房貸逾放比降至0.07％！6月餘額11.74兆續創高　建融逾放單月增49％ 文／M傳媒房產中心 房市買氣降溫，市場持續關注高房價、信用管制及房貸負擔，是否可能引發房貸違約或法拍增加。金管會最新統計顯示，截至2026年6月底，本國銀行購置住宅貸款餘額約11.74兆元，月增536億元、年增4.34％；逾期放款金額為86.45億元，逾放比則由5月的0.08％降至0.07％。 從目前數據來看，房貸逾放比仍處於相對低檔，尚未出現整體房貸戶違約明顯惡化的跡象。不過，低逾放比只能反映...

商傳媒｜記者張安禾／綜合報導隨著跨越淡水河口的世界級地標「淡江大橋」於 2026 年 5 月正式通車，淡海新市鎮的交通任督二脈終於被徹底打通！過去大家最擔心的塞車痛點，未來只要順著淡江大橋，就能直通八里、台 64 線快速道路，甚至快速串聯板橋、新莊與桃園國際機場。在這一波強勁的交通利多帶動下，鄰近淡江大橋聯外動線與輕軌站點的建案直接成為房市焦點。今天帶大家開箱的，就是位於新市一路一段、擁有超高坪效與優質生活圈的指標預售案——「新井澤＋」！相關影片：...

文／謝曉菁 當預算有限時，究竟該選擇生活機能完善、但屋齡較高的中古屋，還是屋況新穎、但距離市中心較遠的新建案呢？對此，Podcast節目《房屋聽信義》指出，若必須取捨，通常建議優先考量地段，因為房屋裝潢、設備可以更新，但地段一旦決定便無法改變。 主持人家誠表示，許多購屋族看房時容易陷入「裝潢漂亮」的迷思，但真正影響房屋長期價值與居住品質的，往往是交通便利性、生活機能以及未來市場接受度等地段條件，而非眼前房屋的新舊程度。 在評估地段時，許...

央行最新統計顯示，不動產貸款集中度降至35.17%，但不動產貸款餘額仍緩步增加。專家分析，信用管制有效壓抑短期炒作，首購、自住及交屋需求則持續支撐市場，房市並非資金全面撤退，而是逐步回歸實際供需與基本面。 央行信用管制持續發酵，銀行不動產貸款集中度明顯下降，市場也開始關注，這是否代表銀行全面緊縮房貸、資金正在撤離房市？不過，若進一步拆解央行數據，就會發現「貸款占比下降」與「貸款金額減少」其實是兩回事。 截至2026年5月底，全體銀行不動產貸款集...

行政院昨（16）日宣布青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案（俗稱新青安3.0），第一銀行主管表示，新青安3.0有排富條款、資源集中年輕人、鼓勵結婚、鼓勵生育，且依區域定有購屋總價上限，相當贊成，將在銀行資本適足率允許的範圍內力挺這項政策。新青安3.0的申辦期間為2026年8月1日至2029年7月31日，對象限制在個人年所得總額不超過200萬元；申貸時未滿50歲，且「申貸年齡＋核貸年限（最長40年）」合計不得逾80；新婚2年內家庭貸款額度最高1200萬元，育有未成年子女最高1500...

文／謝曉菁 自2024年央行祭出第七波信用管制後，房市交易明顯降溫，不少購屋族看房時，都優先關心房價是否會再下跌。不過，新北市新店區在地房仲分析，新店房市近兩年呈現「量縮價穩」格局，成交量雖然大幅減少，房價至今仍未出現明顯修正，市場目前僵持的關鍵並非價格，而是買賣雙方對價格的預期仍存在落差。 房仲根據內政部實價登錄資料統計指出，2024年前三季，新店區住宅大樓、華廈及公寓每月買賣移轉件數約250至310件，但自當年10月起，每月成交量降至120至160...

買房菜鳥最常忽略的5筆錢！18年房仲老手揭殘酷真相：簽約那一刻才發現預算炸了 M傳媒/社群綜合報導 「一堆人買房，腦袋裡算來算去永遠只有那個『總價』，等到簽約當天，仲介把那張密密麻麻的費用清單往你面前一拍，才當場傻眼，發現預算早就炸了。」 這是一位在房仲業界打滾18年的老鳥，在社群上分享的真實告白。他說，這種場景他看了幾百遍，每個人的表情都一模一樣，先是愣住，接著開始瘋狂翻網銀，算自己到底還能去哪裡湊錢。 別傻了！自備款不是只有頭...

329、520接連失守！928檔期成下半年房市「關鍵風向球」 山哥：這個是唯一變數 【M傳媒／記者綜合報導】今年房市歷經329與520兩大檔期接連「淪陷」，交易量創下近年新低，市場信心全面轉為保守。即將到來的928檔期，將成為下半年房市最重要的風向指標。 329檔期慘澹：預售交屋量不到萬件 創6年新低 根據實價登錄統計，今年329檔期（3至5月）全台預售屋交屋量合計僅9,645件，創下近6年新低。回顧近年表現，2022、2023年交易量皆有2.5萬件以上，景氣高峰2024年更...

全台受打房等因素衝擊，上半年買氣大減。住商機構觀察內政部統計，全台上半年買賣移轉棟數僅12萬4619棟，創2017年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，央行第七波信用管制效應持續發酵，加上銀行端限貸等影響，大幅衝擊購屋族進場意願，加上上半年股市表現強勁產生排擠效果，恐怕令今年全年買賣移轉棟數持續下探，甚至面臨26萬棟保衛戰。信用管制、限貸雙殺！全台買盤現衰退依據內政部數據，上半年買賣移轉棟數近12.5萬棟，相較去年同期的13萬棟，減少...

文／魏敬軒 因土方政策配套不足，今年年初引發建商大動作開記者會抗議。圖／林喬慧 「叫我們去死好了！」今年初，一場由建築業發起的記者會上，台灣省不動產開發公會理事長吳國寶情緒激動地喊出這句話。當時，全台多處工地因土方新制上路陷入混亂，砂石車調度大亂，土資場接連停收，原本正常運轉的工地，突然像被按下暫停鍵。 稍早之前，另一場台北市的綠容率說明會上，也瀰漫著類似的不安氣氛。 都發局官員在台上談政策願景，建築師與建商則在台下追問：「後...