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TPASS通勤月票7月上路以來，各大眾運輸系統的使用量大幅攀升，台灣房屋調查桃園機場捷運線主要站點自2017年通車至今的房價漲幅，以A18高鐵桃園站漲幅45%最高，從均價每坪24萬元，漲到今年的34.8萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，漲幅最高的高鐵桃園站位於青埔特區，2017年時發展尚未成熟，當年房市供給量大又面臨盤整，不少新案價格下修到2字頭，但近年青埔建設到位，生活機能已臻健全，未來還有桃美館、站前廣場開發案等利多題材如今新案價碼已站上5字頭，中古屋也有4字頭的價格表現，房價漲幅相較其他站更顯著。
三重站與新北產業園區站，則分別以27.1%、24.3%的漲幅分居二、三名，而環北站則為機捷主要站點房價最親民，今年住宅均價25.8萬元。
台灣房屋環北捷運直營店店長李楷詳分析，環北站位於中壢市區外圍，自從機捷通車後，也帶動周邊房價，尤其近兩年以來漲幅更是明顯，平均每坪單價成長5~7萬元，目前當地10~15年的電梯大樓，成交價約落在27~32萬元，買方有3成是雙北客，以小家庭首購族居多，藉由通勤時間換取親民房價和居住空間，區段未來還有A21環北重劃區的遠景，且配合國道1號中豐交流道開通後，可望舒緩區域的交通狀況，更有助於中壢地區的整體發展。
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