文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 買房子對於大多數人來說，可能是一生中買過最貴的東西，而且買房的過程複雜，常會出現意外的開銷，對於新手來說，買房到底有哪些需要注意的事項呢？筆者認為主要有以下五點： 一、評估財務狀況 在考慮購房之前，首先需要全面評估自身的財務狀況，包括收入、支出、債務、儲蓄等多方面的考量，以此確定你可以承擔的貸款金額，並確保有足夠的預算支付自備款和後續的房貸支出。一般我們建議每月的房貸支出以不超過月收入的1/3...

購屋除了房子本身，周邊環境也要考慮進去，樂屋網整理了常見的5大買房嫌惡設施，告訴買房新手的你，哪些設施要避而遠之。嫌惡設施因人而異，看房建議可以從自己的住家中心，估算出「嫌惡設施距離」。從距離來區隔，嫌惡設施有哪些？01｜宮廟、教堂、殯儀館 建議距離：1,000M宮廟常會舉辦廟會活動，常會有法會聲或燃燒金紙，若有繞境活動，也會燃放鞭炮、阻塞交通的問題；教會有禮拜或舉辦婚禮的問題，距離太近也會擾人清夢；殯儀館會有殯葬活動，民俗禁忌也會影響影...

毒辣椒粉「蘇丹紅」食安風暴持續延燒，銷售該產品的津棧公司負責人李彥廷，有讀者向《東森財經》爆料，他高雄豪宅住處停放多台豪車，常與車友跑山，經查該百坪豪宅於2016年入手，以1550萬元成交，由他與前妻各持有一半產權，不過目前已遭「限制登記」防處分脫產。 販售含有蘇丹紅的辣椒粉津棧公司負責人李彥廷，出入跟被逮時都以保時捷代步，東森新聞日前也追蹤報導，他是一名包租公，曾在高雄買透天改裝成16間電梯套房，取名為「安心居」總共砸了2千多萬元；甚至還有...

許多人感嘆買不起自己的房，有網友卻發現，桃園的某社區大樓晚上大概只有四分之一點燈率，但聽說該區房價漲了不少，十分不解。對此內行人直言「台灣的房子不是給人住的」。 一名網友在論壇PTT發文分享自己的觀察，表示近日到拜訪住在桃園的朋友，發現朋友家附近才剛開始發展，雖然朋友已入住快兩年，但到了晚上，整棟社區大樓大概只有四分之一的點燈率，代表很可能有四分之三都是沒人入住。他還發現，朋友住處對面的社區，儘管已經蓋好五年以上，但點燈率也不到一半。...

外觀立面圖參考(業者提供) 近期快速崛起的品嘉建設關係企業參加「台北市松柏公辦都更」評選，日前獲選為最佳申請人。品嘉建設關係企業中的品佳資產管理公司係品嘉體系中的一員，日前參加台北市住都中心甄選的松柏都更案，3月1日已由住都中心公告獲選為最優申請人。品嘉建設為台北市知名建商，2023年所推出建案，不乏新案可售戶數已近乎完銷，品嘉關係企業的創辦人胡偉良表示， 2024年品嘉將有2個建案在近期正式推出，也有10個以上的都更案進行中。 此次臺北市住...

文／王奕淳 受到少子化、高房價等影響，「小宅風」遍布全國，以往南部房市較多透天交易，但根據實價登錄，近10年南部3縣市透天交易量皆下滑，尤其以屏東降幅最大。大家房屋企研公關主任賴志昶表示，近年來居住習慣改變，加上透天價位隨房市大盤起漲，讓以往為透天熱區的南部縣市，也難擋交易量下滑。 其中，台南市10年前購買透天的人有50%以上，如今交易量占比跌過半；而屏東縣透天交易量跌幅更兇，從2014年約67%減至現今57%。 交易量跌 總價漲幅逾5成 交...

房地產的價值高昂，若能釐清土地區分，或許就能掌握財富密碼！對此房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」透露，跟著土地使用分區圖尋找，可以發現每個城市的地圖寶藏，就埋在高容積地區，透過一張圖表就能輕鬆看懂。 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示，漫畫故事裡的海盜會把搶奪來的金銀財寶，埋在藏寶圖中標示「X」的地方，如果找到藏寶圖，只要跟著地圖走，找到標示「X」的位置，這輩子就不愁吃穿，房地產也有跟藏寶圖同樣珍貴的東西，那就是「土地使用分區圖...

文／朱福山 台中巨蛋歷經近20年，終於於本（3）月11日正式動工，預計2030年完工，未來將成為台灣重要地標之一，其所在的14期榮德段及緊鄰的洲際段，不僅土地接連創價，房產專家預估今年將迎來推案熱潮，備受關注。 標售總價地王 巨蛋所在的榮德段，在上週市府抵費地標售中取得亮眼成績，遠雄建設以總價逾6.4億元得標88地號商五土地，為標售總價地王，換算單價達百萬元，不論單總價，更均創下榮德段的區段新高，容積率較低的住一之一均價也都在60萬元／坪以上...

少子化加上房價高漲等因素衝擊，全台颳起「小宅風」，連過去以住透天為主的南部也難倖免。住商機構觀察10年來南部3縣市實價變化，透天交易量皆下滑，又以屏東降幅最大。專家指出，民眾居住習慣改變加上價位隨房市大盤起漲，年輕人只能望屋興嘆，就算是透天熱區也難擋交易量下滑。 住商機構企劃研究室針對台南市、高雄市及屏東縣等3大南部縣市，統計近10年來的實價登錄資料，發現台南市於2014年時平均透天總價約880萬元，但在10年後平均總價成長為1357萬元，10年總價平...

由日本建築大師隈研吾操刀設計的「台中大巨蛋」，歷經近20年終於在今（11）日開工，台中市府邀請人氣團體五堅情、玖壹壹參與演出，吸引許多民眾至現場排隊。該案預計2023完工，所在地的14期榮德段及緊鄰的洲際段，上周抵費地標售也連續創新高價，將迎來推案熱潮，專家估計，未來價格將牽動整個中台灣房市。 「台中大巨蛋」歷經8次流標，去年由麗明營造得標，今日正式動工，預計2030年完工，將成為台中重要地標之一。事實上，該地所在的14期「榮德段」上周的市府抵費地...