【住展房屋網/綜合報導】今年供給量少的中和地區，受疫情、戰爭情勢、成本上漲等因素影響，上半年僅4個新推案，且自5月後來人下滑，據悉下半年新推案有8個以上，且中和房市無畏傳統淡季鬼月影響，線上指標案開價已站穩8字頭，甚有個案8成客源來自台北市，看來北客就愛吃這味。 以往鬼月一直是房地產的淡季，加上不少業者擔心裴洛西訪台後效應，影響房市買盤信心，不過根據建案現場人員回應，目前市場上尚未聽到有太大的反彈或影響，民眾至案場對此也較沒反應，至於一...

【網路地產王/綜合報導】房地產的稀有性造就價值，獨一無二的特性，更是吸引高端置產族收藏不可或缺的關鍵，擁有絕佳景觀、特殊格局、獨特地點的產品，稀缺性帶來的價值，往往就價格支撐保證。 稀有景觀如大河水岸第一排、大型公園綠地，以及重劃區高樓層景觀等條件，都是該區價格的代表，有景觀的住宅一般房價也比區段平均高出1-2成，本類型代表案以大安森林公園第一排的「信義聯勤」平均每坪250萬最高。 特殊格局如樓中樓、露臺戶等產品，因建築規劃上的考量，一般在社...

【住展房屋網/綜合報導】台南市北門區老年人口比例已逾14％，台南市政府積極於大北門區佳里、七股、西港、學甲、將軍及北門等6個行政區佈建多元長照資源，目前已於大北門區完成一國中學區一日照布建。且預計將衛生福利部新營醫院北門分院，轉型為台南市首座「多元長照資源中心」，預計於10月啟用。  預供163人使用 提供多元服務 台南市新聞處新聞提及，台南市長黃偉哲表示，考量大北門區長照資源需求，台南市政府預計規劃一般日間照顧中心及失智日間照顧中心60人...

最新實價揭露，北市大直豪宅「西華富邦」34樓戶，於7月成交總價3.23億元、每坪216萬元，買家為僑外資「虹光大江」，其負責人為印尼紡織大王宋良浩家族第三代接班人宋大江，加上之前家族持有的17樓1戶、24樓一戶，宋家累積已至少購買「西華富邦」3戶。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，西華富邦是台北最高豪宅大樓，樓高42層，高樓層具水岸景觀，加上五星級飯店物管，讓許多家族企業型買家指名選購，而且其中不乏多戶持有。 雖然國際經濟房市政策仍充滿變化性，...

雖然豪宅並非推升這一波房市多頭的熱門標的，不過仍然有不少富豪持續加碼買進原本持有的豪宅，業者分析，一來反應對地緣的熟悉與對社區的認同；二來家族成員能就近照應、保留各自生活空間；原本豪宅就低度流通、釋出稀有，同時擁有多戶同社區的豪宅屋主，在鎖碼效應下，更能成為房價決定者。 近年來富豪「集郵式」掃豪宅最有著名的案例，就是國巨集團董事長陳泰銘，與精英電腦前董事長、大同大股東蔣東濬，競相加碼買進「文華苑」，兩人各擁有八戶「文華苑」；創見科...

「印尼紡織大王」第三代接班人宋大江，獨鍾台北最高豪宅大樓，看好大直房地產 「印尼紡織大王」宋良浩家族再加碼「西華富邦」，根據最新實價登錄顯示，大直豪宅「西華富邦」34樓戶，7月以總價3.23億元、每坪216萬元成交，買家為第三代接班人宋大江的僑外資公司「虹光大江」，加上之前家族持有的17樓、24樓各一戶，宋家累積至少已投入7億元、購買了三戶「西華富邦」。 宋良浩是近十多年來鮭魚返鄉的企業代表人物之一，第三代宋大江也在當時這波政策下回台布局台灣...

【網路地產王/綜合報導】在城市叢林中擁有自家花園，可說是奢侈的夢想，社區大樓中，露臺戶往往是十分稀有的極少數，想擁有自己的一片小天地，恣意享受充滿陽光與微風的悠閒生活，就要把握這稀少的露臺戶開售期間，要在第一時間及早下手。平鎮大潤發商圈「雲鑽」現場吳經理分析，露臺將住宅生活空間向外延伸，是不少購屋者指名購買的產品，「雲鑽」更特別規劃”頂樓露臺戶”，少了低樓層露臺戶常被詬病的隱密問題，多了高樓層的景觀及獨有的私密性，可以佈置成空中花園、咖...

後疫情時代，缺工又缺料，室內裝修市場糾紛大增，如果希望辦妥「房事」，開心入厝，找個好設計師是第一要務。專家建議，在選定設計師之前，必得先確認「有立案、有證照、有工班」這三件事，才能趨吉避凶。疫情、戰爭、通膨等各種外在變動，影響了原物料供應鏈、人力供給等，各產業都受衝擊，就連室內裝修市場也不例外，近來因為缺工缺料等因素，裝修糾紛案例頻傳。信義居家分析，目前裝修市場有「兩缺一限」，容易導致成本上漲、工期延遲。第一缺是「材料短缺」，主因疫...

01│基本資料長億城位於台南市永康區中華路725號上，社區座落於省道台1線旁。結構屬於RC（鋼筋混凝土），總戶數 1,743 戶，樓高 14 層、地下 3 層，公設比為 25.61%，坪數規劃 5~49 坪，社區呈雙排連棟格局，電梯配置有一層三戶和一層二戶。社區內部有店面規劃，停車場為機械式車位。02│社區簡介長億城是長億實業推出的產品，社區中庭規劃成商店街，社區內規劃 A、B、C、D、E、F 六棟，其中 F 棟整棟為套房。各區皆有獨立出入口，全區保全與門禁管理，除了地下停車場共用...

01│新光諾貝爾大廈建案基本資料新光諾貝爾大廈位於高雄市苓雅區新光路上，社區鄰近熱鬧的三多商區。結構屬於RC（鋼筋混凝土），總戶數 1,471 戶，樓高 35 層、地下 5 層，公設比為 28.35%，坪數規劃 11~90 坪，社區呈田字型格局，電梯配置有一層十二戶，共 8 部電梯。社區1~3 樓有店面規劃，停車場為坡道平面車位。02│新光諾貝爾大廈社區簡介新光諾貝爾大廈社區一樓規劃成店面，棟間廊道有遮光罩，不怕日曬雨淋，社區內規劃 A、B、C、D 四棟，基地大，方正面體寬，抗震效...