農曆七月是否等同於房市的淡季？答案可能出乎意料。房屋搜尋平台「樂屋網」觀察民俗月期間的網站表現，發現買氣呈M型化，2021年市場繁榮時，民俗月訪客不減反增，然而在2022年市場衰退時，民俗月受到的打擊也更大，訪客大減10%。樂屋網認為，民俗月的影響已逐漸式微，影響房市最重要的關鍵仍是整體市場環境的變化。時序進入農曆七月，也就是俗稱的「鬼月」，同時也是傳統上認知的房市淡季。樂屋網統計近3年民俗月前30天，對比民俗月期間的站上訪客數量，在2020年時，民俗...

預算是買房評估重點，有民眾自稱僅能支付頭期款50萬，好奇能否一圓成家夢想，但其他網友多半不領情，還有人奉勸打消念頭，就連專家也提醒要再增加預算，否則如果缺乏金援，在雙北市只能屈身老房子，還有屋況稍差的可能性。 民眾在臉書「爆料公社」發文，自稱不想再當租屋族，個人月薪7萬元，但頭期款只能支付50萬元，好奇哪裡能買房？文章吸引上千則留言，多數網友認為預算很難買房，還有人揶揄表示「買紙紮的比較快」、「在夢裡或塔裡」、「好事多組合屋看看？」、「...

文／蔡余婕 傳統習俗上常勸人農曆七月勿動土、動工或入宅，但有命理師建議，大家不妨反向思考，看屋競爭者相對較少，房子選擇性也多，因此有可能以較低的價格，買到理想的房子。 台中市名門命理教育協會理事長楊登嵙分享，利用農曆七月的買房淡季避開凶兆、順便省錢3大招： 一、抓緊房市淡季 拉大議價空間 房市買氣衰退，屋主建商苦等不到客戶，這時把握機會出手議價，有機會取得比平時更好的議價空間，待下訂金、簽約，農曆七月差不多已經過完了，農曆八...

政府近年積極祭出打炒房相關措施，也讓預售市場回歸自住買盤，台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄資料，統計北台灣三都今年上半年預售屋交易量，新北今年上半年合計有9517件，比去年同期量增18.3%，桃園則有8922筆，較去年小增2.7%，而台北市今年上半年共交易1452件，去年同期則有1969件，年減幅26.3%，是三都中唯一減少的區域。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市地價高，預售單價幾乎都百萬起跳，加上近年政策多變，購屋成本高且風險大，買方購屋意願縮...

買房時如何議價是一門技術。有網友表示自己到了某預售屋展售中心三次，但銷售人員只願降10萬，稱「已是實登價」，問是否不能再殺價？但有經驗的網友認為「不殺會後悔」。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」中發文，表示自己看中了某間預售屋，價格也差不多在預算內，已經去了接待中心3次，但價格有點談不下來，加機械車位從開價980萬，底價則為970萬，銷售人員只給10萬折扣，且一直說「實登就是差不多這個價錢」，看起來價格很硬，但他也發現．去過第三次砍價...

透天厝的使用空間大，受到部分買房族的青睞。有網友詢問，正在透天厝社區當中，考慮到價差，不知該選邊間戶還是中間戶比較好？然而，過來人看細節後，則勸退「都不要」。一名住在台南的網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文求教，表示自己正在看某透天建案，該建案的透天厝規畫為每棟4層樓，左右兩邊各有15間，整個社區共有30棟透天厝。原本覺得邊間不錯，不過邊間那邊是死巷，有一道牆然後旁邊是農地，和中間房子的價差就差了40到50萬元，不知該如何選擇，想請大家...

市場資金積極流動至商用不動產，內科廠辦成長穩健，今年上半年即出現10筆總價億元以上的交易紀錄，企業砸重金搶進杜拜國際金融大樓、長虹NASDAK科技大樓、方元富基科技大樓等指標廠辦。隨著市場邁入下半年傳統旺季，在自用需求支撐下，預估全年內科廠辦交易量可望達到120億元至140億元。據實價登錄資料顯示，今年1月至6月內科廠辦交易規模達30億元，其中總價億元以上的交易案共有10件，最大筆出現在杜拜國際金融大樓，買方為知名運動休閒品牌代理商，公司原本就進駐在該...

一名網友表示，自己看屋以來，發現多數房子總價都破千萬，但台灣薪資凍漲約20年，買房越來越難，但他發現仍有8年級生已買房，好奇問「8年級能買房的人是什麼職業？」 一名網友在論壇PTT發文分享自己的觀察，表示自己從南到北看房後，發現能看得上眼的房子都要價上千萬，然而台灣許多人薪資凍漲多年，要靠自己的薪資負擔房價實在十分吃力。然而，他也觀察到，也有部分8年級生已成功買房，因此好奇詢問：「8年級能夠買房的人，都是什麼職業？」 ▼原PO認為房價和薪資不...

許多人都想買，又擔心房貸影響生活品質。有網友稱約有400萬資產，想買總價1500萬的房子，不確定是否該下手。過來人建議「買預售屋」和「延長貸款期限」可減輕壓力。 一名網友表示，自己目前28歲，有意在桃園買總價1500萬內的房子，但覺得房價實在很高，不確定是否該下手。並說明自己的收入與開銷：月薪收入5萬4千元，股利收入一年約16萬元，年終獎金約16萬元。每月包括伙食費、油錢、保險、電話費、學習、娛樂等支出約1萬3千元。公司有提供三餐所以伙食費不高，目前住...

有網友買下電梯大樓後覺得房貸背得很辛苦，突然發現自己對居住要求不多，反思「為什麼不買老公寓？」但網友們卻指出，住老公寓可能遇到的問題瑣碎，直言會「麻煩到厭世」。 一名網友在論壇Dcard上發文，提到自己前年底買了一間3房的電梯大樓，覺得房貸有點重，雖然現在還在寬限期，每個月大約只負擔1萬多，但寬限期過後，每月還款數字就會調升到3萬元。自己目前月薪約6萬6千元，相當於未來每個月都拿約一半的收入繳房貸，為了增加收入，已利用晚上的時間兼職，加上兼...