【住展房屋網/綜合報導】據《21世紀經濟報道》，天津市房地產市場出現劇烈變化，房市變得異常火熱，引起了當地房價上漲。天津市武清區的顧問明顯感受到市場的需求：「這兩天房子賣得特別多，一天賣20多筆已經算是少的，網上公佈的都是保守數字，因為不敢瘋狂炒作」。 5月中的時候，中國天津市推出「海河計劃」，過去幾天來，天津突然成為全國的焦點，這項堪稱史上最寬鬆的引才政策公佈後，人才四面八方奔向天津，截至5/21日，有5800餘人直接落戶天津，還在持續增加中...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，我國都市更新條例自民國87年發布實施以來，台北市歷來整合成功並推案的都更建案共有115個，平均一年成功案例不到6件；其中，又以大同區與中山區的都更案最多，高達17個，再來是文山區的13個，最少的是信義區只有1個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，信義區雖然寸土寸金，都更利益龐大，但屋主期望值普遍較高，反而不易談成都更。 蛋白區成功數量多　信義區最難搞 從北市12個行政區都更案件數分布狀況來看，房價相對低的蛋白區...

【住展房屋網/綜合報導】據香港媒體《東周刊》報導，知名女星關之琳擅於房產投資，靠買賣物業賺錢累積財富，她不僅對外曝光了5.6億豪宅內景，還分享自己的投資秘訣。 關之琳這棟80多坪的豪宅，是做自住使用，在今年2月正式入住，能看見維多利亞港180度海景，且光是她的衣帽間就有14坪。 關之琳擅於買賣房地產，她透露買屋首重地段，若要用來投資，就要注意收租回報和發展空間，另外要捨得「升值換房」，在房價上漲時，加碼轉購更貴房產。 關之琳喜愛親自看房，了...

【住展房屋網/綜合報導】國營事業土地多，如台電就靠活化資產來賺錢，與建商合建當包租公！台電位於古亭的53坪土地，過去是停車場；後來配合當地都更，由建商出資蓋電梯新大樓，台電則獲得店面、住宅、車位等，住宅約2~4房，租金介3.3~6.7萬，月租粗估60萬元。 據了解，台電於1952年取得該處53坪土地，原為區域變電設施預定地，但古亭發展快速，變電設施多改為地下化，台電十幾年前將此地改為臨時停車場，並委外管理，因車位不到二十個，月租僅16萬元。 台電日前於臉...

【住展房屋網/綜合報導】新北市包租代管首件媒合成功案件落於新北市永和區，並在2月初正式簽約入住。新北市政府於今年1月開始，委託「二十一世紀不動產」、「兆基管理顧問新北第一分公司」及「永勝租屋」三家業者協助辦理包租代管業務，不僅能有效運用現有閒置空屋，還能出租給有居住需求的市民朋友及弱勢家庭。 首件媒合成功屋主張先生表示，得知要參與新北市社會住宅包租代管的專案後，非常認同。第一個看房的張小姐是單親媽媽，育有兩名女兒，在永和區住了快十年，...

【住展房屋網/綜合報導】即將要除夕了，每年春節前後，中國二三四線城市的「返鄉買房」已成為地產營銷一個固定化的活動，迎接外地返鄉的置產客。對於大部分的異鄉人來說，工作在北、上、廣、深，但想回鄉買房，好像不難理解。 但實際上，不少工作在中國一線城市的購屋者，並不是真正的返回老家買房，熟悉城市生活的人們，已經難以忍受老家的不便，故雖非在北，上，廣，深這類一線城市置產，也會選擇到家鄉的省會城市或者高鐵沿線的熱點城市。 進入2月份，鄭州不少樓...

【住展房屋網/綜合報導】冠輝【捷運瀞】搶搭捷運環狀線的第一班列車，央行總裁彭淮南一句「軟著陸」點燃雙北10月看房熱。據知名房仲業者統計，上月看房人數增加34％，比起去年同期有13％的成長，顯示買方購屋意願與信心有回溫的跡象。其中，雙和捷運沿線因需求量大、房價下修幅度相對有限，在地深耕20年的冠輝建設，深知年輕家庭買房壓力山大，特別趕搭環狀線通車前，推出新作【捷運瀞】，近距中和站預定地僅約600公尺，2房親切總價特別深受首購族喜愛。 數字會說話：捷...

【住展房屋網/綜合報導】想當包租公，卻又怕麻煩？高雄市政府都發局日前開辦包租代管計畫，委託「兆基顧問股份有限公司」及「永勝租屋經理股份有限公司」兩家業者承辦，房東只要向該二家業者登記委託出租，不論是房屋修繕、招租帶看、簽約收租，全交由專業團隊辦到好，還能享有保證收租3年、多項稅賦減免及修繕補助等優惠。 高市府都發局表示，首批徵求800戶房東，以「包租」或「代管」媒合招租，省去房東自行修繕房屋、刊登租屋廣告、委託仲介帶客看房等大小麻煩事，...

大直的知名豪宅「西華富邦」，2017年4月公布的實價登錄，7樓的成交，扣除車位後每坪單價大約145萬元，創下該社區的歷史新低，跟社區最高價（39樓，單坪290萬元）相比，接近腰斬，震驚市場！身邊在看房的朋友卻很納悶，看房出價，屋主都還是鐵板一塊，斡旋了3、5間都成交不了，怎麼大戶一出手就可以拿個5折價？當然，原因很多，以這筆交易來看，為了要創造話題，媒體比較的對象是該豪宅最高的成交價，但是若以該社區平均178萬元／坪，低樓層戶別賣了145萬元／坪，只能說有...

房市下跌一陣子後，就會有人開始問：低點到了嗎？還會再跌嗎？現在可以買房了嗎？當然，這個時候媒體的資訊也會很分歧，名嘴觀點、問卷調查、驚悚標題、研擬中的政策等等，都會讓人相當疑惑。其實，大部分的觀點與數據看看就好，在低點階段，真正要留意的是「用真金白銀堆出來的數據」！房市空頭時期的反轉點，要留意的是籌碼面的變化。誰進入市場、花了多少錢、成交了什麼物件……這些都值得觀察，房地產買賣跟買樂透不一樣，每一筆金額都相當高，在旁邊搖旗吶喊的人與真...