文／謝曉菁 暑假租屋旺季來臨，許多大專院校新生與在校生陸續展開新學期找房計畫。為此，內政部持續推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，只要年滿18歲、在國內有實際租屋需求且符合資格的學生，皆可提出申請。而苗縣府工商發展處也提出租屋「自保3步驟」，傳授學生與家長如何聰明看屋、簽約。 ※「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」點此申請。 苗縣府工商發展處表示，每逢暑假都是學生租屋高峰，民眾找房時除了比較租金、交通便利性及生活機能外，更應留意...

買到漏水屋仲介只傳話就沒事？律師：調查告知沒做好，服務費也可能保不住 M傳媒房產中心／M編 買中古屋最怕遇到漏水，更怕交屋後才發現問題，仲介卻只說「我幫你問問看」，後續就沒有下文。近日有買方反映，交屋不到一個月，就發現房間與樓上交界處出現水痕，懷疑漏水源頭來自樓上住戶，但仲介只協助傳話，不願追蹤處理進度，讓買方相當無助。 律師指出，這類爭議要先分清楚三件事：仲介不是修繕承包商，通常沒有替買方「追蹤樓上住戶修到好」的法定義務；但仲...

文章目錄1. 刊登會員刊登物件後，該如何查看客戶預約？  1.1 【客戶預約管理】跟【我的預約】有何差別？ 2. 【互動訊息】是什麼？該如何操作？  2.1 訊息回覆功能可以修改預設文字嗎？可以關閉嗎？ 3. 不想收到留言提問或互動訊息，可以設定關閉嗎？1. 刊登會員刊登物件後，該如何查看客戶預約？可透過後台的【客戶預約管理】察看。買家或租客透過物件刊登頁的【預約看屋】或【回電解說】功能，與刊登者聯繫並留下聯絡資訊後，系統皆會發送通知給刊登者，並會在系統後台...

文章目錄1. 【預約看屋】【回電解說】是什麼？該如何操作？  1.1 【預約看屋】【回電解說】紀錄要在哪裡查看？  1.2 為什麼無法從物件刊登頁上點擊【預約看屋】【回電解說】？ 2. 【互動訊息】是什麼？跟【預約看屋】【回電解說】有什麼不一樣？該如何操作？  2.1 【互動訊息】紀錄要在哪裡查看？  2.2 為什麼無法從物件刊登頁上開啟互動訊息？ 3. 【我想提問】是什麼？該怎麼查看？  3.1 【我想提問】紀錄要在哪裡查看？1. 【預約看屋】【回電解說】是什麼？該如何操作...

開學租屋小心踩雷！2026租補新制上路 「住這種房」直接領不到錢 M傳媒／綜合報導 開學季到了，不少學生準備在外租屋，但今年有個超級大變革你一定要知道！2026年起租金補貼新制正式上路，租到「這種房子」直接不能申請補貼！ 新制上路！租到違建、頂加 補貼直接掰掰 根據內政部國土管理署公告，2026年（115年）起，300億元中央擴大租金補貼新申請案，承租的房屋必須是「合法住宅」。換句話說，頂樓加蓋、違章建築、沒有房屋稅籍的未保存登記建物，統統不能再...

老屋拉皮一戶要花60萬，真的划算嗎？專家：別只看漲價，要看少被砍多少 M傳媒房產中心 「40年老公寓外牆磁磚一直掉，社區討論要拉皮，每戶可能要出60萬元，這筆錢到底值不值得？」這是不少老屋住戶的共同疑問。仲介常說拉皮後房子比較好賣，但屋主最在意的是：花出去的錢，未來賣房真的回得來嗎？ 專家認為，老屋拉皮不能只用「房價會不會多賣60萬」來判斷。它的價值分成三層：第一是外觀加分，第二是減少買方砍價理由，第三是降低公共安全風險。 以新北板橋...

文章目錄1. 在樂屋網刊登物件之後，聯絡方式會如何顯示？  1.1 聯絡方式會顯示手機還是市話？可以設定嗎？ 2. 若刊登建案，也有預約看屋可以設定嗎？  2.1 如何查看建案預約名單？ 3. 若有物件預約看屋或回電解說，樂屋會如何通知？1. 在樂屋網刊登物件之後，聯絡方式會如何顯示？會顯示在物件刊登頁的右方。若已通過房仲認證，此處也會同步顯示證號。若想了解房仲認證與申請相關流程，可點擊連結參考頁面說明。聯絡方式會顯示手機還是市話？可以設定嗎？在聯絡資料區塊...

文／謝曉菁 看到一間價格明顯低於市場行情的房子，不少購屋族腦海浮現的第一個念頭就是：「會不會是凶宅？」而究竟該如何查證物件是否為凶宅，地產顧問蕭大立指出，目前實務上對凶宅的認定，必須符合三項基準，包含發生兇殺或自殺致死事件、事件發生於所有權人持有期間、死亡地點位於建築物專有部分或於專有部分陳屍。 蕭大立分享，曾有購屋族向他請教，在板橋看到一間房子，條件不錯，價格卻遠低於行情，很怕是凶宅，「究竟該怎麼查證，才能知道這間房子是否發生過...

電梯大樓成絕對主流！全台購屋型態大洗牌 透天厝只剩14%、公寓跌破一成 M傳媒／綜合報導 台灣人的買房選擇，正在出現明顯轉變。根據金融聯徵中心統計，2025年第四季全台房貸族購買電梯大樓的占比已達71.6%，等於每10名房貸購屋者中，約有7人選擇電梯大樓。相較之下，過去在中南部相當受歡迎的透天厝，占比降至14%；公寓產品也降至9.3%，跌破一成。 這並不只是購屋偏好的改變，也反映居住需求正在重新排序。信義房屋不動產企研室分析，早期興建的透天與公寓屋齡...

6月房市買氣又縮？山哥：別急著唱衰，市場只是理性談價 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 6月底主要房仲業者陸續公布6月交易表現，從數字來看，市場沒有延續5月的明顯回溫，部分品牌出現月減，但若拉回去年同期比較，多數仍維持年增。這代表房市不是突然轉熱，也不是重新急凍，而是進入一個「短線有波動、長線看分化」的新階段。 以房仲業者公布的內部統計來看，永慶房產集團6月交易量月減6%、年增16%；台灣房屋月增1.2%、年增13.9%；中信房屋月減3....