Array 文／梁博超 為照顧弱勢及青年族群的居住需求，中央與地方皆積極推動社會住宅，但竟有民眾想當「二房東」賺價差牟利，遭新北住都中心抓包，不僅被終止租約，也被列入新北社宅黑名單。 新北市土城員和青年社宅查獲某戶違規轉租，想當「二房東」賺取價差牟利。因事證明確，住都中心依規定強制終止租約。(圖/新北住都中心) 新北市土城員和青年社會住宅去（2022）年4月正式公告招租，一次釋出500多戶，加上租金最低只要8,500元起，吸引大量民眾申請。然而，近...

近年來，「社會住宅包租代管」成為熱門話題。一般房仲業者主要著重於買賣交易，對於租賃領域的專業知識相對較少。因此，想要深入了解租賃相關知識，得向專門從事房屋租賃的不動產業者諮詢，才能獲得比較完整的資訊。其中，與政府合作的「社會住宅包租代管」專案尤其受到關注。 但許多人可能尚未瞭解，房東是選擇「自行出租」還是「加入社會住宅包租代管」有何不同？這其中到底有哪些好處？ 首先，房屋必須合法且合乎住宅標準，建物用途顯示為「商業用」或「一般事務...

時代力量日前提出課徵空屋稅政策，主張透過增加持有成本，可以迫使擁有多套非自住閒置房屋導入租賃市場，增加租屋物件選擇，朝著供需平衡的方向發展。房市趨勢專家李同榮直批，這是不接地氣、紙上談兵、理論正確、實務難行的政策，時代力量寄望藉徵空屋稅打房就能活化閒置空屋，移轉到租賃市場，簡直就是緣木求魚、異想天開。李同榮指出，稅制革新要朝簡化、公平、合理，這是正確的方向，但期望稅制打房，史上從來沒有奏效過，包括過去的奢侈稅、囤房稅、房地合一稅等，...

近年政府大力推動與興建社會住宅，不少人刻板印象認為社會住宅類似「嫌惡設施」，會拉低周遭住宅房價，甚至會讓房價漲不起來，但真的是如此嗎?對此，元宏不動產加值服務平台以北市健康新城、東明社會宅、興隆公宅等三大社宅來看，社會住宅周遭房價確實都比行政區房價低一些，不過近一年房價漲跌幅表現，卻是一點都沒有比較差，以南港東明社宅來說，周遭房價年跌0.3%，就與南港區整體跌0.3%相當；至於文山興隆D2公共住宅也是一樣，周遭房價年漲0.6%，也與文山區房價年漲0....

Array 文／梁博超 新北市透過自建以及容積獎勵捐贈、都更增額容積回饋、多元社福、公有地都更分回等多元取得方式，讓社會住宅遍布多個行政區，今年已有2處容獎捐贈社宅完工，分別為新莊副都心社會住宅及土城明德社會住宅，未來將以低於市價租金提供需求民眾，照顧新北市民居住需求。 新莊副都心、土城明德再添社宅，讓市民能以低於市場行情入住精華區。圖為新北容獎捐贈社宅兩房示意圖。(圖/新北市政府城鄉局) 新莊副都心社會住宅則位於新莊區榮華路一段與昌德...

冠德建設子公司根基營造今（2）日召開股東常會，會中報告去年合併營收142.71億元創歷史新高，主要是受台積電南科F18、竹南廠AP6B等廠區承攬工程項目增加的挹注，未來3年還有約547億元合約金額將貢獻入帳。隨著今年房市轉冷、台積電等大廠的設廠步調也走緩之下，根基透露還會積極爭取電子廠的BOT案，持續創造業績。 護國神山台積電設廠議題不只帶動周邊房市起漲，承攬新廠興建工程的營建廠商更是直接受惠對象。根基營造去年合併營收142.71億元，創歷史新高，年增34.24...

Array 文／梁博超 台大政治系學會、亞太青年協會28日舉辦「2024校園總統馬拉松」座談會，並邀請民眾黨、國民黨、民進黨總統參選人與青年對話，柯文哲、賴清德分別於上午與下午到場出席，僅侯友宜已安排其他行程，不克參加。其中對於居住問題，有學生提問當今青年買房面對的高房價困境，以及參選人當選後要如何解決居住正義？ 房價問題綠高層頻失言 柯文哲：現在不解決 20年後還是一樣 台大學生詢問柯文哲，民進黨政治人物在近期對房價問題有許多失言，包括賴清...

政府積極推動住宅包租代管，租賃住宅服務產業飛速發展，已經成為不動產上中下游各相關產業不景氣中產值迅速成長的產業，根據財政部統計顯示，自租賃專法立法、租賃住宅服務業成為新興行業以來，產業營業額迅速成長，去年已達6.7億元，今年前二月較去年同期的年成長更高達5成以上，成為房地產市場一支獨秀的產業。 近年因為升息及打炒房效應，房市買賣市場交投降溫、相較於土地開發、營建、仲介、代銷等產業營業額連年成長的情形停滯、甚至出現下滑，不過租賃住宅服務...

【網路地產王/綜合報導】政府積極推動住宅包租代管，租賃住宅服務產業飛速發展，已經成為不動產上中下游各相關產業不景氣中產值迅速成長的產業，根據財政部統計顯示，自租賃專法立法、租賃住宅服務業成為新興行業以來，產業營業額迅速成長，去年已達6.7億元，今年前二月較去年同期的年成長更高達5成以上，成為房地產市場一支獨秀的產業。 近年因為升息及打炒房效應，房市買賣市場交投降溫、相較於土地開發、營建、仲介、代銷等產業營業額連年成長的情形停滯、甚至出現下...

台灣面臨人口減少及老化問題，人口紅利成為各都主要課題，依據內政部資料，觀察近10年六都人口數及平均房價變化，桃園人口大幅成長12.3%，堪稱人氣最強都會區，房價漲幅由台中市得冠，10年成長73.7%，特別的是，台南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.6%，房價分別大漲69.7%、50.7%，人口及房價反向成長。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台南市及高雄市受科技園區議題及疫情資金潮帶動，加上房價基期低，故人口尚未大量隨科技業南漂，房價卻率先反應。 桃園市價量並...