【網路地產王/綜合報導】桃園市政府日前（6/5）日召開第一次未來城市空間發展會報會議，以具共識的空間規劃願景為基礎，分由空間革新組、城市美學組及人本環境組併同推動，都市發展局擔任會報幕僚單位，以2050年為未來桃園發展願景，規劃出桃園未來4年、8年、12年必須完成的各項短中程工作，引導城市有序發展，大型公設布局、人行空間等重要議題都將納入討論。而鐵路地下化廊道與大眾捷運場站周邊土地也將成為桃園都市發展的轉型契機。 桃園市政府都發局表示，本市既有城...

Array 文／梁博超 不少人買房前會先看地段、生活機能等，但樓層也很重要。有網友最近看了一間2樓房子，有露臺與超寬棟距，但最後卻被家人打槍，讓他很想知道「2樓真的有那麼爛嗎？」不少人看到後，紛紛點出住在2樓的缺點。 低樓層的房子通常總價較低，但住戶時常擔心管線容易堵塞或爆管。(圖/Pixabay) 原PO在PTT上發文表示，最近看了一個新成屋大樓，目前只剩下2樓車道戶，但一樓挑高快6米，室內有17坪、另外還有一個小露台，前面棟距多達40米。網友表示，這間...

六都及新竹縣市扮演經濟指標，房價也高高在上，根據聯徵中心統計顯示，七大主要都會區當中，年收入超過100萬元的房貸族以雙北市和新竹的佔比最多，意味著對一般受薪階級而言，在這些縣市買房定居最困難，反觀小資房貸族佔比以高雄位居七都第一。 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料，發現六都和新竹地區，台北、新竹、新北以年收入超過100萬元的高收入房貸族佔比最多，桃園以年收入60~100萬佔最大宗，至於台中、台南、高雄則以年收入低於60萬占比最多，其中高雄小資房...

一般民眾想買房，經常會透過網路售屋平台，或是房仲網站查詢物件，不過有網友認為，售屋平台上似乎難以找到好的物件，對此專家也做出解釋。 一名網友在PTT表示，目前已在竹北置產，為一處還算知名的社區，如果有住戶想脫手，除非價格高的離譜，否則消息一曝光，馬上就會被同社區的鄰居看上，或是被親友直接買走，幾乎不會需要透過仲介。 而他近期想在北市買房，發現在網路上上，很難找到滿意的物件，採光、地段、格局等，總會有一項不滿意，也讓他不禁好奇，「好的物...

國內景氣燈號連六藍，出口年增率也出現連八黑，今年經濟成長率預估驚險保2，民眾購屋態度轉趨觀望，在連續升息以及房價仍高兩者拉鋸之下，出價轉趨保守，不過，台股近期站上萬六大關，消費者信心止跌回升，購買耐久財指標轉趨樂觀，加上通膨預期，讓屋主樂觀看待後市，讓價意願低，部分屋主甚至出現惜售的狀況，買賣雙方價格認知難有共識，讓5月全台交易量較4月減少一成。根據永慶房產集團統計：與4月相比，台北月減7%，新北量縮15%，桃園減少13%，新竹量縮9%，台中減少6...

台北市國宅有不少坐落於精華地段，礙於屋況老舊，房價難破天花板，甚至在2016年房市盤整時價格同步下修，但近6年市場反彈，位在中正紀念堂旁的新隆社區竟出現破百萬的成交單價，此外，緊鄰大安森林公園的大安國宅去年均價也逼近9字頭，展現老國宅身價不凡。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，先前資金潮加上都更效益加持，推升精華地段國宅的價格躍昇，新隆社區目前已有建商進行整合，且一旁的豪宅「元大文華」行情約在150萬~200萬元，因此未來價值備受期待。 地段彰...

Array 文／梁博超 國內景氣燈號連六藍，出口年增率也出現連八黑，今年經濟成長率預估驚險保2，民眾購屋態度轉趨觀望，台股近期站上萬六大關，消費者信心止跌回升，購買耐久財指標轉趨樂觀，加上通膨預期，讓屋主對未來房價持樂觀態度，讓價意願低，甚至出現部分屋主惜售的狀況，買賣雙方價格認知難有共識，也讓5月全台交易量較4月減少1成。根據永慶房產集團內部成交資料統計，相較於4月份，台北交易量下降7%，新北下降15%，桃園減少13%，新竹量縮9%，台中減少6%，台...

房價居高不下，買賣雙方對價格認知的差距未見縮小，房市交易量持續低迷，各大房仲業者5月門市交易量普遍較4月衰退1成，不過房仲業者也發現，受到平均地權條例即將上路影響，高資產族先行布局，如總價5千萬以上產品、以及中高總價透天別墅、小型建地交易出現增溫。 根據各房仲業者公布5月門市交易量顯示，永慶房產集團月減10％、年增6％，中信房屋月減1.5％、年減9.8％，台灣房屋月減1.7％、年增6.3％，整體來說，房仲業者門市交易量在今年以來連續三個月正長後，再度...

Array 文／梁博超 台北市國宅有不少坐落於精華地段，但礙於屋況老舊，房價難破天花板，甚至在2016年房市盤整時價格同步下修；但近6年市場反彈，位在中正紀念堂旁的新隆社區竟出現破百萬的成交單價。此外，緊鄰大安森林公園的大安國宅去年均價也逼近9字頭，展現老國宅身價不凡。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，先前資金潮加上都更效益加持，推升精華地段國宅的價格躍昇。新隆社區目前已有建商進行整合，且一旁的豪宅「元大文華」行情約在150萬~200萬元，因此...

一名網友好不容易存到錢，買了人生第一間房，沒想到他在仲介的話術下，並未先驗屋，結果在交屋過後，才發現廁所漏水、電線燒焦等問題，都必須砸大錢更換，讓他不知該如何是好。該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，自己買了一間屋齡33年的小套房，原先預計交屋前要驗屋，仲介卻告知「房子未交前，不可驗屋，因為驗屋會有敲打行為，怕會把房子敲壞」，由於他是第一次買房，很多事不太明白，因此被仲介牽著走。▼原PO買了33年的中古屋，交屋後才發現缺失。（示意圖／p...