【住展房屋網/綜合報導】公寓大廈管理委員會，或簡稱社區管委會，是為了維護與管理公寓大廈的正常運作，以公寓大廈的區分所有權人為基礎的管理組織。負責社區規約制定、開會討論事項，以及保存使用執照謄本、各項水電、消防、機械設施管線圖說，平時還要整理會計財務報表，更維護公共安全檢查及消防安全設備檢修，整體涵蓋物業管理與監督。管委會主要成員，通常有「主委」一名，副主委、財務委員、監察各一名；還有比較大型全面的配置會有安全委員、機電委員、環保委員等...

暑假一到，往往是家長恐慌的開始。人說「校門關，鬼門開」，好不容易下班放了假，回到家當然就想要鬆口氣，好好放鬆睡自然醒睡到廢，終於可以躺下來休息的時候，樓上小孩蹦蹦跳跳嗨唱不斷電；又或者是，你家就有一個小小半獸人，怎麼哄都哭不停，吵到鄰居不好意思不打緊，還怕被投訴。這時候，忽然很想知道該怎麼讓這些讓人煩躁的「噪音」通通消失？最怕家中小小半獸人吵到受不了，連鄰居都抗議。 圖／21世紀不動產 提供我們身處的環境，往往有無可避免的背景噪音。人若...

【網路地產王/綜合報導】新竹縣目前有超過2000棟公寓大廈，新竹縣政府首度舉辦「108年新竹縣優良公寓大廈評選活動」，評選活動由產官學各界專家擔任評審，經評審委員會2階段評審後，共遴選出5個社區獲獎，其中豐邑的〔宏觀大器〕、〔大隱琉璃〕、〔浩瀚大學漾〕社區，就囊括三大獎項，是榮獲最多獎項的建設公司。 豐邑〔宏觀大器〕獲得公寓大廈組第二名、〔大隱琉璃〕獲得公寓大廈組第三名獎項，〔浩瀚大學漾〕社區榮獲特色獎「營造與關懷獎」，能獲得縣府頒發的優良公寓...

【住展房屋網/綜合報導】台北市今年夏季連日高溫不斷，7月更打破最高溫歷史紀錄，達氣溫39.7℃，在炎夏之際，民眾最擔心的就是電費支出不斷增加，特別是對大部分住在公寓大廈的民眾而言，還要負擔一筆公共區域電費。台北市環保局即日起至8月31日推出免費到府節電輔導服務報名，由專家組成「節能輔導團」至社區深入訪視輔導，針對公共用電提供節電規劃及建議，幫社區民眾節能減碳省荷包。 該節能輔導服務內容是透過具有能源管理專業的「節能輔導團」...

近期房地產市場受武漢疫情影響，實體看房人數銳減，有業者表示新建案看屋人數平均減少 2 成，其他產業也受衝擊，收入連帶受到影響，不少人不看新建案改看中古屋，希望藉著疫情低價買房。但中古屋數量多，該怎麼挑才能避開地雷？買屋前先把握這三原則：01│善用工具 分析動機俗話說買房重價值，而房屋的價值就在增值空間，具備良好的生活機能是房屋增值的關鍵，若又位在交通方便地區，房價又會水漲船高，這類物件本身就有優勢，故屋主大多惜售，價格也居高不下。若遇上這類...

2020年春節武漢肺炎疫情爆發，加上今年農曆春節較早交易期縮短，濕冷天氣也影響民眾看屋熱度，但樂屋網線上看屋熱絡，線上看屋人數較去年春節連假成長22%、APP使用人數也成長29%，站上預約及諮詢也較去年成長30%。進一步調查使用者預約看屋的熱門縣市，前三名依序是高雄市、台中市及台南市，似乎不同於北部縣市風聲鶴唳，預約數不減反增。春節看房 北中南大不同統計2020年1月23日至2月2日線上看屋數據也較去年春節同期成長64%，預約看屋的熱門縣市中六都就佔了77%。進一...

日系制震器數據造假事件引發台灣房地產市場一陣恐慌，但不少專業人士紛紛在事件爆發後說明，制震器只是輔助，並不會影響結構安全，對於那些過去因聽到有「制震器」而加強購買意願並下手購屋的民眾，相信心裡悶得很！ 台灣在1974年以前，對於建築物耐震設計的規範並不精確，全台適用同一標準，而且無細部構造之規定。1974年以後，政府依據地震發生的機率以及規模等，將全台劃分成強震區、中震區、輕震區，並且規定各區建築所須設計的耐震係數。 隨著對於地震災害與斷層的...

住宅地震險投保率終於突破35％。住宅地震保險2006年投保比率只有22％，2012年才突破30％，至了2019年5月投保率終於突破35％，地震險投保率，每年雖持續緩步增加中，但全台灣住宅仍有65％未投保住宅地震險，台灣仍有相當大的地震風險缺口。 根據產險業者統計，今年前六個月政策地震險保費有20.35億元，比去年同期的19.99億元成長2.7％，2018年一整年的保費是39.767億元，因此，以上半年保費推估，今年政策地震險保費應逾41億元。 網路投保的「住宅地震險金額」排名第四，...

王小姐存了十多年的錢終於買房了，但是她擔心一生的心血，萬一一個地震或火災，便在剎那間化為烏，於是她想投保住宅火險，讓她面對火災、地震時不必擔憂。但是，到底住宅火險投保時有什麼保障與注意事項？而相關理賠又有什麼？房屋地震險的理賠項目如下：每一個地震事故受災戶可享有臨時住宿費最高20萬元和造成房屋全損時， 每戶最高150萬元的補償。921大地震後，政府發現大部分房屋都沒有保險，後來政府開始強制規定推行住宅地震基本保險制度，裡面除了地震險，還有火險...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為改善銀髮族及行動不便者的生活品質，以打造高齡友善城市與落實無障礙生活環境，建構無礙、安居「幸福台北，高齡友善」目標，持續提供6層樓以下老舊公寓增設電梯總工程費50%的補助。今年電梯增設完工再添一例。 該電梯完工案例位於內湖區大湖山莊街169巷，房屋屋齡31年，為10戶的5層樓公寓住宅，由於住戶逐漸年邁，出門上下樓梯越來越吃力，為提高安全與便利性，並擴大高齡長者活動範圍，於建物原樓梯處前增設外掛電梯，以改善高樓層...