有題材的中小型股票布局，凸顯出低量的環境下，投資小而美的公司，才是年底投資賺錢的王道。 近期台灣股市人氣退潮，在整體缺乏主流類股帶動下，量能再陷窒息。7月中旬台股創下近9600點的波段新高後，當時月均量1120億元，且呈現增加趨勢。但過去2個多月，月均量...

這一周是中秋節，台股在周一休市一天，這是中國人很重要的節慶，理論上，這是家人團聚、吃月餅、烤肉共團圓的好日子，但全台卻陷入餿水油的食安風暴中。大家打開電視，盡是店家被退貨的消息，快樂的氣氛不見了，反而是烏雲罩頂的悶經濟，這也許正是台股當前的寫照。 這次被餿水油打到最重傷害的是味全，上一次大統假油事件傷及味全，導致股價從六○．一元跌到四二．三元，傷痕未癒，這回肉鬆產品又用了強冠的香豬油，股價進一步跌到三七．六元，暴跌已重懲了大股東，但背...

前幾天，一位久未聯絡的南部長輩突然打電話來問我股票，他一開口就問我說浩鼎可不可以買？我問他，「你怎麼知道浩鼎？」他說他有做股票的朋友向他大力推薦浩鼎會炒到一○○○元以上，中裕也會漲到五○○元以上。我又問他，「你知道浩鼎的產品是什麼？」他很肯定地說是做藥的！我進一步追問他浩鼎研發的是什麼新藥，他就答不出來了。 基亞事件提供珍貴一課 這位資深的股民，在一九九○年代非常熱中投資金融股，他在金融股狂飆的年代大賺一票，後來金融股慘跌，他幾乎輸個精光...

從七月二十五日到現在，台股陷在基亞崩跌的恐慌情緒中，加權指數也從九五九三．六八下殺到九○一四．八九才逐漸止跌，這一段期間，外資一面喊多台股目標價，里昂喊到一五三○○，但八月十一日，外資未平倉的空單達一三三六二○，這是外資一貫的兩手策略，一方面喊多，一方面拉抬權值股，布完空單，再殺權值股，讓台股充滿跌破九○○○大關的壓力。 半導體第三季有伏筆 從七月十日外資喊台積電目標價一五五元迄今，賣超台積電三八一四七六張，股價也從一三八跌到一一九元，外資...